Решение Читинского районного суда Забайкальского края от 12 августа 2019 года №2-182/2019

ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 12 августа 2019 года Дело N 2-182/2019
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Беспечанского П.А.,
при секретаре Говорковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барахоева В. Б. к Барахоевой Л. Н. о разделе общей долевой собственности в наследственном имуществе и выделе доли и иску Барахоевой Л. Н. к Барахоевой Н. И., Барахоеву В. Б., Барахоеву А. В. о взыскании компенсации за долю в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Барахоев В.Б. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Постановленными судебными решениями разделено наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности после смерти Барахоева В.Р., за Барахоевой Л.Н. признано право собственности в порядке наследования по закону 1/6 доли в праве собственности на следующее имущество: жилое помещение по адресу: <адрес> жилой дом общей площадью 48,3 кв.м, земельный участок площадью 1400 кв.м по адресу: <адрес>, транспортное средство. Учитывая, что доля ответчика в наследственном имуществе незначительна, не может быть реально выделена, и у нее не имеется существенного интереса в использовании имущества, в ее адрес истцом неоднократно направлялись предложения в порядке ст.250 ГПК РФ о выкупе доли исходя из рыночной стоимости имущества. В совокупности стоимость 1/6 доли Барахоевой Л.Н. в наследственном имуществе составила 117 250 руб. Соглашение о выкупе 1/6 доли Барахоевой Л.Н. в праве собственности между сторонами не достигнуто. Просит произвести раздел долевой собственности в наследственном имуществе, выделить истцу на праве собственности 1/6 доли, принадлежащую на праве собственности Барахоевой Л.Н. в следующем имуществе: в <адрес> в жилом доме по <адрес> и земельном участке. Стоимость 1/6 доли в праве собственности Барахоевой Л.Н. компенсировать выплатой денежной компенсации в сумме 117 250 руб.
Барахоева Л.Н. обратилась отдельно в суд с исковым заявлением к Барахоевой Н.И., Барахоеву В.Б., Барахоеву А.В., ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с выпиской из ЕГРП истица является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую унаследовала после смерти мужа. В связи с отсутствием заинтересованности в пользовании жилым помещением, истица предложила остальным собственникам выкупить ее долю в праве за 130 000 руб., те отказались. Не согласна с доводами ответчиков о том, что размер доли Барахоевой Л.Н. в праве собственности на квартиру составляет 1/6 доли в праве собственности на наследственное имущество. Просит суд взыскать с ответчиков в ее пользу компенсацию в размере 130 000 руб. в равных долях с каждого, с момента полной оплаты ответчиками прекратить право собственности истицы на 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, передать в собственность ответчиков в равных долях.
Определением суда от 22 января 2019 года производство по гражданским делам по указанным исковым заявлениям объединено в одно производство.
В ходе рассмотрения дела Барахоева Л.Н. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков в ее пользу компенсацию в размере 263 5000 рублей в равных долях с каждого, с момента полной оплаты ответчиками в ее пользу суммы иска - прекратить ее право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, дом и земельный участок.
В судебном заседании Барахоева Л.Н. уточнила исковые требования, просила взыскать с Барахоева В.Б. денежную компенсацию в размере 93 191,10 руб. за переданную ему 1/6 доли в квартире, доме и земельном участке, от требований к Барахоеву А.В. отказалась. Признала исковые требования Барахоева В.Б., согласна с оценкой ООО "Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз". Судебные расходы по оплате госпошлины просила оставить за ней.
В судебном заседании Барахоев В.Б.,, действующий одновременно на основании доверенности от имени Барахоева А.В. иск подержал, признал исковые требования Барахоевой Л.Н., согласился с оценкой ООО "Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз", судебные расходы по оплате госпошлины просил оставить за собой.
Ответчики Барахоева Н.И., Барахоев А.В. в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Как следует из материалов дела Читинским районным судом Забайкальского края рассмотрено гражданское дело по иску Барахоевой Н.И. к Барахоевой Л.Н., Барахоевым В.Б. и А.В. о выдели супружеской доли, исключении имущества из состава наследственной массы, уменьшении долей в наследственном имуществе, признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок и автомобиль и по иску Барахоевой Л. Н. к Барахоевой Н.И. о включении ? доли в праве собственности на квартиру в наследственное имущество и его разделе. Решением суда от 16.02.2016 признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок по адресу: <адрес>: за Барахоевой Н.И. - в размере ? доли в праве собственности; за Барахоевым В.Б. - в размере 2/6 доли в праве; за Барахоевой Л.Н. - в размере 1/6 доли в праве.
В удовлетворении исковых требований Барахоевой Л.Н. отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда решение Читинского районного суда Забайкальского края от 16.02.2016 г. в части отказа в удовлетворении иска Барахоевой Л.Н. отменено, принято в указанной части новое решение, которым иск Барахоевой Л.Н. удовлетворен. В состав наследства, открывшегося после смерти Барахоева В.Р., умершего 25.07.2014, включена ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признано за Барахоевой Л.Н., Барахоевым А.В., Барахоевым В.Б. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Барахоева В.Р. на 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признано за Барахоевой Н.И. право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно решению Читинского районного суда Забайкальского края от 23.01.2018 г. по гражданскому делу по иску Барахоевой Н.И. к Барахоевой Л.Н. о выделении доли супружеской доли в совместно нажитом имуществе, признании права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования и его разделе, за Барахоевой Н.И. признано право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. За Барахоевыем В.Б. признано право собственности на 1/3 доли, за Барахоевой Л.Н. - 1/6 доли на право собственности на этот же жилой дом. Решение суда не обжаловалось сторонами, вступило в законную силу 01.03.2018 г.
В соответствии с договором дарения доли квартиры от 15.06.2018 г., Барахоева Н.И. подарила Барахоеву В.Б. принадлежащую ей по праву общей долевой собственности ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором дарения доли земельного участка и доли жилого дома от 15.06.2018 г. Барахоева Н.И. подарила Барахоеву В.Б. принадлежащие ей по праву общей долевой собственности ? долю в праве собственности земельного участка площадью 1 400 кв.м с кадастровым номером 75:22:500133:17, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешения использования: для приусадебного участка и ? долю в праве собственности жилого дома общей площадью 48,3 <адрес>.
Согласно выписок из ЕГРН Барахоев В.Б. является собственником 2/3 доли, а Барахоева Л.Н. собственником 1/6 доли, в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности Барахоева А.В. на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Согласно выписок из ЕГРН Барахоев В.Б. является собственником 5/6 долей, а Барахоева Л.Н. собственником 1/6 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый N, площадью 48,3 кв.м. и земельный участок, площадью 1400 кв.м., кадастровый N, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно заключению судебной экспертизы ООО "Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз" N19/06/73 от 28.06.2019 г., рыночная стоимость, на дату проведения оценки, принадлежащей Барахоевой Л.Н. 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество: квартира, площадью 34 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N; жилой дом, кадастровый N, площадью 48,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1400 кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, без оценки имеющихся на земельном участке надворных построек, составляет: дом - 14 875,00 руб., земельный участок - 24 327,86 руб., квартира - 53 988,24 руб., всего 93 131,10 руб.
В судебном заседании Барахоев В.Б. и Барахоева Л.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований и переходе права собственности на 1/6 доли в праве собственности на спорное имущество с выплатой денежной компенсации, определенной экспертом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание исковых требований сторонами, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.
Учитывая, что стороны исковые требования признали в полном объеме, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Барахоева В. Б. к Барахоевой Л. Н. о разделе общей долевой собственности в наследственном имуществе и выделе доли и иск Барахоевой Л. Н. к Барахоеву В. Б. о взыскании компенсации за долю в праве собственности на квартиру удовлетворить.
Взыскать с Барахоева В. Б. в пользу Барахоевой Л. Н. компенсацию за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество: квартира, площадью 34 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; жилой дом, кадастровый N, площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1400 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес> в размере 93 191 руб. 10 коп.
С получением указанной компенсации прекратить право общей долевой собственности Барахоевой Л. Н. на принадлежащую ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество: квартира, площадью 34 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером N; жилой дом, кадастровый N, площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1400 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес> и признать за Барахоевым В. Б. право собственности на 1/6 доли в праве собственности на указанное имущество.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Беспечанский П.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка