Дата принятия: 17 января 2020г.
Номер документа: 2-1823/2019, 2-111/2020
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 17 января 2020 года Дело N 2-111/2020
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи
Вишняковой Е.А.,
при секретаре
Скрипиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смоловского Н.П. к Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по Управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении,
УСТАНОВИЛ:
Смоловский Н.П. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО "Аксиома" Фроловой С.А., которым выявлено пересечение земельного участка истца с границами смежного земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ООО "Агромир-Брянск".
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, а так же на тот факт, что споров о границах пересекаемых земельных участков между сторонами не имеется, просит суд признать наличие реестровой ошибки в отношении сведений о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с земельным участком, с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес> Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с земельным участком, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:
Номер точки
Координата У, м
Координата Х, м
1
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, Управление Росреестра по Брянской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Земсервис Плюс", Управление лесами по Брянской области, кадастровый инженер ООО "Аксиома" Фролов С.А. и ООО "Брянское землеустроительное предприятие", процессуальный статус ООО "Агромир-Брянск" изменен с соответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебное заседание истец Смоловский Н.П., представитель истца - адвокат Бесков С.В., ответчики - представители МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, Управление Росреестра по Брянской области, третьи лица - представители ООО "Земсервис Плюс", Управления лесами по Брянской области, ООО "Агромир-Брянск", ООО "Брянское землеустроительное предприятие", кадастровый инженер ООО "Аксиома" Фролов С.А, не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте. От представителей третьих лиц - ООО "Брянское землеустроительное предприятие", Управление лесами по Брянской области в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении в их отсутствие.
Суд определилрассмотреть дело в порядке заочного производства, с учетом мнения истца и на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).
Согласно ч. 6 ст. 61 Закона о регистрации суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец Смоловский Н.П., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 1 октября 2019 года, является собственником земельного участка, общей площадью 1 350 кв.м., с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, собственность N от 1 июня 2006 года.
В связи с уточнением местоположения границы своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО "Аксиома" Фролову С.А., согласно заключению которого, выявлено наложение границ земельного участка истца с границами земельного участка, с кадастровым номером N.
Согласно выписки из ЕГРН от 1 октября 2019 года, правообладателем земельного участка, общей площадью 13332 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, является Российская Федерация (собственность N от 29 января 2008 года). Вышеуказанный земельный участок находится в аренде ООО "Агромир-Брянск", на основании договора аренды N от 27 февраля 2008 года, регистрация 10 июля 2008 года, N, аренды: участок находится примерно в 1000 м по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кад. N. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 13332 кв.м.
Кадастровый инженер ООО "Аксиома" Фролов С.А. указал в своем заключении от 12 сентября 2008 года, что причиной пересечения границ земельного участка истца и границ земельного участка ответчика является реестровая ошибка, допущенная при определении местоположения земельного участка, с кадастровым номером N.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку в ЕГРН содержатся сведения о местоположении земельного участка ответчика частично в границах земельного участка истца, что препятствует кадастровому учету земельного участка Смоловского Н.П., для восстановления нарушенных правистца в ЕГРН должны быть внесены изменения об описании границ земельного участка ответчика, согласно заключению кадастрового инженера.
Изменение указанных сведений в данном случае имеет место в связи с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права истца.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Смоловского Н.П. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смоловского Н.П. удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения смежной границы между данным земельным участком и земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, согласно имеющимся сведениям о координатах характерных точек, согласно заключению кадастрового инженера ООО "Аксиома" Фролова С.А. от 12 сентября 2018 года:
Номер точки
Координата У, м
Координата Х, м
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлении.
Председательствующий судья Е.А. Вишнякова
Мотивированное решение изготовлено 21 января 2020 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
