Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Номер документа: 2-183/2014
18 февраля 2014 года г. Луга
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гражданское дело №2-183/2014
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Скопинской Л.В.
при секретаре Кушнеровой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов – Ежова И.В.
гражданское дело по иску Бойцовой С.М., Бойцова В.В. к Администрации Лужского городского поселения Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Бойцова С.М., Бойцов В.В., обратились Лужский городской суд с исковым заявлением к Администрации Лужского городского поселения Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками. В обосновании заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Заготовительно-торговым потребительским обществом был заключен договор купли-продажи одноэтажного жилого дома до 1918 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера А., с хозяйственными постройками: сараем (литера Г), сарая (литера Г1), сарая (литера Г3), помойной ямы (литера Г4), забора (I), расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи истцы уплатили продавцу денежные средства, а продавец передал по акту приёма-передачи вышеуказанные объекты недвижимости. Переход права собственности сразу не зарегистрировали, так как у истцов отсутствовали необходимые денежные средства. В целях регистрации права собственности на указанное имущество истцы обратились к продавцу с просьбой явиться в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности, однако выяснилось, что Заготовительно-торговое потребительское общество ликвидировано и исключено из Единого Государственного реестра юридических лиц. Поскольку в силу закона для государственной регистрации перехода права собственности необходимо обращения, как продавцов, так и покупателя истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на испрашиваемое имущество за собой, в связи, с чем были вынуждены обратиться в суд.
Истцы – Бойцова С.М., Бойцов В.В., уведомленные надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Представитель истцов – Ежов И.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в ходе судебного разбирательства заявленные требования истцов поддержал, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик – Администрация Лужского городского поселения Ленинградской области, уведомленная надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила. В отзыве на заявленные требования указала, что испрашиваемое имущество истцами не числится в казне и не является собственностью муниципального образования Лужское городское поселение. В случае представления истцами необходимых доказательств для признания права собственности на жилой дом, администрация Лужского городского поселения возражений в удовлетворении иска не имеет (л.д.61).
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав представителя истцов, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполнительного комитета Лужского городского Совета народных депутатов было принято решение о признании права собственности на домовладение по <адрес> за Заготовительной конторой Лужского райпо. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ года за № Лужским бюро технической инвентаризации Заготовительной конторе Лужского райпо было выдано регистрационное удостоверение.
Согласно представленной в материалы настоящего гражданского дела архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного председателем совета ФИО8, следует, что 1959 года было Заготовительная контора Лужского райпо, ДД.ММ.ГГГГ – Заготовительно- производственное объединение Лужского райпо (основание постановление ЛОСПО № от ДД.ММ.ГГГГ г.), ДД.ММ.ГГГГ – Заготовительно – производственное торговое объединение Лужского райпо (основание постановление Правления Лужского РПС № от ДД.ММ.ГГГГ г), ДД.ММ.ГГГГ – Коопзаготпромторг (основание постановление правления Лужского райпо протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года), Коопзаготпромторг и Автотранспортная контора – реорганизована путем слияния в единое Транспортно-заготовительное предприятие на основании постановления правления Лужского Райпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года), Объединение Общепита и Транспортно-Заготовительного предприятия – реорганизовано путем слияния в единое Транспортно-Заготовительное предприятие на основании постановления правления Лужского Райпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ года), Транспортно-Заготовительное предприятие Лужского Райпотребсоюза – реорганизовано в Заготовительно-торговое потребительское общество на основании постановления общего собрания уполномоченных пайщиков избранных собраниями потребительских обществ и Лужского Райпо от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).
Таким образом, в ходе судебного разбирательство нашло своё подтверждение, что собственником испрашиваемого имущества являлось Заготовительная контора Лужского райпо, которое в дальнейшем было реорганизовано в Заготовительно-торговое потребительское общество.
В соответствии с пунктом 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
ДД.ММ.ГГГГ между Заготовительным - торговым потребительским обществом (именуемым в дальнейшем – Продавец) и Бойцовым В.В., Бойцовой С.М. (именуемые в дальнейшем – Покупатели) был заключен договор купли-продажи по условиям которого покупатели купили в долевую собственность по <данные изъяты> доли каждый одноэтажный жилой дом, до 1918 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер А, с хозяйственными постройками: сарай (Литера Г), сарай (Литера Г1), сарай (литера Г3), помойная яма (Литера Г4), забор (I), расположенные по адресу: <адрес> (л.д.11). Из условий указанного договора следует, что обязательство покупателей уплатить продавцу сумму по договору купли-продажи исполнено в момент подписания сторонами договора. В свою очередь продавец передал, а покупатели приняли указанные объекты недвижимости, а также техническую документацию на них, о чем был составлен акт приема-передачи.
В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно свидетельства серия № от ДД.ММ.ГГГГ Заготовительно-торговое потребительское общество ликвидировано (л.д.38).
В целях регистрации прав на испрашиваемое имущество по договору купли-продажи, истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако получили отказ в связи, с чем были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
В соответствии с правовыми нормами статьи 12 ГПК РФ способы защиты нарушенных прав и охраняемых законом интересов истец выбирает, самостоятельно формируя предмет и основания заявленных требований. При этом в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, устанавливаются, в том числе из объяснения сторон, третьих лиц, показаний свидетелей (абз.2 ч.1 ст.55 ГПК РФ).
Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель – ФИО7, указала, что истцы проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> и к ней как главному бухгалтеру приходили оплачивать квартплату. До продажи указанного здания истцам бремя по ремонту кровли крыши несла Заготовительно-торговое потребительское общество. После того, как по договору купли-продажи было продано истцам указанное имущество, все расходы несут они.
Свидетель – ФИО8, указал, что спорное домовладение выделялось еще родителям одного из истцов по договору найма, так как они длительное время работали в Заготовительной конторе Лужского райпо, а после их смерти в доме остались проживать истцы.
В ходе судебного заседания право собственности Заготовительно-торгового потребительского общества на спорное имущество никем не оспаривалось.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что сделка по передачи прав и обязанностей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, до 1918 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит А, с хозяйственными постройками: сарай (Литера Г), сарай (Литера Г1), сарай (Литера Г3), помойной ямой (Литера Г4), забор (I), расположенных по адресу: <адрес> исполнена, истцами переданы денежные средства по договору в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено, право собственности на спорное имущество у иных лиц не возникло, суд считает, что требования истцов законны, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бойцовой С.М., Бойцова В.В. к Администрации Лужского городского поселения Ленинградской области о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом с хозяйственными постройками подлежат удовлетворению.
Признать за Бойцовой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, до 1918 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера А, с хозяйственными постройками: сарай (литера Г), сарай (литера Г1), сарай (литера Г3), помойной ямой (литера Г4), забором (I), расположенных по адресу: <адрес>
Признать за Бойцовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, до 1918 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера А, с хозяйственными постройками: сарай (литера Г), сарай (литера Г1), сарай (литера Г3), помойной ямой (литера Г4), забором (I), расположенных по адресу: <адрес>
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2014 года
Председательствующий подпись
