Решение от 18 июля 2014 года №2-1827/2014

Дело № 2-1827/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июля 2014 года                                                                                                                       г. Хабаровск
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
 
    единолично судьи Хальчицкого А.С.,
 
    при секретаре Федоровой В.Н.,
 
    с участием:
 
    - представителя истца Ковшевного В.В. Сурковой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковшевного В.В. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Лобачу А.С. о включении имущества в наследственную массу, признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
        УСТАНОВИЛ:
 
    Ковшевный В.В. обратился в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу, признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
 
    Свои требования мотивировал следующим.
 
    Согласно Свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между Ковшевным В.В. и ФИО9 в городе Хабаровске был заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака была сделана запись за №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ супруги Ковшевные приобрели земельный участок в <адрес>
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя выступала ФИО4, на стороне продавца Лобач А.С., земельный участок имел номер <данные изъяты> и кадастровый номер №. Договор купли продажи земельного участка был удостоверен государственным нотариусом <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в реестре за №
 
    Фактически земельный участок был передан во владение супругам Ковшевным и, согласно договору, за него уплачена сумма в размере <данные изъяты> в момент подписания договора.
 
    21 июля 1997 года был принят Федеральный закон за № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который вводился в действие, согласно статье 33 этого закона, через 6 месяцев после его официального опубликования. Официально он не был опубликован, поэтому, в январе 1998 года только началась организационная работа по осуществлению государственной регистрации прав. В апреле 1998 года Постановлением главы администрации Хабаровского края было установлено, что на территории Хабаровского края государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится с 15.05.1998 года.
 
    Другими словами, в момент подписания договора купли-продажи земельного участка супругами Ковшевными. работа по регистрации прав только началась. Нотариус, удостоверивший сделку, дал пояснения о том, что согласно новому закону, данную сделку следует зарегистрировать.
 
    Стороны договора Ковшевные и Лобач пытались найти место, где можно сделать такую регистрацию, но безуспешно. Позже супруги Ковшевные не смоги найти продавца, чтобы зарегистрировать данную сделку и право собственности на земельный участок.Таким образом, переход права собственности на земельный участок фактически состоялся, но регистрация данного права не произведена.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
 
    Истец считает, что не смотря на то, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано на имя его супруги,имущество в виде земельного участка можно признать наследственным имуществом. Земельный участок фактически существует, является недвижимым имуществом, приобретен ею по договору купли-продажи. Так согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
 
    Истец, также, считает, что за ним можно признать право собственности на данный земельный участок, так как он его приобретал по сделке совместно со своей супругой, будучи в зарегистрированном браке и фактически его принял, как наследственное имущество после смерти своей супруги.
 
    Так согласно разъяснениям Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст.33,34 Семейного кодекса РФ, имущество приобретенное супругами в браке, является их совместной собственностью.
 
    В связи с тем, что супруги проживали совместно, совместно пользовались имеющимся имуществом,Ковшевный В.В. считает, что он фактически принял наследство в установленный срок, в том числе земельный участок, так как он им продолжает пользоваться фактически до настоящего времени.
 
    Это подтверждает справка председателя садоводческого некоммерческого товарищество «Родник» ФИО11
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и т.д.
 
    Ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Ковшевный В.В. просит признать земельный участок №, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты>. и с кадастровым номер № после смерти ФИО4 наследственным имуществом; признать Ковшевного В.В. принявшим наследство в виде земельного участка №, расположенного в <адрес>, площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером № после смерти жены ФИО4; признать право собственности за Ковшевным В.В. на земельный участок №, расположенный в садо<адрес>, площадью <данные изъяты>. и с кадастровым номером №.
 
    При принятии искового заявления к производству к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Лобач А.С..
 
    В судебное заседание истец Ковшевный В.В. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель истца Ковшевного В.В. Суркова М.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивала в полном объеме. По указанным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представил отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Указал, что спорный земельный участок не находится в муниципальной собственности, а находится в частной собственности, поэтому администрация Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края является ненадлежащим ответчиком по делу.
 
    Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представил отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Указал, следующее.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного земельного участка является Лобач А.С.. Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок принадлежал Лобачу А.С. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края является ненадлежащим ответчиком по делу.
 
    Ответчик Лобач А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    В силу ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, ответчика.
 
    Выслушав пояснения представителя истца Ковшевного В.В. Сурковой М.А., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка между Лобач А.С. (продавец) и ФИО4 (покупатель).
 
    Согласно указанному договору Продавец продал, а покупатель купил земельный участок №, расположенный в районе села <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства.
 
    Договор купли-продажи земельного участка удостоверен государственным нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за № 707.
 
    Факт смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка №, расположенного в районе <адрес>» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для садоводства
 
    В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    Согласно ответу нотариуса некоммерческой организации «Нотариальная палата Хабаровского края» нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ, открытое по заявлению супруга Ковшевного В.В. Сын наследодателя ФИО12 сообщил, что на наследство не претендует. Фактическое принятие наследства Ковшевным В.В. подтверждается справкой, выданной <данные изъяты>.
 
    В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Ковшевным В.В. и ФИО9, о чем составлена запись за № 70. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Ковшевный, жене - ФИО4.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владения или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Ковшевный В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически проживает в указанном жилом помещении. Ранее Ковшевный В.В. проживал и был зарегистрирован в <адрес>.
 
    На момент смерти ФИО4 проживала в <адрес>.
 
    Таким образом, Ковшевный В.В. фактически принял наследство после смерти ФИО4 Факт принятия наследства подтверждается также справкой председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Лобач А.С. (продавец) и ФИО4 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок ФИО4 не получала.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № местоположение земельного участка:<адрес>, участок №, в районе <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, предыдущие номера: №.
 
    В договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельного участка № в районе села <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. Кадастровый номер № совпадает с кадастровым номером, указанным в кадастровом паспорте земельного участка и является уникальным для объекта недвижимости. Можно сделать вывод, что в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в кадастровом паспорте речь идет об одном и том же земельном участке.
 
    В силу положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В соответствии с ч. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, предыдущие номера: №, ни за кем не зарегистрировано.
 
    Надлежащим ответчиком по делу является администрация Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края как лицо, уполномоченное от имени Российской Федерации на наследование выморочного имущества в виде земельных участков, а также Лобач А.С., как предыдущий (до ФИО4) собственник земельного участка.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
         РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ковшевного В.В. к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Лобачу А.С. о включении имущества в наследственную массу, признании принявшим наследство, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу имущество в виде земельного участка №, расположенного по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, предыдущие номера: №, в состав наследства после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать Ковшевного В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> принявшим наследство, в том числе в виде земельного участка №, расположенного по адресу:<адрес>, садоводческое товарищество «Родник», в районе <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, предыдущие номера: №, после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Ковшевным В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>м, кадастровый номер №, предыдущие номера: №.
 
    В удовлетворении исковых требований Ковшевного В.В. к администрации Хабаровского муниципального района отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
 
    Судья                                                          Хальчицкий А.С.
 
    <данные изъяты>.