Дата принятия: 12 марта 2013г.
Номер документа: 2-183(13)
Дело № 2 - 183 (13)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пролетарск 12 марта 2013 года
Пролетарский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Поддубного Р.Г.,
при секретаре Поперешняк М.К.,
с участием истца Блажей Я.В.,
представителя ответчика Миллер О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блажей ФИО6 к Администрации <адрес> городского поселения <адрес> о признании незаконным решения об отказе в приватизации жилого помещения, возложении обязанности заключить договор о передаче в собственность жилых помещений,
У С Т А Н О В И Л :
Блажей ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> городского поселения <адрес> о признании незаконным решения об отказе в приватизации жилого помещения, возложении обязанности заключить договор о передаче в собственность жилых помещений, ссылаясь на следующее: с 1997 года истица проживает в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Жильё было получено истицей в связи с улучшением жилищных условий. В настоящее время она проживает в комнатах №, № на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен во исполнение распоряжения Администрации <адрес> городского поселения <адрес> РО № от ДД.ММ.ГГГГ.
В январе 2013 года истица обратилась в администрацию <адрес> городского поселения <адрес> с просьбой передать истцу в собственность в порядке приватизации занимаемые ею помещения. Однако ей было отказано, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Указанное здание первоначально принадлежало и использовалось в качестве общежития Пролетарским комбинатом строительных материалов, расположенным по адресу: <адрес>. В настоящее время здание принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес> городское поселение».
Решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (09) установлено, что жилой дом, являвшийся общежитием, расположенный по адресу: <адрес>, после вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, включен в специализированный жилищный фонд Пролетарского городского поселения в нарушение требований ст. 7 указанного закона, поскольку в силу Закона статус общежития был утрачен.
Ранее в приватизации истица не участвовала, что подтверждается справкой ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, решение администрации <адрес> городского поселения об отказе в приватизации занимаемых мной помещений - является незаконным.
Просит суд: 1. Признать незаконным отказ администрации <адрес> городского поселения <адрес> в приватизации занимаемых истицей помещений.
2. Обязать администрацию <адрес> городского поселения Пролетарского
района заключить с истицей договор о передаче в собственность занимаемых ею
помещений по адресу: <адрес>, ком. №, №.
В судебном заседании истец Блажей ФИО8, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> городского поселения <адрес> Миллер ФИО9 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования не признал в полном объеме, поддержав доводы отказа в заявлении на приватизацию Блажей ФИО10., рассмотренное Администрацией <адрес> городского поселения <адрес>.
Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской федерации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из содержания ст. 7 названного Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма; при этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу ФИО4, вступившим в законную силу, установлено, что жилые помещения в <адрес> в <адрес>, не могли быть отнесены к специализированному жилищному фонду в декабре 2008 года, поскольку были заняты по договорам найма, <адрес> городское поселение не предоставило суду доказательства соблюдения порядка отнесения спорных жилых помещений к специализированному жилищному фонду согласно Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 46-48).
Блажей ФИО11 в собственности объектов недвижимости не имеет, правом приватизации не воспользовалась, проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения с истцом № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до издания постановления Главы Пролетарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5, 13, 14-16).
При таких обстоятельствах, действиями Администрации <адрес> городского поселения нарушено право истца на приватизацию, закрепленное в ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Согласно материалов дела, истица состава семьи не имеет; занимает жилые помещения комнаты №№ <адрес> (л.д. 13, 14-17).
На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает установить срок исполнения решения суда: по истечении шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Блажей ФИО12 к Администрации <адрес> городского поселения <адрес> о признании незаконным решения об отказе в приватизации жилого помещения, возложении обязанности заключить договор о передаче в собственность жилых помещений удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации <адрес> городского поселения <адрес> в приватизации занимаемых Блажей ФИО13 помещений.
Обязать администрацию <адрес> городского поселения <адрес>
района заключить с Блажей ФИО14 договор о передаче в собственность занимаемых ею помещений по адресу: <адрес>, ком. №, №.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 12 марта 2013 года
Судья: подпись
«Копия верна»
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Р.Г. Поддубный
