Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Номер документа: 2-183/14
Дело № 2-183/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вятские Поляны 19 февраля 2014 года
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
при секретаре Сабирзяновой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой Н.Л., Обухова Ю.В., Обуховой М.В. к администрации г. Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Обухова Н.Л., Обухов Ю.В., Обухова М.В. обратились в суд с иском к администрации г. Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование указали, что квартира по адресу: <данные изъяты> согласно договору приватизации от *** указанное жилое помещение безвозмездно передано в совместную собственность истцов. Договор приватизации в установленном законом порядке зарегистрирован в БТИ, реестровая запись № <данные изъяты>. Согласно договору аренды от *** Обухова Н.Л. является арендатором земельного участка общей площадью 374 кв. м., расположенного у <данные изъяты>, в котором находится указанное жилое помещение. *** Обухова Н.Л. обратилась в администрацию г. Вятские Поляны с заявлением о выдаче ей разрешения на строительство пристроя к квартире взамен старых и непригодных к эксплуатации деревянных построек (кладовки и веранды) размером 4,9 х 6,12 м. на арендуемом ей земельном участке, однако указанное разрешение истцом получено не было в связи с отсутствием согласования с заинтересованными лицами. В мае 2013 года Обухова Н.Л. обратилась в администрацию г. Вятские Поляны с заявлением о введении возведенного истцами пристроя к квартире в эксплуатацию, однако 20.05.2013 г. ответчик отказал истцу в удовлетворении заявления в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию жилого помещения. Оспариваемое жилое помещение после его реконструкции соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на реконструированное жилое помещение по указанному адресу в размере 1/3 доли каждого.
От истцов Обуховой Н.Л., Обухова Ю.В., Обухова М.В., их представителя Приказчиков В.Н. поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, просят удовлетворить иск по указанным основаниям.
Представитель администрации г. Вятские Поляны Кировской области Гладышев С.М. представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, не возражает удовлетворению иска при доказанности в судебном заседании тех обстоятельств, на которые ссылаются истцы, при отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
От третьих лиц Фаткуллиной А.И., Селезневой Е.Е., являющихся собственниками жилых помещений <данные изъяты>, поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, не возражают удовлетворению иска.
Суд, учитывая доводы истцов и мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договору передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от *** Вятскополянская центральная районная больница безвозмездно передала в совместную собственность Обуховой Н.Л., Обухову Ю.В., Обуховой М.В. ***.
В соответствии с договором аренды от *** Обухова Н.Л. является арендатором земельного участка для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства общей площадью 374 кв. м., расположенного у ***.
*** Обухова Н.Л. обратилась в администрацию г. Вятские Поляны с просьбой выдать ей разрешение на строительство кирпичного пристроя к квартире взамен старых и непригодных к эксплуатации деревянных построек (кладовки и веранды), бани на арендуемом ею земельном участке.
В соответствии с техпаспортом и кадастровым паспортом от *** *** общей площадью 45,5 кв. м. состоит из жилой комнаты общей площадью 22,1 кв. м., обозначенной литером А, из жилой комнаты общей площадью 13,8 кв. м., обозначенной литером А-1, кухни общей площадью 5,9 кв. м., и коридора общей площадью 3,7 кв. м., кадастровый номер №.
Согласно сообщению администрации г. Вятские Поляны от *** Обуховой Н.Л. отказано в вводе в эксплуатацию кв*** на том основании, что отсутствуют разрешительные документы в администрации г. Вятские Поляны и предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки.
Согласно архивной справке архивного отдела Администрации Вятскополянского района от *** № в архивном фонде Администрации г. Вятские Поляны Кировской области в документах постоянного срока хранения за 2004-2005 г. сведений о разрешении на пристрой *** не обнаружено.
Доводы истцов о том, что реконструированное жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан подтверждается исполнительным проектом на узаконение пристроя, выполненным ООО «Архитектурно-планировочное бюро» г. Вятские Поляны *** г., согласно которому вновь возведенная постройка находится на месте существовавших строений с повышением степени огнестойкости, а также заявлениями, поступившими от заинтересованных лиц, – собственников смежных жилых помещений многоквартирного дома.
Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Принимая во внимание, что вышеуказанное жилое помещение передано в общую совместную собственность истцов, при этом согласно иску соглашением участников общей собственности установлены размеры их доли в праве общей собственности, суд устанавливает право общей долевой собственности истцов на реконструированное жилое помещение в равных долях, т.е. в размере 1/3 доли каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Обуховой Н.Л., Обухова Ю.В., Обуховой М.В. на квартиру по адресу: *** общей площадью 45,5 кв. м., кадастровый номер №, в размере 1/3 доли каждого из них.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.Е. Анисимов
