Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1823/14
Дело № 2 - 1823/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Толмачевой С.С.,
при секретаре Белоусовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А.В., Кузьминой Ю.М., Кузьмина Д.А. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры ...
В квартире в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания произведена перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: демонтаж не несущей перегородки из ГКЛ между прихожей и жилой комнатой; демонтаж дверного блока; демонтаж не несущей перегородки из ГКЛ между ванной и туалетом; демонтаж дверного блока между прихожей и туалетом; устройство проема в не несущей перегородке из ГКЛ между жилой комнатой и прихожей; установка дверного блока между жилой комнатой и прихожей; монтаж не несущей перегородки из ГКЛ по технологии (марка обезличена) по металлическому каркасу между прихожей и жилой комнатой, установка дверного блока; устройство встроенного стенного шкафа в жилой комнате; зашивка дверного проема листами ГКЛ между санузлом и прихожей; зашивка листами ГКЛ стояков водопровода и канализации в санузле; перенос унитаза, ванны, раковины в санузле; установка душевой кабины в санузле; перенос раковины и газовой плиты в кухне; устройство гидроизоляции пола в санузле; стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены; существующая вентиляция не затронута.
Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного истцы просят суд:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы, не явились, о времени, и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцов (по доверенности) Еремеева В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчиков Администрации Советского района города Нижнего Новгорода и Администрации города Нижнего Новгорода Е.Е.К. (по доверенности), в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
С учетом мнения представителя истцов, представленных документов, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: ... что подтверждается договором №...
В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Кузьмин А.В., Кузьмин Д.А., Кузьмин Ф.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от (дата)
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Федеральное БТИ» Советское отделение, до перепланировки и переустройства спорная квартира имела общую площадь 61,1 кв. м., общую площадь с учетом лоджии и балконов 63,8 кв. м., в том числе жилую площадь 44,9 кв. м., вспомогательную площадь 16,2 кв. м., и состояла из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 12,8 кв.м., 13,7 кв.м., 18,4 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., прихожей площадью 5,2 кв.м., лоджии площадью 1,8 кв.м., балкона площадью 0,9 кв.м.
В квартире были выполнена перепланировка, в ходе которой были произведены следующие работы: демонтаж не несущей перегородки из ГКЛ между прихожей и жилой комнатой; демонтаж дверного блока; демонтаж не несущей перегородки из ГКЛ между ванной и туалетом; демонтаж дверного блока между прихожей и туалетом; устройство проема в не несущей перегородке из ГКЛ между жилой комнатой и прихожей; установка дверного блока между жилой комнатой и прихожей; монтаж не несущей перегородки из ГКЛ по технологии (марка обезличена) по металлическому каркасу между прихожей и жилой комнатой, установка дверного блока; устройство встроенного стенного шкафа в жилой комнате; зашивка дверного проема листами ГКЛ между санузлом и прихожей; зашивка листами ГКЛ стояков водопровода и канализации в санузле; перенос унитаза, ванны, раковины в санузле; установка душевой кабины в санузле; перенос раковины и газовой плиты в кухне; устройство гидроизоляции пола в санузле; стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены; существующая вентиляция не затронута.
После перепланировки квартира имеет общую площадь 60,1 кв. м., общую площадь с учетом лоджии и балконов 62,8 кв. м., в том числе жилую площадь 35,2 кв. м., вспомогательную площадь 24,9 кв. м., и состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 13,7 кв.м., 9,5 кв.м., 12,0 кв.м., прихожей площадью 7,3 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., санузла площадью 3,6 кв.м., прихожей площадью 6,0 кв.м., шкафа площадью 0,9 кв.м., лоджии площадью 1,8 кв.м., балкона площадью 0,9 кв.м.
Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25- 28 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в спорной квартире выполнены самовольные перепланировка жилого помещения - квартиры ...
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ФБУЗ ЦГЭ в Нижегородской области №... от (дата) перепланировка и переустройства квартиры ... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10.
Согласно заключению ООО «Л.» выполненные перепланировка и переустройство в квартире ... соответствует требованиям СНиП, экологическим, противопожарным, и гигиеническим требованиям. Обеспечивается безопасная для здоровья и жизни людей эксплуатация помещений квартиры.
Установка в пределах кухни ПГ-4-х без нарушений ТУ согласована с ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».
Учитывая полученные заключения и согласования, суд считает, что произведенная перепланировка в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - квартира ..., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кузьмина А.В., Кузьминой Ю.М., Кузьмина Д.А. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., состоящее из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 13,7 кв.м., 9,5 кв.м., 12,0 кв.м., прихожей площадью 7,3 кв.м., кухни площадью 7,1 кв.м., санузла площадью 3,6 кв.м., прихожей площадью 6,0 кв.м., шкафа площадью 0,9 кв.м., лоджии площадью 1,8 кв.м., балкона площадью 0,9 кв.м. в перепланированном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через районный суд.
Судья - С.С.Толмачева
