Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-183/2014
Дело № 2-183/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 февраля 2014 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Хомченковой О.И.,
при секретаре Еприкян К.С.,
с участием старшего помощника прокурора Титовой Е.В.,
представителя истца Гусевой Н.И. Светличной Н.Е.,
ответчика Клименко В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Н.И. к Клименко В.И. о выселении из жилого дома,
у с т а н о в и л:
Гусева Н.И. обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ответчика из жилого дома по адресу:<адрес>. Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником данного жилого дома на основании апелляционного определения Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ До нее собственником дома был ее отец О.И.И. Клименко В.И. проживает и значится зарегистрированным в данном доме. Ответчик самостоятельно отказывается покидать жилье, он не является членом ее семьи. В связи с переходом права собственности к ней, право пользования у ответчика прекратилось. Проживание ответчика в ее доме препятствует ей осуществлять свои права собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Ответчик Клименко В.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что он является постоянным жильцом в данном доме ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанное домовладение принадлежало его брату О.И.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ Брат зарегистрировал его в домовладении как постоянного жильца и члена семьи, т.к. до момента его смерти он и его мать осуществляли уход за тяжело больным братом. Похороны так же организовывали они, что подтверждается свидетельскими показаниями. После его смерти дом, в котором они проживали, остался бесхозным. Он осуществлял присмотр за ним, делал ремонт, оплачивал коммунальные платежи, нес бремя по содержанию имущества в должной сохранности и порядке. Факт его постоянного проживания в доме подтверждается тем, что по данному адресу он состоял на учете в поликлинике. Также, все почтовые отправления он получал на руки как жилец этого дома. Истец Гусева Н.И. также неоднократно лично видела его в этом доме. Другого жилья у него нет. Он является пенсионером. Его имущественное положение не позволяет обеспечить его иным жилым помещением. Из ближайших родственников у него есть только дочь, которая также не имеет своего собственного жилья и финансовой возможности устроить его. Фактически истец требует его выселения на улицу. В судебных прениях ответчик не возражал против исковых требований, в том случае, если ему предоставят отсрочку выселения.
Выслушав лиц, участвующих в деле,исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, с предоставлением отсрочки выселения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на дом по адресу:<адрес> за Клименко В.И., за Гусевой Н.И. признано право собственности на спорный жилой дом.
Жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> принадлежит Гусевой Н.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
В судебном заседании установлено, что в жилом доме по адресу:<адрес> значится зарегистрированным и проживает Клименко В.И.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 и п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Таким образом, судом установлено, что Клименко В.И. не является членом семьи истца.
В судебном заседании установлено, что Клименко В.И. отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение, принадлежащее Гусевой Н.И. на праве собственности.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание имущественное положение Клименко В.И., суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым домом по адресу:<адрес> до ДД.ММ.ГГГГ для решения ответчиком своего жилищного вопроса.
В силу требований ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, с предоставлением Клименко В.И. отсрочки выселения на срок до ДД.ММ.ГГГГ г.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Гусевой Н.И. к Клименко В.И. о выселении из жилого дома - удовлетворить.
Выселить Клименко В.И. из жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, сохранив за ним право пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
