Решение от 31 мая 2013 года №2-183/2013г.

Дело № 2-183/2013 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(мотивированное решение)
 
    пгт. Большая Мурта 31 мая 2013 года
 
    Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Балацкого Е.В.,
 
    с участием истицы – Пуховой Э.О.,
 
    третьего лица – Пухова В.В.,
 
    при секретаре - Коровенковой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуховой Э.О. к администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пухова Э.О. обратилась в суд с иском к администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Свои требования истица обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Большемуртинский леспромхоз выделил ей и членам её семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истица вместе с семьей стала проживать в указанной квартире.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истице был выдан ордер на право проживания в указанной квартире с семьей, состоящей из двух человек. В состав семьи включены: истица Пухова Э.О. и её муж – Пухов В.В. С ней также был заключен договор найма жилого помещения.
 
    Данная квартира находилась в ведомственной принадлежности Большемуртинского леспромхоза, который впоследствии был признан банкротом.
 
    В настоящее время в квартире проживает истица и её муж Пухов В.В. Истица ранее участие в приватизации не принимала, её муж Пухов В.В. участвовать в приватизации не желает.
 
    Ввиду отсутствия собственника квартиры истица не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации, поэтому вынуждена была обратиться в суд. Просит суд, с учетом уточнений, признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Пухова Э.О. поддержала исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. По существу пояснила, что у нее нет другой возможности реализовать свое право, предоставленное ей Российским законодательством, получить в собственность квартиру, в которой она проживает, иначе, чем в судебном порядке.
 
    Представитель ответчика глава администрации Межовского сельсовета Садовская В.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, сообщила, что не возражает против удовлетворения судом иска Пуховой Э.О. <данные изъяты>
 
    Судом к участию в деле были привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Пухов В.В., администрация Большемуртинского района Красноярского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
 
    В судебном заседании третье лицо Пухов В.В. поддержал исковые требования истицы, пояснил суду, что истица является его женой, он не возражает против удовлетворения её исковых требований, заявленных ею в своих интересах, он от участия в приватизации спорного жилья отказывается.
 
    Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Толстыгина Ю.В. и администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев С.В. в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу иска Пуховой Э.О. не возражали (л.д. 51, 67).
 
    С учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.
 
    Выслушав истицу, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Пуховой Э.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Межовского Совета депутатов трудящихся Большемуртинского района, истица Пухова Э.О. получила право на занятие квартиры по адресу: <адрес> с семьей, состоящей из двух человек: истицы и её мужа – Пухов В.В. (л.д. 27).
 
    Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и Пухов В.В. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО12 (л.д. 9).
 
    Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете по месту проживания: истица Пухова Э.О. и её муж Пухов В.В. (л.д. 46).
 
    Согласно данным технического паспорта жилого помещения на вышеуказанную квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-22).
 
    Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, истица Пухова Э.О. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 13).
 
    Согласно справке, выданной начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, истица Пухова Э.О. в период проживания в Большемуртинском районе Красноярского края в приватизации жилья не участвовала (л.д. 42).
 
    Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес> отсутствует. Также, отсутствует информация о правах истицы Пуховой Э.О. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества (л.д. 49, 50).
 
    Согласно сообщению Большемуртинского производственного участка Сухобузимского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру, не имеется (л.д. 48).
 
    Из архивной справки, выданной администрацией Большемуртинского района Красноярского края следует, что Большемуртинский леспромхоз (ЛПХ) был образован с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на базе Мостовского лесопункта, с ДД.ММ.ГГГГ Большемуртинский ЛПХ был преобразован в ОАО «Большемуртинский ЛПХ», которое впоследствии было признано банкротом на основании решения арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).
 
    Согласно справке, выданной начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности района (л.д. 16).
 
    Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира на балансе администрации Межовского сельсовета, не числится (л.д. 17).
 
    Из трудовой книжки истицы следует, что Пухова Э.О. в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Большемуртинском леспромхозе (л.д. 23-26).
 
    Согласно договору найма жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ Большемуртинский ЛПХ и муж истицы Пухов В.В. заключили договор, согласно которому Большемуртинский ЛПХ предоставил Пухов В.В. и членам его семьи в бессрочное пользование квартиру по адресу: <адрес>.
 
    В судебном порядке право пользования Пуховой Э.О. спорной квартирой ранее никем не оспорено.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что знакома с истицей более <данные изъяты>, все это время истица с мужем проживают в <адрес>, которая была предоставлена ей Большемуртинским леспромхозом, поскольку истица работала в ЛПХ. Большемуртинский леспромхоз строил квартиры для своих работников, впоследствии леспромхоз был признан банкротом. В настоящее время собственника квартиры не имеется, на квартиру в которой проживает истица с мужем, никто не претендует.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что в <адрес> проживает истица с мужем. Раньше квартира истицы принадлежала Большемуртинскому леспромхозу, который выделял квартиры своим работникам. Истица работала в Большемуртинском ЛПХ. В настоящее время никто на квартиру не претендует.
 
    Поскольку в соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены, суд приходит к выводу, что квартира, в которой проживает истица, построена Большемуртинским ЛПХ для проживания в ней работников предприятия. Истица проживает в квартире по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. Большемуртинский ЛПХ в ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в ОАО «Большемуртинский ЛПХ», которое впоследствии было признано банкротом. После признания ОАО «Большемуртинский ЛПХ» банкротом, квартира не была передана в муниципальный жилищный фонд.
 
    Администрация Межовского сельсовета Большемуртинского района, администрация Большемуртинского района и Пухов В.В., претензий по поводу приватизации истицей указанной квартиры не имеют. Ранее истица в приватизации жилья не участвовала.
 
    Учитывая, что истица не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия её собственника, что нарушает её права, суд считает необходимым признать за Пуховой Э.О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пуховой Э.О. удовлетворить.
 
    Признать за Пухова Э.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья Е.В. Балацкий