Решение от 19 мая 2014 года №2-182/2014

Дело № 2-182/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.Целинное 19 мая 2014 года
 
    Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тельманова А.С., при секретаре Жаркиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нафигиной Т.М. к Гомзякову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Нафигина Т.М.обратилась в суд с иском к Гомзякову Г.А.о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований следующее. 26.04.2012 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью (данные изъяты) кв.м. и земельного участка площадью (данные изъяты) кв.м. по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Косолапово, ул. Советская, д. 36. В настоящее время ее право собственности на указанный дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии (данные изъяты), и соответствующей записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (данные изъяты). Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.04.2012, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 01.09.2012. На момент заключения договора ответчик вывез свои вещи из жилого дома и избрал себе другое место жительства. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, его место жительства истцу не известно. В 2013 году по приезду ответчика к родственникам вс. Косолапово Целинного района Курганской области, на законные требования о снятии с регистрационного учета дал согласие, но так и не обратился в ТП УФМС России по Курганской области в Целинном районе. В настоящее время истец обращался в отел социального обеспечения с целью получения субсидии, на что получил отказ по причине того, что в доме зарегистрирован посторонний человек. Также проживающая в доме Нафигиной мать не дополучает жилищно-коммунальные выплаты как Ветеран труда в размере 50%. Просила признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и обязать ТП УФМС России по Курганской области в Целинном районе снять ответчика с места регистрации по указанному адресу.
 
    В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требованийнастаивала.
 
    Ответчик Гомзяков Г.А. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.
 
    Представитель ответчика адвокат Демидова Н.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Курганской области в Целинном районе в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя ТП УФМС по Курганской области в Целинном районе, возражений по иску не имеет.
 
    Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, третьего лица,исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч. 1 ст. 3�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
 
    В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), принадлежит Нафигиной Т.М. на праве собственности, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права серии (данные изъяты).
 
    Согласно п. 5 договора купли-продажи от 16.04.2012 Гомзяков Г.А. обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом доме до 01.09.2012.
 
    В соответствии с информацией от 04.04.2014 года ТП УФМС по Курганской области в Целинном районе Гомзяков Г.А. с 09.09.2002 значится зарегистрированным по адресу: (данные изъяты).
 
    Согласно справке администрации Косолаповского сельсовета от (данные изъяты) года № в жилом помещении по адресу: (данные изъяты), зарегистрированы по месту жительства ФИО 1, Нифигина Т.М., ФИО2, Гомзяков Г.А.
 
    В соответствии с информацией УФМС России по Челябинской области Гомзяков Г.А. по месту жительства в Челябинской области не значится.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Гомзяков Г.А. с 01.09.2012 утратил право пользования указанным жилым помещением идо настоящего времени не исполнил взятую на себя обязанность сняться с регистрационного учета из отчужденного им жилого помещения, по адресу: (данные изъяты).
 
    В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
 
    Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
 
    Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении подлежит удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещении противоречит целям, предусмотренным федеральным законом, а именно, не является в данном случае способом учета граждан в пределах РФ, а также нарушает права Нафигиной как собственника жилого помещения по осуществлению права владения, пользования и распоряжения, принадлежащего ей жилого помещения.
 
    На основанииизложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Нафигиной Т.М. удовлетворить.
 
    Признать Гомзякова Г.А., (данные изъяты) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через Целинный районный суд.
 
    Председательствующий:              А.С. Тельманов
 
    Решение не обжаловано и вступило в законную силу 23.06.2014.