Решение от 23 мая 2013 года №2-1826/13

Дело № 2- 1826/13
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    23 МАЯ 2013 года г.Уфа
 
    Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.
 
    с участием представителя истцов Х.Г.К., действующей по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ
 
    при секретаре Зиннатуллиной Д.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В.Н., И.Т.А., И.У.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве собственности была осуществлена перепланировка. В результате данной перепланировки были проведены работы по благоустройству жилого помещения – замена оконного блока, демонтаж оконной части в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. и возведение балкона. Перепланировка согласована с сособственниками жилого дома и всеми инстанциями, установленными законодательством. Администрация городского округа город Уфа отказала в согласовании сохранении квартиры в перепланированном состоянии и предложила решить вопрос в судебном порядке. Считая, что отказ ответчика в согласовании перепланировки нарушает права истцов, просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, несущие конструкции не затронуты, требованиям пожарным, СанПиН, перепланировка соответствует.
 
    В судебное заседание истцы не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд считает возможным согласно ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 
    Представитель исковые требования поддержала, просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истцов, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьями 25, 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого решения.
 
    Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет в том числе: правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, на перепланировку жилого помещения (часть 6 статьи 26) или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность, что подтверждается регистрационным свидетельствами о государственной регистрации права собственности
 
    Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации ГО город Уфа РБ ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии.
 
    Из заключения по предложению переустройства и перепланировки помещения – <адрес> следует, что произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Из технического заключения выполненного ООО «<данные изъяты>» следует, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.
 
    В выданном техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о том, что разрешение на возведение балкона (лита1) квартиры по <адрес> не предъявлено.
 
    Исследовав представленные документы, судом установлено, что произведенная перепланировка не снижает эксплуатационной надежности объекта и несущих конструкций в целом.
 
    В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что истцы проживают в жилом помещении, произведенная перепланировка не нарушает права и интересы проживающих в нем лиц.
 
    Поскольку в настоящее время истцом получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов <адрес>, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования И.В.Н., И.Т.А., И.У.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянииудовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с поэтажным планом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУП «БТИ РБ».
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца после принятия мотивированного решения через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
 
    Судья: К.Р.Климина