Решение от 23 мая 2013 года №2-182/2013

Гражданское дело № 2-182/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    23 мая 2013 года                         р.п. Татищево Саратовской области
 
    Татищевский районный суд Саратовской области в составе
 
    председательствующего судьи Узинской С.М.,
 
    при секретаре Юниной О.Ю.,
 
    с участием истца Осоковой Л.И. и ее представителя Ивлиева Е.А., действующего на основании письменного заявления в суде,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осоковой ФИО9 к администрации Татищевского муниципального района <адрес>, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес>, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Осокова Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии недвижимое имущество: квартиру общей площадью 53,1 кв.м., находящуюся по адресу: р.<адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и включить данное недвижимое имущество в состав наследственной массы, признать право собственности за Осоковой ФИО10 на вышеуказанное имущество в порядке наследования. В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, проживающий на день смерти по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она (Осокова Л.И.) обратилась к нотариусу нотариального округа: р.<адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество заключается в 1/2 доле квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В подтверждении права собственности наследодателя на вышеуказанную одну вторую долю квартиры истцом были представлены документы, однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на заявление истца было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что документы, предоставленные для совершения данного нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, и совершение данного нотариального действия будет противоречить закону. В представленной нотариусу выписке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Татищевским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ», указано, что имеются расхождения фактических площадей и площадей, указанных в правоустанавливающих документах, в связи с перепланировкой жилого помещения - коридора (литер А) и за счет переоборудования отопления, приведших к изменению общей площади помещения. Указанная перепланировка проведена без разрешения соответствующих органов, следовательно, произведена самовольно. Согласно справке, выданной отделения надзорной деятельности по <адрес> Государственной Противопожарной службы ГУ МЧС России, двухкомнатная жилая квартира по адресу: <адрес> соответствует СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности», а также другим действующим нормативно-техническим документам в области пожарной безопасности в Российской Федерации. Кроме того, согласно техническому заключению, выданному Татищевским филиалом Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», произведенное переустройство квартиры не затронуло несущие конструкции жилого дома, не нарушило их несущей способности, характеристики надежности и безопасности, несущие и ограждающие конструкции квартиры и здания в целом на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей. Также в результате обследования вышеуказанной части жилого дома ФФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>" установлено, что жилое помещение (двухкомнатная квартира) соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Истец Осокова Л.И. и ее представитель Ивлиев Е.А. в судебном заседании исковые требования уточнили и просили суд вынести решение, которым сохранить в перепланированном состоянии недвижимое имущество - квартиру общей площадью 53,1 кв.м., находящуюся по адресу: р.<адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и признать право собственности за Осоковой ФИО11 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, при этом дали аналогичные указанным в иске пояснения.
 
    Представитель ответчика администрации Татищевского муниципального района <адрес> (по доверенности Гурьянов М.А.) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 29-30).
 
    Представитель ответчика МРИ ФНС России № по <адрес> (по доверенности Бочкарев М.А.) в судебное заседание также не явился, представлено ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.27-28).
 
    Суд, выслушав истца Осокову Л.И. и ее представителя Ивлиева Е.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
    В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, Осокова Л.И. является супругой ФИО1 (л.д. 41 оборот). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).
 
    Установлено, что наследниками по закону, принявшими наследство в установленный законом срок, является супруга наследодателя - Осокова Л.И.
 
    В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Осокова Л.И. обратилась к нотариусу нотариального округа: р.<адрес> и <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также денежные средства во вкладах с причитающимися процентами и компенсацией, хранящиеся в ОАО "Сбербанк России" Аткарского отделения № и его структурных подразделениях (л.д. 40).
 
    Между тем, постановлением нотариуса нотариального округа: р.<адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Осоковой Л.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказано, поскольку в предоставленных документах имеются расхождения фактических площадей и площадей, указанных в правоустанавливающих документах, в связи с перепланировкой жилого помещения - коридора (литер А) и за счет переоборудования отопления, приведших к изменению общей площади помещения. Указанная перепланировка проведена без разрешения соответствующих органов, следовательно, произведена самовольно (л.д.7).
 
    В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Следовательно, по смыслу вышеназванной статьи, в отношении вещей требуется, чтобы они принадлежали наследодателю.
 
    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из материалов дела, истец на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли части квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).
 
    Согласно справке, выданной администрацией Татищевского муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45), дому № по <адрес> присвоен номер № по <адрес> <адрес> на основании решения <адрес> Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Таким образом, Осокова Л.И. является наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся сособственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Судом установлено, что в результате самовольной перепланировки жилого помещения - коридора (литер А) и самовольного переоборудования отопления общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 53.1 кв.м. (л.д. 24), тогда как до переустройства составляла 46,7 кв.м. (л.д. 17 оборот).
 
    В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно -технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Судом установлено, что для удобства проживания истец совместно с наследодателем произвел переустройство квартиры.
 
    По смыслу статей 26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства жилого помещения. Самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии указанного основания или с нарушением проекта переустройства.
 
    В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37 (Приложение 3), как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения реконструкции жилых домов (частей домов). При этом реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей), площади и качества инженерно-технического обеспечения (статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
 
    Пункт 2 ст. 26 ЖК РФ предусматривает перечень документов, необходимых для проведения переустройства. В данный перечень входит, в том числе, оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Непредставление указанных в п.2 названной статьи документов является основанием для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    Исходя из приведенных положений, можно сделать вывод, что жилые дома, площадь которых изменена без соответствующего разрешения, относятся к самовольным постройкам.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что переустройство произведено ФИО1 самовольно.
 
    Согласно техническому заключению, выданному Татищевским филиалом Государственного унитарного предприятия "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости", произведенное переустройство квартиры не затронуло несущие конструкции жилого дома, не нарушило их несущей способности, характеристики надежности и безопасности, несущие и ограждающие конструкции квартиры и здания в целом на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей (л.д. 11-22).
 
    Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделением надзорной деятельности по <адрес> Государственной противопожарной службы ГУ МЧС России, по результатам проверки установлено, что жилая квартира по адресу: <адрес> соответствует СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003 "Дома жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений", ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности», а так же другим действующим нормативно-техническим документам в области пожарной безопасности в Российской Федерации (л.д. 10).
 
    Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>" (л.д.23), жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
 
    Также в судебном заседании установлено, что работы по установке отопительного котла на лоджии (котельной), были согласованы с газовой службой (л.д.59).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что изменения, произошедшие в результате переустройства квартиры, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность квартиры и дома, в результате чего возможно использование квартиры по её прямому назначению, а, следовательно, возможно сохранение квартиры в переустроенном состоянии.
 
    Также в судебном заседании установлено и следует из материалов наследственного дела (л.д.38-57), что других наследников, заявивших о принятии наследства, не имеется.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено, что наследодателю - ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а поскольку Осокова Л.И. является наследником, то её требования о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Осоковой ФИО12 к администрации Татищевского муниципального района <адрес>, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес>, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру общей площадью 53.1 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
 
    Признать право собственности Осоковой ФИО13 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с переустройством и перепланировкой общей площадью 53.1 кв.м., в том числе жилой площадью 25.1 кв.м., включающей в себя жилую комнату площадью 9.7 кв.м. (литер А), жилую комнату площадью 15.4 кв.м. (литер А), ванную площадью 2.2 кв.м. (литер А), туалет площадью 1 кв.м. (литер А), кухню площадью 8 кв.м. (литер А), коридор площадью 10.2 кв.м. (литер А), котельную площадью 5.7 кв.м. (литер А), кладовую площадью 0.9 кв.м. (литер А), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий                                                                 С.М. Узинская