Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-1828/2014
Дело №2-1828/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
19 июня 2014 г. Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Калианиди К.К.
с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Агишевой Ю.П.
представителя ТСЖ «Бриз» Галиева А.А., действующего на основании доверенности от 21 апреля 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анапского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Товариществу собственников жилья «Бриз» о признании бездействий незаконными, суд
УСТАНОВИЛ:
Анапский межрайонный прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с требованиями о признании бездействий незаконным и понуждении к устранению допущенных нарушений законодательства о раскрытии информации организациям, осуществляющим деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
В судебном заседании помощник прокурора уточнила заявленные требования и просила только признать незаконными бездействия ответчика, мотивируя тем, что по итогам проведенной проверки установлено, что в помещениях жилого дома ТСЖ «Бриз» на информационном стенде отсутствует информация, предусмотренная пп б), в) п. 8.1, п. 9.1, п. 11.1, п. 13.1, пп. а), б), п. 14 Стандарта, утвержденного Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731. Однако, после направления иска в суд ответчик устранил выявленные нарушения, в связи с чем, оснований для понуждения к устранению допущенных нарушений не имеется.
Представитель ТСЖ «Бриз» иск признал и показал, что выявленные нарушения устранены в полном объеме.
Заслушав доводы и возражения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из представленных материалов видно, что Анапской межрайонной прокуратурой в соответствии с поручением прокуратуры Краснодарского края, проведена проверка соблюдения законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Установлено, что на основании решения общего собрания жильцов, в соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ ТСЖ «Бриз» осуществляет управление многоквартирным домом на территории муниципального образования г.-к. Анапа.
Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 утвержден «Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»
Стандарт устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.
Пунктом 3 Стандарта установлен перечень информации, подлежащей раскрытию товариществами собственников жилья.
Вместе с тем, в результате визуального осмотра помещений жилого дома ТСЖ "Бриз" установлено, что на информационном стенде в нарушение пп б), в) п. 8.1, п. 9.1, п. 11.1, п. 13.1, пп. а), б), п. 14 Стандарта отсутствуют реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации); почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии); годовая бухгалтерская отчетность товарищества, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; сметы доходов и расходов товарищества на текущий год и год, предшествующий текущему году; отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества за год, предшествующий текущему году; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году; годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги); отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг; сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества, для членов товарищества; сведения об образовании резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов; перечень коммунальных ресурсов, которые товарищество закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым товарищество закупает их у ресурсоснабжающих организаций; тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых товарищество закупает коммунальные ресурсы; реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).
Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 Стандарта.
Вышеизложенные факты нарушений требований Стандарта подтверждаются информацией ведущего консультанта Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 10.04.2014 № 3327-р.
Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Изложенные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным бездействие ТСЖ "Бриз", выразившееся в не
раскрытии информации в соответствии с требованиями «Стандарта раскрытия
информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере
управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением
Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
