Решение от 01 апреля 2013 года №2-182/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
№ 2-182/2013
 
    р.п. Голышманово 01 апреля 2013 года
 
    Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шамшуриной Т.М.,
 
    при секретаре Григорьевой М.В.,
 
    с участием истца Матаева В.Г., третьих лиц Матаевой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/2013 по иску Матаева Василия Георгиевича к администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Матаев В.Г. обратился в суд с иском к Администрации Голышмановского муниципального района, о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 88,7 кв.м., жилой площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была ему предоставлена СПК «Земляновский» в 1987 году безвозмездно в личное пользование. Он проживает в этом жилом помещении с указанного времени и по настоящее время, более пятнадцати лет, добросовестно и открыто владеет квартирой, как своей собственной, оплачивает необходимые коммунальные платежи, следит за техническим состоянием квартиры. Спорная квартира не является муниципальной собственностью, в связи с чем, он не имеет возможности ее приватизировать, иных лиц, оспаривающих его право на данное жилое помещение, не имеется. Матаев В.Г. считает, что приобрел право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Матаев В.Г. исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрация Голышмановского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с поступившим через канцелярию суда заявлением (л.д. 78-79), просили рассмотреть дело без их участия, с заявленными требованиями согласны в полном объеме, считают, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с поступившим через канцелярию суда заявлением (л.д. 69), просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Третьи лица – Матаева А.В., Матаев И.В. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно поданным заявлениям, не претендуют на право собственности в спорном жилом помещении.(л.д.57,58).
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Тюменской области, Матаевой А.В. и Матаева И.В..
 
    Третье лицо Матаева Т.В. в судебном заседании с требованиями Матаева В.Г. согласилась, против удовлетворения иска не возражала.
 
    Заслушав объяснения истца Матаев В.Г., третьих лиц Матаевой Т.В., показания свидетелей ФИО8, ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Как пояснил в судебном заседании истец Матаев В.Г., в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, он вселился в 1987 году, вместе с семьей, зарегистрировался и проживал в ней, эта квартира была выделена ему СПК «Земляновский». В данной квартире он проживает постоянно до настоящего времени, никуда не выезжал, осуществлял и осуществляет постоянное обслуживание квартиры, поддерживал и поддерживает ее в технически исправном состоянии, производил и производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные и иные необходимые платежи, несет расходы по ее содержанию. С 1987 года по настоящее время из квартиры никуда не уезжал, в настоящее время в данной квартире он проживает с семьей. Он газифицировал дом, провел работы по водоснабжению, вставил пластиковые окна, отремонтировал выпадавшую наружу стену дома. Считает, что приобрел право собственности на квартиру, в силу приобретательной давности, поскольку он, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, как своей собственной, с 1987 года, то есть, более 18 лет.
 
    Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с Матаевым В.Г., ей известно, что в квартиру он с семьей вселился в 1987 году, ремонтировал её, благоустраивал, содержал в надлежащем состоянии, осуществлял все необходимые платежи.
 
    Свидетель ФИО8 в судебном заседании подтвердил, что Матаеву В.Г. примерно в 1987 году выделили квартиру, в которой он с женой проживает до сих пор. Матаев В.Г. на протяжении всего времени производил текущий ремонт дома, благоустраивал его, следил за домом.
 
    Как усматривается из копии договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 04 декабря 2001 года (л.д. 50), заключенного между СПК «Земляновский» и Матаевым В.Г., СПК «Земляновский» передал Матаеву В.Г. в собственность квартиру в <адрес>.
 
    Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права 72 НЛ 323578, выданного 14.05.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам (л.д. 55), Турчину Александру Леонидовичу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 56).
 
    Согласно копии технического паспорта домовладения составленного Голышмановским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 21-44), общая площадь указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 88,70 кв.м., жилая - 51,70 кв.м.
 
    Как следует из справки Межрайонной ИФНС России № 10 по Тюменской области № 2.3-23/001974 от 03.11.2012 года, в Едином государственном реестре юридических лиц имеется информация о ликвидации СПК «Земляновский» (л.д.80).
 
    Согласно справки о стоимости, выданной Голышмановским районным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 07-000144 от 29.01.2013 года (л.д. 53), инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ценах на 01.01.2013 года, составляет 113 947 рублей.
 
    Из уведомления Голышмановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № 05/001/2013-173 от 18.02.2013 года (л.д. 47) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес>
 
    В соответствии со справкой Голышмановского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 07-0000145 от 29.01.2013 года, по состоянию на 30.04.1999 года (л.д. 46), регистрация прав на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, не произведена.
 
    По данным Администрации Голышмановского муниципального района, <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Голышмановского муниципального района не является (л.д. 48).
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Истец Матаев В.Г. с 1987 года постоянно проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает по данному адресу со своей семьей, указанная квартира передана ему безвозмездно, в личное пользование, с указанного времени истец владеет жилым помещением как собственным, несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает природный газ, электроэнергию, в связи с чем, суд полагает, что владение недвижимым имуществом - квартирой, является добросовестным, открытым и непрерывным в течение более 18 лет, и, следовательно, истец приобрел право собственности на это недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Матаева Василия Георгиевича удовлетворить.
 
    Признать за Матаевым Василием Георгиевичем в силу приобретательской давности право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью - 88,7 квадратных метров, жилой площадью - 60,4 квадратных метра.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
 
    Судья Т.М. Шамшурина