Решение от 30 июня 2014 года №2-1824/2014

Дело № 2-1824/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Интинский городской суд Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Румянцевой И.М.,
 
    при секретаре Каминской Н.А.,
 
    с участием представителя истца и третьего лица Тучковского С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 30 июня 2014 года дело по иску Тучковской С.А. к ООО УК "Наш город" о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов по оплате услуг по составлению сметы, компенсации морального вреда,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тучковская С.А. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере <....> руб., расходов по оплате услуг по составлению сметы в размере <....> руб., компенсации морального вреда в размере <....> руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере <....> руб. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____. __.__.__ произошло затопление ее квартиры талыми водами с кровли дома, что подтверждается комиссионным актом МКУ "УЖКХ" от __.__.__. Согласно акту, затопление квартиры произошло по вине ООО УК "Наш город" из-за неисправности кровельного покрытия. В результате залива ей причинен ущерб: <....>. В настоящее время в квартире отключено освещение, что создает проблему в бытовом использовании. Сами помещения (зал и кухня) требуют произведения ремонта (<....>). Для оценки стоимости восстановительного ремонта помещений она обратилась в ООО "УниСтройЭлит". Согласно локальному сметному расчету №__ ремонт помещений после затопления (протечки крыши) составляет <....> руб. Она обращалась к ответчику с письменным заявлением от __.__.__ о добровольном урегулировании возникшей ситуации, ответчик не ответил, никаких ремонтных работ по восстановлению после залива квартиры не выполнил, материальный ущерб не возместил.
 
    Истица Тучковская С.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы с участием ее представителя – Тучковского С.А.
 
    Представитель истца – Тучковский С.А., действующий на основании доверенности, и в качестве третьего лица, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, уточнил сумму расходов по оплате услуг специалиста по составлению сметы, просил взыскать <....> руб.
 
    Представитель ответчика ООО УК "Наш город" о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, уважительных причин неявки и отзыва на исковое заявление суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – ООО УК "Наш город" в порядке заочного судопроизводства. Представитель истца и третье лицо – Тучковский С.А., не возражал вынести по делу заочное решение.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
 
    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в собственности Тучковской С.А. с __.__.__ (л.д. 21-23, 26). В жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Тучковский С.А.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Из акта от __.__.__ обследования квартиры, расположенной по адресу: ____, утвержденного МКУ "УЖКХ", усматривается, что в результате затопления из-за неисправности кровельного покрытия нанесены следующие повреждения внутренней отделке помещений квартиры, расположенной по адресу: ____: <....> (л.д. 11).
 
    Из акта от __.__.__ повторного осмотра квартиры, расположенной по адресу: ____, утвержденного МКУ "УЖКХ", усматривается, что в результате затопления из-за неисправности кровельного покрытия нанесены следующие повреждения внутренней отделке помещений квартиры, расположенной по адресу: ____: <....> (л.д. 8-9).
 
    Тучковский С.А. обращался __.__.__ в ООО УК "Наш город" (л.д. 12) с заявлением о возмещении материальных затрат, связанных с ремонтом, в добровольном порядке по адресу: ____.
 
    МКУ "УЖКХ" в письме от __.__.__ обязало УК ООО "Наш город" выполнить ремонт кровельного покрытия и полностью просушить строительные конструкции, согласовать с собственником возмещение ущерба или выполнить ремонтные работы в ____, восстановить электроснабжение в ____ (л.д. 7).
 
    В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
 
    Согласно п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    Статьей 39 ЖК РФ установлено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
 
    Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Пунктом 1 ст. 1064 ГК РФ определено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    Из локальной сметы №__, составленной ООО "УниСтройЭлит", усматривается, что стоимость ремонта квартиры, расположенной по адресу: ____ (после затопления) в ценах __.__.__ составила <....> руб. (л.д. 15-19).
 
    Согласно Методических рекомендаций о порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве, накладные расходы, как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ представляет собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием, к которым в том числе, относятся: расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала, затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров, расходы на организацию работ на строительных площадках, платежи по обязательному страхованию. В силу п. 4.10 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 № 15/1, стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ (материальных, технических и трудовых). Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. В соответствии с пунктом 1.3 МДС 81-33.2004 сметная нормативная величина накладных расходов отражает среднеотраслевые общественно необходимые затраты, входящие в состав цены на строительную продукцию.
 
    Таким образом, включение в сметные расчеты накладных расходов и сметной прибыли не является обязательным условием, более того, они предназначены для строительно-монтажных организаций.
 
    Исходя из правового толкования положений п. 1 ст. 1105 ГК РФ возмещению в качестве неосновательного обогащения подлежит действительная стоимость строения и убытков, возникших вследствие изменения стоимости данного объекта недвижимости.
 
    Согласно ст. 15 ГК РФ реальным ущербом являются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
 
    __.__.__ Тучковский С.А. заключил с ООО "УниСтройЭлит" договор подряда №__ на выполнение работ по ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: ____ после затопления (протечка крыши), стоимость работ по договору (договорная цена) составляет <....> руб. (л.д. 13-14).
 
    В связи с тем, что договор на выполнение ремонтных работ заключен, то накладные расходы и сметная прибыль также подлежат взысканию.
 
    Суд взыскивает с ООО УК "Наш город" в пользу Тучковской С.А. стоимость ущерба согласно локальной смете в сумме <....> руб. с учетом сметной прибыли и накладных расходов.
 
    Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" предусмотрено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
 
    На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
 
    Поскольку ООО УК "Наш город" как организацией, обслуживающей жилищный фонд, в том числе и жилой дом истца, не было предпринято никаких мер по устранению последствий затопления квартиры, затопление квартиры произошло по причине неисправности кровельного покрытия, суду не представлено доказательств согласования с истцом сроков и времени проведения ремонта в ее жилом помещении, о затоплении квартиры ответчик знал, так как при составлении актов __.__.__ и __.__.__ присутствовал представитель ООО "Наш город", то есть требования истицы не были удовлетворены в добровольном порядке, то суд считает необходимым взыскать с ООО УК "Наш город" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <....> руб., что отвечает требованиям разумности и справедливости. Заявленный истцами размер компенсации морального вреда в размере <....> руб. суд находит завышенным.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    На основании договора оказания услуг №__ от __.__.__ представитель истца оплатил услуги ООО "УниСтройЭлит" по составлению сметного расчета на ремонт квартиры, расположенной по адресу: ____ (после затопления), в размере <....> руб. Суд находит необходимым взыскать с ООО УК "Наш город" в пользу Тучковской С.А. расходы по оплате услуг по составлению сметы в размере <....> руб.
 
    Так же по чеку-ордеру №__ от __.__.__ уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере <....> руб. (л.д. 4).
 
    Поскольку размер государственной пошлины, рассчитанный из размера удовлетворенных требований в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составляет <....> руб. <....> руб. за требования о взыскании компенсации морального вреда), то в пользу истца подлежит взысканию с ответчика уплаченная государственная пошлина в размере <....> руб. В размере расходов по уплате государственной пошлины, превышающем <....> руб., следует отказать.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш город" в пользу Тучковской С.А. ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере <....> руб., расходы по оплате услуг специалиста по составлению сметы в размере <....> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <....> руб. <....> коп. и компенсацию морального вреда в размере <....> руб.
 
    Отказать Тучковской С.А. в иске к ООО УК "Наш город" о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере, превышающем <....> руб. <....> коп.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение изготовлено 07.07.2014 в 17 час.
 
    Судья
 
И.М.Румянцева
 
    <....>
 
    <....>
 
<....>