Решение от 29 июля 2013 года №2-1832/2013

Дело № 2-1832/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 июля 2013 г. г. Биробиджан
 
    Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области
 
    в составе председательствующей судьи Даниловой О.П.
 
    с участием:
 
    истицы Щетилиной Л.И.,
 
    ответчицы Гончаровой М.Ю.,
 
    представителя третьего лица Князьковой Г.Ш.,
 
    при секретаре Барановой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щетилиной Л.И. к Гончаровой М.Ю. о принудительном обмене жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Щетилина Л.И. обратилась в суд с иском к Гончаровой М.Ю. о принудительном обмене жилого помещения. В исковом заявлении указал, что ответчица Гончарова М.Ю. лишена родительских прав в отношении ФИО1. Опекуном над ФИО1 назначена истица. Несовершеннолетний ФИО1 проживает с истицей в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Гончарова М.Ю. проживает в жилом доме в <адрес>, в котором имеют право собственности по ? доли: Гончарова М.Ю. (ответчик), ФИО1 (подопечный истицы), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук ответчика), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка ответчика). В связи с тем, что ФИО1 имеет в праве собственности ? доли жилого помещения по вышеуказанному адресу и в дальнейшем проживать с матерью, лишенной родительских прав не сможет, ответчице было предложено обменять жилой дом на два жилых помещения, одно из которых будет принадлежать несовершеннолетнему ФИО1. Ответчик Гончарова М.Ю. отказалась от такого варианта решения спора. Истица просит суд обязать Гончарову М.Ю. произвести обмен жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Щетилина Л.И. исковые требования и обоснование иска, изложенное в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что вариантов обмена у нее нет, как нет и желающих на обмен.
 
    Ответчик Гончарова М.Ю. исковые требования не признал. Суду пояснил, что спорное жилое помещение – это жилой дом, в нем проживают 9 человек, в том числе, несовершеннолетние дети. При всем ее желании она не может каким-либо образом разменять это жилое помещение на два других.
 
    Представитель управления по опеке и попечительству ЕАО, действующая на основании доверенности от 09.01.2013 Князькова Г.Ш. суду пояснила, что обмен жилого помещения необходимо провести таким образом, чтобы ребенку досталась квартира, соответствующая всем санитарно-техническим нормам.
 
    Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельства о рождении №, ответчица Гончарова М.Ю. являтся матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    Решением Биробиджанского городского суда от 14.10.2002 Гончарова М.Ю. и ФИО4 лишены родительских прав в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    Постановлением мэра города МО «Город Биробиджан» ЕАО от 31.07.2002 № Щетилина Л.И. назначена опекуном над несовершеннолетним ФИО1, и ей выдано удостоверение опекуна.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации № от 12.10.2006 ФИО1 имеет право на ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11.07.2013, жилой дом, общей площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности (по ? доли) Гончаровой М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Как следует из разъяснений п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилого помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования («смешанный» обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вещего в качестве члена семьи нанимателя («родственный» обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Статья 246 ГК РФ также предусматривает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
 
    На основании анализа приведенных правовых норм суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку спорное жилое помещение находится в долевой собственности у истца, ответчика и других лиц, а принудительный обмен допускается лишь в отношении жилых помещений занимаемых гражданами на основании договора социального найма; принуждение собственника к отчуждению своей собственности нельзя в данном случае является нарушением его конституционных прав.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 72 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198, ГПК РФ-
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворения исковых требований Щетилиной Л.И. к Гончаровой М.Ю. о принудительном обмене жилого помещения отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный ЕАО суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
 
Судья                                        О.П. Данилова
 
    Копия верна.
 
    Судья О.П. Данилова