Решение от 07 июля 2014 года №2-182/2014

Дело № 2-182/2014
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    «07» июля 2014 года р.п. Мучкапский Тамбовской области
 
 
    Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шигоревой Е.С., при секретаре Цываревой Н.А..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой С.А. к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, Потребительскому обществу «Мучкапское» о признании права собственности на нежилое здание,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Попова С.А. обратилась в суд с иском к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, Потребительскому обществу «Мучкапское» о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ПО «Мучкапское» объект недвижимости- здание, назначение: нежилое здание (здание 100 тонного холодильника), расположенное по вышеуказанному адресу. С указанным договором купли-продажи недвижимого имущества Попова С.А. для регистрации своего права собственности обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в Мучкапском районе. При рассмотрении представленных документов было установлено, что указанное здание принадлежало ПО «Мучкапское» на основании решения Арбитражного суда Тамбовской области № 62-11066/05-8 от 10.11.2005 года, определения Арбитражного суда Тамбовской области № 64-11066/05-8 от 15.12.2005 года и определения Арбитражного суда Тамбовской области № 64-11066/05-8 от 10.03.2006 года. Однако после вступления указанного решения Арбитражного суда в законную силу, ПО «Мучкапское» не зарегистрировало свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в Мучкапском районе. Также по сведениям филиала ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» Тамбовской области здание 100 тонного холодильника представляет собой: здание, назначение: нежилое здание, площадь: 448 кв.м, кадастровый номер: № расположенное по адресу: <адрес>, а в договоре купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Поповой С.В. и ПО «Мучкапское» в п.п.1 и 1.2 здание именуется как нежилое здание 100 тонного холодильника. Указанные причины послужили препятствием для регистрации истцом права собственности на приобретенное здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в Мучкапском районе. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на здание, назначение нежилое здание, площадь: 448 кв.м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Определением Мучкапского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Мучкапского района Тамбовской области (л/д 24).
 
    Истец Попова С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что земельный участок под зданием, на которое она просит признать право собственности находится у нее в настоящее время в аренде, что подтверждается договором аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между нею и администрацией Мучкапского района, поскольку земельный участок под этим зданием в собственности ПО «Мучкапское» не находится. За пользование земельным участком под зданием она уплачивает арендную плату.
 
    Представитель ответчика глава администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области Коростелев М.А. на судебное заседание не явился, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что администрация Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны (л/д 93).
 
    Из отзыва на иск председателя Совета ПО «Мучкапское» Осинцевой Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Потребительское общество «Мучкапское» признало право собственности на здание ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес> решением Арбитражного суда Тамбовской области № 62-11066/05-8 от 10.11.2005 года, определением Арбитражного суда Тамбовской области № 64-11066/05-8 от 15.12.2005 года и определением Арбитражного суда Тамбовской области № 64-11066/05-8 от 10.03.2006 года. Здание нежилого помещения не было зарегистрировано ПО «Мучкапское», ДД.ММ.ГГГГ было продано за 100 (сто тысяч) рублей Поповой С.А.. Потребительское общество не возражает признать право собственности на вышеуказанное здание за Поповой С.А.
 
    Представитель ответчика ПО «Мучкапское» - Чурилова Е.В., участвующая в деле на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, признала исковые требования Поповой С.А. в полном объёме и пояснила, что решением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.11.2005 года за ПО «Мучкапское» было признано право собственности на здание 100 тонного холодильника, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес>. После чего ПО «Мучкапское» не зарегистрировало право собственности на это здание в государственном органе регистрации прав на недвижимое имущество. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Мучкапское» данное нежилое здание продала истице по делу Поповой С.А. за 100000 рублей. В настоящее время холодильное оборудование в данном здании отсутствует, так как оно вышло из строя и было вывезено оттуда ПО «Мучкапское». При проведении технической инвентаризации ГУПТИ было установлено, что здание является одноэтажным нежилым зданием площадью 448 кв.м., на кадастровый учет данное здание было поставлено как нежилое здание, а не как здание 100 тонного холодильника, так как такого наименования недвижимого объекта не существует. В настоящее время Попова С.А. не может зарегистрировать за собой право собственности на это здание в установленном законом порядке, поскольку ПО «Мучкапское» не зарегистрировало своих прав на это здание в регистрирующем государственном органе, а также потому что в договоре купли-продажи объект недвижимости указан, как здание 100 тонного холодильника, а в кадастровом паспорте на это здание указано, что продано нежилое здание, что соответствует действительности. Поскольку Попова С.А. купила у ПО «Мучкапское» спорное нежилое здание за 100000 рублей, то она, представляя интересы ПО «Мучкапское» также считает, что исковые требования Поповой С.А. подлежат удовлетворению.
 
    Представитель третьего лица администрации Мучкапского района Тамбовской области Володина Т.А., участвующая в деле на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, не возражала против исковых требований Поповой С.А., пояснила, что согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок под зданием, расположенный по адресу: р.<адрес>, находится в аренде у Поповой С.А., которая представила в администрацию Мучкапского района договор купли-продажи нежилого здания, купленного у ПО «Мучкапское», расположенного по вышеуказанному адресу, в связи с чем, администрация Мучкапского района предоставила Поповой С.А. в аренду земельный участок под спорным зданием.
 
    Суд, выслушав истца Попову С.А., представителя ответчика ПО «Мучкапское», представителя третьего лица администрации Мучкапского района Тамбовской области Володину Т.А., исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Согласно решения Арбитражного суда Тамбовской области от 10.11.2005 года, определения Арбитражного суда Тамбовской области от 15.12.2005 года, определения Арбитражного суда Тамбовской области от 10.05.2006 года за ПО «Мучкапское» было признано право собственности на недвижимое имущество, в том числе на здание 100 тонного холодильника, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес> (л/д 58-62).
 
    Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Потребительское общество «Мучкапское» продало Поповой С.А нежилое здание, которое представляет собой здание 100 тонного холодильника 1976 года постройки этажность-1 за 100 (сто тысяч) рублей, которое было передано Продавцом Покупателю по передаточному акту(л/д 5-7).
 
    По квитанции к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года, Поповой С.А. в кассу ПО «Мучкапское» уплачено 100000 рублей (л/д 8).
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно технического паспорта на спорное нежилое здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, здание 100 тонного холодильника имеет общую площадь 448 кв.м., состоящую из следующих помещений: основное –63,2 кв.м., вспомог. – 3,6 кв.м., вспомог. – 3,4 кв.м., основное – 14,5 кв.м.; вспомог. – 28,7 кв.м., вспомог.-11,9 кв.м., основное – 13,4 кв.м.; основное - 12,8 кв.м.; основное - 62,3 кв.м.; основное – 57,3 кв.м.; вспомог. – 6,4 кв.м., вспомог. – 11,9 кв.м., основное – 52,7 кв.м.; вспомог. – 8,7 кв.м., вспомог. – 9,7 кв.м.; основное – 62 кв.м.; основное – 11,5 кв.м.; основное – 14 кв.м. Итого 448 кв.м. (л/д 13-17).
 
    Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, спорное здание имеет следующие характеристики: назначение: нежилое здание, площадь 448 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер №, (л/<адрес>).
 
    Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что администрация Мучкапского района Тамбовской области передала Поповой С.А. в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев (л/д 18-20).
 
    Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № следует, что земельный участок имеет площадь 3000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, правообладатель не значится (л/д 46).
 
    В судебном заседании установлено, что в настоящее время холодильное оборудование в нежилом здании по вышеуказанному адресу отсутствует, истица купила у ПО «Мучкапское» нежилое здание без указанного холодильного оборудования, в связи с чем, объект недвижимости соответствует характеристикам, указанным в кадастровом паспорте на данное нежилое здание на л/д 21-22.
 
    Из архивной справки начальника филиала по г.Уварово и Уваровского района ГУПТИ Тамбовской области Емануиловой О.В. ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л/д 41).
 
    Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на нежилое помещение (здание 100 тонного холодильника), земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрировано (л/д 30-31).
 
    Из материалов дела также следует, что в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Тамбовской области, в реестре муниципальной собственности администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области в реестре муниципальной собственности администрации Мучкапского района Тамбовской области, сведения об объектах недвижимости: нежилом здании и земельном участке под ним, расположенных по <адрес> отсутствуют.
 
    Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о том, что исковые требования Поповой С.А. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12; 218 ГК РФ, ст.ст. 56-57; 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Поповой С.А. к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, Потребительскому обществу «Мучкапское» о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.
 
    Признать за Поповой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.<адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на здание, назначение: нежилое здание, площадь: 448 кв.м, этажность – 1; с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения по делу.
 
    Председательствующий
 
    Судья: Е.С. Шигорева
 
    Мотивированное решение по делу изготовлено 14 июля 2014 года.
 
    Судья: Е.С. Шигорева