Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-183/2012
Дело № 2-183/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Новоегорьевское 28 мая 2014 года
Егорьевский районный суд<адрес> в составе:
председательствующего судьи Зацепина В.Е.,
при секретаре Швыдковой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баландиной Людмилы Дмитриевны к администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес>, Запрягаевой Ольге Викторовне и Фомичевой Елене Викторовне о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии и признании права собственности на жилое помещение по праву наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам указывая на то, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ В период совместного проживания ими был приобретен в собственность жилой <адрес> в <адрес>, за время проживания в котором был выполнен самовольный пристрой. При обращении к нотариусу, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку после выполнения пристроя площадь дома имеет расхождение с первоначальными данными. Дом принадлежит истцу и ее супругу на праве общей совместной собственности супругов. Поскольку пристрой является самовольным, регистрация права собственности в установленном законом порядке невозможна, в связи с чем истец просила сохранить квартиру в переустроенном виде и признать за ней право собственности на 1/2 долю в этом доме по праву наследования.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Запрягаева О.В. и Фомичева Е.В. исковые требования Баландиной Л.Д. признали в полном объеме, подтвердив признание иска письменными заявлениями, приобщенными к материалам дела.
Представитель ответчика – Новоегорьевского сельсовета <адрес> Кожемякина А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования Баландиной Л.Д. признала в полном объеме.
Представители третьих лиц: Управления Росреестра по<адрес>, отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и нотариус Шлянина П.Л. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, не возражали против заявленных требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца и ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по <адрес>, в <адрес>, зарегистрировав право собственности в Егорьевском филиале<адрес>вого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ указанный жилой дом является общей собственностью супругов ФИО2 и Баландиной Л.Д. Учитывая, что соглашение между супругами об определении долей на их общее имущество, в частности указанный дом, отсутствовало, то согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ суд полагает необходимым установить общую долевую собственность супругов ФИО9 на указанный дом и в силу ст. 245 ГК РФ определить по 1/2 доле в праве собственности на него за супругами ФИО2 и Баландиной Л.Д.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее из доли в указанном выше доме. Наследство с момента его открытия было принято пережившим супругом умершего ФИО2 – Баландиной Л.Д., которая фактически приняла наследство и вступила во владение и пользование наследственным имуществом, что подтверждается справкой Новоегорьевского сельсовета.
Из статьи 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
На основании ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание этого имущества.
Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, у суда не имеется.
Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> возведен неплановый пристрой, в котором размещена кухня. В результате перепланировки и переустройства общая площадь дома увеличилась с №
Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по<адрес> строительные конструкции пристроя угрозы для жизни и здоровья граждан не представляют, пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Сведений о том, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиками исковых требований, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баландиной Людмилы Дмитриевны - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
Определить доли ФИО2 и Баландиной Людмилы Дмитриевны равными, по 1/2 доли в праве собственности каждого на жилой <адрес> в <адрес>.
Признать за Баландиной Людмилой Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес>, по праву наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья В.Е. Зацепин
