Решение от 20 мая 2014 года №2-183/2014г.

                                                                                               Дело № 2-183/ 2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    р.п. Вача                                                                             20 мая 2014 года
 
    Вачский районный суд Нижегородской области в составе
 
    судьи Бариновой Н.С.,
 
    при секретаре Разумковой Ж.В.,
 
    с участием представителя ответчика адвоката адвокатской конторы Вачского района Шаховой Н.М., представившей удостоверение * и ордер № *
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерова А. А.овича и Барановой Н. Н. к Астафьеву А. С. о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
             Истцы Белозеров А.А. и Баранова Н.Н. обратились в суд с иском к Астафьеву А. С. о признании утратившимправо пользования квартирой, расположенной по адресу: р." снятии с регистрационного учета по данному адресу, указывая на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: р.". Данная квартира принадлежит им в равных долях в 1/2 доле каждому на основании договоров купли-продажи от / года. В момент подписания договоров в квартире был зарегистрирован Астафьев А.С., который брал на себя обязательство в срок не позднее / сняться с регистрационного учета. Об этом указано в п. 8 договора. Однако, до настоящего времени Астафьев А.С. с учета не снялся, до настоящего времени зарегистрирован в их квартире. Белозеров А.А. обращался к Астафьеву А.С. с просьбой сняться с регистрационного учета, тот обещал это сделать, однако обещание не выполнил. Считают, что в связи с продажей вышеуказанной квартиры у Астафьева А.С. прекратилось право пользования квартирой.
 
            Ввиду того, что место жительства ответчика Астафьева А.С. суду не было известно, определением суда от / для участия в деле в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат Адвокатской конторы Вачского района.
 
           В данном судебном заседании, истец Баранова Н.Н. уточнила исковые требования, просит признать Астафьева А.С. прекратившим право пользования жилым помещением( квартирой), расположенным по адресу: р." " ", и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование данных требований истец Баранова Н.Н. ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
            Истец Белозеров А.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
           Представитель ответчика Астафьева А.С.- адвокат адвокатской конторы " Шахова Н.М. в судебном заседании против исковых требований Белозерова А.А. и Барановой Н.Н. не возражала, считая, что правовые основания для удовлетворения данных требований имеются с учетом фактических обстоятельств по делу.
 
            Суд, выслушав истца Баранову Н.Н., представителя ответчика- адвоката Шахову Н.М., установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств, в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
           В соответствие с ч.1 ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища».
 
           Аналогичное положение установлено в ч.4 ст. 3 ЖК РФ, в котором говориться, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
 
           Согласно ст. 45 Конституции РФ ч.1 « Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.
 
            ч.2 Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».
 
             В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ «Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
 
            В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.      
 
            В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
 
    Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
          В судебном заседании было установлено, что / Баранова Н.Н. купила у Белозерова А.А., действующего по доверенности от имени Астафьева А.С. 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.".
 
           Согласно свидетельству о государственной регистрации права * * от / Баранова Н.Н. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: р.".
 
           / Белозеров А.А. купил у А. 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.".
 
           Согласно свидетельству о государственной регистрации права * * от / Белозеров А.А. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: р.".
 
    В судебном заседании также установлено, что на момент подписания договоров купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.", в указанной квартире был зарегистрирован Астафьев А.С., который согласно пункту 8 данных договоров, обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее / года. Дополнительных соглашений о праве пользования квартирой стороны договора не заключали.
 
           Однако, как было установлено судом, до настоящего времени Астафьев А.С. свои обязательства согласно п. 8 Договоров купли-продажи не выполнил, с регистрационного учета не снялся и согласно справке ", а также адресной справке ОУФМС России по Но в ", с / по настоящее время зарегистрирован по адресу: р.".
 
             Суд считает, что неправомерные действия ответчика Астафьева А.С. лишают Баранову Н.Н. и Белозерова А.А. права пользования, владения и распоряжения квартирой, как своей собственностью.           
 
           Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными нормами закона, суд приходит к выводу, что требования истцов Барановой Н.Н. и Белозерова А.А. о признании Астафьева А.С. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: р.", и снятии его с регистрационного учета по данному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.       
 
            На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
                                                           Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Барановой Н. Н. и Белозерова А. А.овича       удовлетворить.
 
    Признать Астафьева А. С. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: р." снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Вачский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья - подпись
 
Копия верна: судья                                                         Баринова Н.С.