Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-182/2014
Дело № 2-182/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 7 мая 2014 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Лавриковой М.В.,
при секретаре Прасоловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессонова Владимира Александровича к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации города Рыльска Курской области, Бессоновой Тамаре Алексеевне о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Бессонов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Рыльска и администрации Рыльского района Курской области, Бессоновой Т.А. о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок, указав, что на основании постановления главы города Рыльска от <дата> ему предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаража. На предоставленном в аренду земельном участке им за собственные денежные средства построен гараж, которым до настоящего времени он пользуется и владеет открыто, добросовестно, постоянно и полагает, что приобрел на него право собственности. Построенный гараж находится на земельном участке по адресу: <адрес>. Он обращался в администрацию Рыльского района с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка, но ему отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.
Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для обслуживания и эксплуатации гаража, в кадастровом квартале <данные изъяты>, и гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец поддержал свои требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В. иск признала и пояснила, что возражений против признания права собственности за истцом на земельный участок и гараж не имеет.
Ответчики администрация города Рыльска, Бессонова Т.А. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены и просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в суд не явилось, о рассмотрении дела извещено.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Бессонова В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
В соответствии с пунктом 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Пункт 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Статья 130 ГК РФ относит к недвижимым вещам земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Кроме того, в силу пункта 4 статьи 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что администрация города Рыльска Рыльского района Курской области на основании постановления администрации от <дата> предоставила Бессонову В.А. в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства одноэтажного кирпичного гаража размером <данные изъяты> м <адрес>, <дата> заключен договор аренды до <дата>, затем продлен до <дата>.
На арендованном земельном участке в <данные изъяты> году Бессонов В.А. построил гараж площадью <данные изъяты> кв.м., которым пользуется до настоящего время, несет бремя его содержания.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями выписки из постановления главы города Рыльска Рыльского района Курской области от <дата> № (л.д.11), выписки из постановления главы города Рыльска от <дата> № (л.д.65), договора аренды земельного участка от <дата> (л.д.61-62), акта приема-передачи в аренду земельного участка (л.д.63), выкопировки из генплана г. Рыльска с указанием места для строительства гаража (л.д.12), технического паспорта гаража (л.д.13-22), чертежа горизонтальной съемки земельного участка (л.д.23), акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д.24), постановления администрации города Рыльска от <дата> № о присвоении почтового адреса земельному участку, предоставленному в аренду Бессонову В.А. (л.д.26), а также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, пояснивших, что в <адрес> у них расположены их гаражи и им известно о том, что в <данные изъяты> году Бессонов В.А. на выделенном ему земельном участке в данном квартале построил гараж, которым пользуется до настоящего времени по назначению, платит за электрическую энергию.
Администрация Рыльского района Курской области в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отказала в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности на гараж, расположенный на земельном участке.
Согласно сообщениям государственного регистратора Управления Росреестра по Курской области в предоставлении сведений об объектах недвижимости - земельном участке и гараже по адресу: <адрес> отказано по причине отсутствия полных данных объектов (л.д.55-56).
Ответчик Бессонова Т.А. не возражает против признания права собственности за супругом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку вышеизложенные доказательства в совокупности подтверждают, что с <данные изъяты> года по настоящее время истец на законных основаниях пользуется спорным гаражом и земельным участком и приобрел право собственности. Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований Бессонова В.А. не имеется.
В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, каковыми являются администрация г. Рыльска Курской области, администрация Рыльского района Курской области, в связи с чем понесенные истцом судебные расходы с ответчиков взысканию не подлежат. От возмещения расходов по плате госпошлины истец отказался в связи с чем суд находит данные расходы не взыскивать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бессонова Владимира Александровича удовлетворить.
Признать за Бессоновым Владимиром Александровичем право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для обслуживания и эксплуатации гаража в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2014 г.
Судья:
