Решение от 30 апреля 2014 года №2-183/2014

    Дело № 2-183/2014
 
    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Чулым
 
    Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ждановой О.А.
 
    при секретаре ФИО4
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании решения Коченевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ранее, с его согласия, как ответственного квартиросъемщика были зарегистрированы и проживали в указанной выше квартире ответчики: его бывшая супруга ФИО2 и ее сын от первого брака ФИО3. В квартире указанные лица зарегистрированы до настоящего времени. С ФИО2 состоял в браке до 2004 года. С момента расторжения брака, более 10 лет, ФИО2 и ФИО3 в указанной квартире не проживают, они выехали за пределы поселка <адрес>. С момента своего выезда из квартиры и до настоящего времени ответчики участия в содержании квартиры не принимают, коммунальные услуги не оплачивают, их имущества и вещей в квартире нет, мер к вселению в квартиру они не предприняли, препятствий к проживанию в данном жилом помещении он ответчикам не чинил. Все расходы по содержанию квартиры несет он, коммунальные платежи также производит он, ответчики членом его семьи в настоящее время не являются, права собственности на квартиру не имеют. С ответчиками отношения не поддерживает, предлагал ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета и выписаться из указанной выше квартиры, на что оба ответили, что не имеют ни времени, ни средств, ни желания заниматься указанным вопросом, заявили мне, чтобы я сам разрешил этот вопрос. В настоящее время намерен распорядиться указанной квартирой, продать ее, и наличие зарегистрированных по указанному адресу ответчиков затрудняет процедуру оформления сделки купли - продажи квартиры. Считает, что ответчики не пользуются принадлежащей ему квартирой свыше десяти лет без уважительных причин, соответственно, они в этом жилом помещении не нуждаются. В марте 2014 года обратился в отделение Федеральной миграционной службы <адрес> НСО с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, ему было отказано и рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке.
 
    Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что необходимо ему для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 43, 44), о причинах неявки суду не сообщили, возражений против заявленного иска не представили.
 
    Представитель третьего лица - УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен (л.д. 42), возражений по иску не представил.
 
    Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст.292 ч. 1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В соответствии со ст.31 ч.ч.1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 7).
 
    Согласно справки администрации Кремлевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ФИО1, зарегистрированным по адресу <адрес>, также зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).
 
    Согласно акта о не проживании, ФИО2 и ФИО3 не проживают по адресу <адрес> 2004 года, имущества, принадлежащего ФИО2 и ФИО3 в квартире нет (л.д. 9).
 
    Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи 1 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
 
    Согласно домовой книги, в жилой <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14 – 18).
 
    Как показала в судебном заседании свидетель ФИО5, с истцом ФИО1, знакомы более 20 лет, как соседи. ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, является собственником данной квартиры. ФИО1 состоял в браке с ФИО2, который расторгнут между ними около 10 лет назад. С момента расторжения брака, ФИО2 и ее сын от первого брака ФИО3 в указанной квартире не проживают, выехали за пределы поселка <адрес>. С момента своего выезда из квартиры и до настоящего времени ответчики участия в содержании квартиры не принимают, их имущества и вещей в квартире нет. Мер к вселению в квартиру ответчики не предприняли, препятствий к проживанию в данном жилом помещении ФИО1 ответчикам не чинил. ФИО1 сам несет все расходы по содержанию квартиры, по уплате коммунальных платежей.
 
    Таким образом, судом установлено, что собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 Представленные суду доказательства и показания свидетеля подтверждают факт добровольного выезда ответчиков ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в другое место жительства; отсутствие препятствий пользования ответчиком спорным жилым помещением: они около 10 лет назад выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено); своим правом на жилое помещение не воспользовались; прекратили выполнять обязательства по содержанию жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Ответчики попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении им препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, суду не представлено. Доказательства лишения ответчиков действиями ФИО1 возможности пользоваться спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Около 10 лет ответчики в квартире не появляются, их имущества в нем не имеет, бремя содержания жилья не несут. Брачные отношения ФИО2 с истцом прекращены ДД.ММ.ГГГГ, она более не является членом его семьи. ФИО3 также не является членом семьи истца. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО5, которая пояснила, что ответчики в квартире не появляются с 2004 года, расходов на содержание квартиры не несут. Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда нет, они последовательны, другими доказательствами по делу не опровергнуты, подтверждены письменными материала дела. Жилищные права и обязанности пользователей жильем, согласно действующему законодательству, основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.
 
    В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. 28.12.2013 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
 
    В соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    В связи с изложенным суд находит заявленное требование о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Один лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о намерении ответчика проживать в данном жилом помещении, о соблюдении им прав и обязанностей нанимателя жилого помещения с момента регистрации в спорном жилом доме и до настоящего времени.
 
    Согласно ст.7 п.6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Принятие судом решения о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу, не требуется принятия судом дополнительного решения о снятии гражданина с регистрационного учета.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Ответчиком, третьим лицом не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.
 
    Ответчик вправе обратиться в Чулымский районный суд с заявлением о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья Чулымского районного суда О.А.Жданова