Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-182/2014
Дело № 2-182/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 12 мая 2014 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Злотниковой В.В.,
при секретаре Сенекиной О.И.,
с участием истцов Мортиковой В.А., Юшковой Н.А.,
третьих лиц Иванина И.И., Марочкина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мортиковой В.А. и Юшковой Н.А. к Администрации Жуковского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Мортикова В.А. и Юшкова Н.А. обратились с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что они владеют на праве общей долевой собственности жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Мортиковой В.А. принадлежит 54/100 доли дома, Юшковой Н.А. - 46/100 долей. В ДД.ММ.ГГГГ Мортикова В.А. без соответствующего разрешения возвела мансарду к жилому дому площадью 10,4 кв.м. (Лит м), в ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 549 кв.м. Мортикова В.А. самовольно возвела пристройку к дому (Лит А7) площадью 18,5 кв.м. Истец Юшкова Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ самовольно за счет собственных средств установила отопление в пристройке дома (Лит А8), возведенной на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 467 кв.м. В результате реконструкции дома его общая площадь увеличилась и стала составлять 219, 3 кв.м., следовательно, доли истцов Мортиковой В.А. и Юшковой Н.А. в общей долевой собственности на жилой дом, с учетом фактического сложившегося порядка пользования домом, стали составлять 58/100 и 42/100 соответственно.
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 219, 3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, закрепив за Мортиковой В.А. право на 58/100 доли, за Юшковой Н.А. право на 42/100 доли указанного домовладения.
В судебном заседании истцы Мортикова В.А. и Юшкова Н.А. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - администрации Жуковского района Брянской области- в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица Иванин И.И. и Марочкин В.И. не возражали в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, пояснив, что возведенные истцами пристройки к жилому дому не нарушают их права, как соседей.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил Юшковой Н.А. 1/10 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 69,0 кв.м., в том числе жилой площадью 59,6 кв.м. (л.д. 12-13)
Из соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственнику жилого дома № по <адрес> ФИО1 принадлежат 54/100 доли вышеуказанного жилого дома, собственнику того же дома Юшковой Н.А. принадлежат 46/100 долей дома (л.д. 14).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Мортиковой В.А. принадлежит на праве собственности после смерти мужа ФИО1 54/100 доли жилого бревенчатого дома общей полезной площадью 189,9 кв.м. и земельный участок площадью 919 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.9 ).
Право общей долевой собственности Мортиковой В.А. на жилой дом общей площадью 189, 9 кв.м. и на земельный участок общей площадью 549 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП, о чем суду представлены копии свидетельств о регистрации права ( л.д. 10-11).
Решениями <данные изъяты> городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Юшковой Н.А. разрешено строительство пристроек размером 3,0 кв.м. х 9,5 кв.м. и 6,4 кв.м. х 9,5 кв.м. к 1/10 части дома по <адрес> (л.д.16, 17).
Кадастровый паспорт на жилой дом № по <адрес> подтверждает наличие данного жилого дома как объекта недвижимости. Общая площадь жилого дома составляет 219, 3 кв.м. (л.д. 18-19).
Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес> постройки лит. А7, лит. А8, лит. М в составе дома возведены без соответствующих разрешений (л.д. 30-39).
Из справки начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что мансарда размером 10,4 кв.м. (Лит м), пристройка Лит А7 площадью 18,5 кв.м., пристройка Лит А8 площадью 14,3 кв.м. к жилому дому по адресу <адрес> выстроены без нарушений СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты, но с нарушением Региональных нормативов градостроительного проектирования Брянской области, утвержденных постановлением администрации <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).
В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной мансарды и самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, изготовленным отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, конструктивные элементы самовольно возведенной мансарды (Лит м) и самовольно возведенных пристроек (Лит А7, Лит А8) к жилому дому № по <адрес> в <адрес> не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, эксплуатация данных построек возможна без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 20-39).
Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Мортикова В.А., являясь собственником 54/100 долей жилого дома по адресу по <адрес>, в 1993 году без получения соответствующего разрешения возвела к дому мансарду площадью 10,4 кв.м. (Лит м), а в 2012 году на принадлежащем ей земельном участке площадью 549 кв.м.самовольно за счет собственных денежных средств возвела пристройку к дому (Лит А7) площадью 18,5 кв.м.
Истец Юшкова Н.А., являющаяся собственником 46/100 долей вышеуказанного жилого дома и собственником прилегающего к дому земельного участка общей площадью 467 кв.м., в 2012 году самовольно за счет собственных средств установила отопление в пристройке дома (Лит А8).
Поскольку мансарда (лит. М) и пристройки (лит. А7, лит. А8) возведены на земельных участках, принадлежащих истцам на праве собственности, сохранение мансарды и пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы соседей Иванина И.И., Марочкина В.И., или иных лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются основания для признания права общей долевой собственности истцов на жилой дом <адрес> в <адрес> с учетом самовольных построек лит. М., лит.А7, лит.А8.
В связи с возведением построек лит. М., лит.А7, лит.А8. и признанием права долевой собственности истцов на эти постройки общая площадь жилого дома № по <адрес> увеличилась со 189,9 кв.м. до 219, 3 кв.м., из которых в пользовании истца Мортиковой В.А. находятся помещения общей площадью 127, 9 кв.м., в пользовании истца Юшковой Н.А.- помещения общей площадью 91,4 кв.м.
С учетом общей площади жилого дома и площади помещений, находящихся в пользовании каждого из истцов, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю Мортиковой В.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом равной 58/100 долей, долю Юшковой Н.А.- равной 42/100 долей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Мортиковой В.А. и Юшковой Н.А. на жилой дом общей площадью 219,3 кв.м., включая постройки площадью 18,5 кв.м. (Лит А7), площадью 14.3 кв.м. (Лит А8), мансарду (Лит. м), расположенный по адресу <адрес>, передав в общую долевую собственность Мортиковой В.А. 58 /100 доли дома, в общую долевую собственность Юшковой Н.А. 42/100 доли дома.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись В.В. Злотникова
Решение не вступило в законную силу
Судья В.В. Злотникова
