Решение от 13 июня 2013 года №2-1823/13

К делу №2-1823/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 мая 2013 года
 
    Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
 
    председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
 
    при секретаре – Ждановой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 11.05.2010 года, заключенного между ним и ФИО и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2010 года ему на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>. Ответчик не является его родственником и в данной квартире не проживает, а только сохраняют регистрацию. Место жительство ответчика в настоящее время не известно. Ответчик не проживал в квартире еще до момента оформления договора купли-продажи, никаких вещей его в квартире нет.
 
    Просит суд признать ФИО - утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>. Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском р-не г. Сочи снять с регистрационного учета ФИО по квартире № <адрес>
 
    В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
 
    Ответчик Ханин В.В. извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета следует удовлетворить по следующим основаниям.
 
    На основании договора купли-продажи квартиры от 11.05.2010 года, заключенного между ФИО и ФИО истцу на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2010 года
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживает, однако до настоящего времени значится в ней зарегистрированным, чем нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.
 
    При этом регистрация ответчика препятствует ФИО в осуществлении права пользования указанным жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, - удовлетворить.
 
    Признать ФИО - утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
 
    Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском р-не г. Сочи снять с регистрационного учета ФИО по квартире № <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья – подпись.