Решение от 26 марта 2014 года №2-183/2014

    Дело № 2-183/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
26 марта 2014 года г.Чаплыгин
 
    Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой И.Б.,
 
    при секретаре Выприцкой Г.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жихоревой Г.И. к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Жихоревой Г.И., в лице представителя по нотариальной доверенности Шкуткова Н.В., обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В своем исковом заявлении истица Жихорева Г.И. указала, что в соответствии с постановлением председателя комитета по управлению городским хозяйством администрации Чаплыгинского района от 30.03.2001 года №23, она осуществила строительство торгового павильона на отведенном для этих целей земельном участке по адресу: <адрес>. Разрешения на ввод в эксплуатацию данного строения в отделе архитектуры и строительства администрации Чаплыгинского района она не получала, поскольку считала, что все разрешающие документы на павильон у нее уже есть. В Управлении Росреестра по Липецкой области зарегистрировать торговый павильон не представляется возможным, поскольку нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Она более 12 лет открыто владеет и пользуется павильоном. К строению подсоединено электричество, подведена вода. Земельные участки под торговым павильоном были предоставлены ей в аренду. Данное недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку создано на земельном участке отведенном для данных целей, в соответствии с полученными документами на строительство.
 
    В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области.
 
    В судебное заседание истица Жихорева Г.И. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания не предоставила.
 
    Представитель истицы по нотариальной доверенности Шкутков Н.В. исковые требования истицы полностью поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик в лице главы администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области Скуратов В.Н. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен судом. Предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что данное нежилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится и никаких прав на него как на бесхозное имущество администрация г.Чаплыгина заявлять не намерена. Просил дело рассмотреть дело без его участия.
 
    Треть лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя по доверенности Пятых М.А., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила отзыв на исковое заявление в котором просила дело рассмотреть без ее участия. Решение просила вынести на усмотрение суда. Кроме этого указала, что указанный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Чаплыгинского муниципального района не значится, по отношению к третьему лицу не заложен, в споре не состоит, других обременений не имеет.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В силу ст.222 п.2 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п.26 «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры».
 
    В силу ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В судебном заседании было установлено и подтверждено пояснениями представителя истицы Шкутковым Н.В., что согласно постановления председателя комитета по управлению городским хозяйством администрации Чаплыгинского района от 30.03.2001 года №23 Жихоревой Г.И. выделен земельный участок для установки торгового павильона по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м.
 
    Согласно договоров аренды земельного участка №2298 и №2322 от 09.07.2013 года администрация Чаплыгинского муниципального района Липецкой области предоставила Жихоревой Г.И. земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 56 кв.м. и 30 кв.м. для общественно-деловых целей.
 
    Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения Жихорева Г.И. в 2013 году ввела в эксплуатацию торговый павильон площадью 47 кв.м., строительство которого произвела в пределах указанного земельного участка.
 
    Как следует из заключения от 18.03.2014 года по результатам обследования и оценки технического состояния магазина лит «А», расположенного по адресу: <адрес>, - все несущие и ограждающие конструкции магазина лит «А» отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью граждан. Возведение магазина лит «А» выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам. Данное обстоятельство ответчиком также не оспаривалось.
 
    На основании изложенного, суд, принимает решение об удовлетворении заявленных истицей требований.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Жихоревой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером 48:18:0551214:114, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий И.Б.Никифорова
 
    В окончательной форме решение изготовлено 31 марта 2014 года.