Решение от 27 июня 2013 года №2-182/2013

Дело № 2-182/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ с. Неверкино
 
Пензенской области
 
    Неверкинский районный суд Пензенской области в составе
 
    председательствующего судьи Игошиной Л.В.,
 
    при секретаре Ендуткиной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова Юрия Николаевича к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Аксенов Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру.
 
    В обоснование иска Аксенов Ю.Н. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему, как учителю Неверкинской средней школы, на семью была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>. Решением администрации Неверкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на право занятия данной квартиры. При получении ордера на квартиру инвентаризация не проводилась. Технический паспорт был им заказан в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> филиале ДФГУП «Ростехинвентаризация».
 
    Согласно справке администрации Неверкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ названной квартиры в муниципальной собственности не имеется. Из справки отдела образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение на балансе отдела образования не состоит. Согласно сообщению Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.
 
    Земельный участок, на котором расположена квартира, площадью <данные изъяты> принадлежит ему на праве пользования.
 
    С момента предоставления квартиры он произвел ремонт крыши, полов, потолка, вновь провел электроэнергию, заменил окна, провел газификацию дома.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Просит признать за ним – Аксеновым Юрием Николаевичем право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Аксенов Ю.Н. в судебном заседании иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и в дополнение пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году отделом образования <адрес> ему на семью из трех человек: его (Аксенова Ю.Н.), его жены ФИО1 и сына ФИО2, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени его семья стала проживать в вышеуказанной квартире, за время проживания они производили ремонт жилого помещения, несли расходы по его содержанию. В настоящее время по семейным обстоятельствам он и члены его семьи вынуждены временно проживать у своих родственников по адресу: <адрес>.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году он обратился в МБОУ СОШ <адрес>, за которым отдел образования <адрес> закрепил квартиру на праве оперативного управления, с заявлением заключить договор на передачу предоставленной ему квартиры в собственность в порядке приватизации. В данной просьбе ему было отказано, и рекомендовано обратиться в суд, что подтверждается заявлением.
 
    Таким образом, он лишен возможности использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Члены его семьи, на которых предоставлялась спорная квартира, отказались принимать участие в приватизации квартиры, и выразили согласие на признание за ним (Аксеновым Ю.Н.) права собственности на квартиру.
 
    Просит иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации Неверкинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. От главы администрации ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований Аксенова Ю.Н. не имеют.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражают, самостоятельных требований не заявляют.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица Музыкант О.И. поступил отзыв на исковое заявление Аксенова Ю.Н., в котором не возражает против удовлетворения иска, и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика – отдела образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Аксенова Ю.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Согласно ордеру № серии № выданному на основании решения администрации Неверкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), Аксенову Ю.Н. на семью из <данные изъяты> предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В состав семьи Аксенова Ю.Н. входят жена ФИО1, сын ФИО4
 
    В материалах гражданского дела имеется выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет №, администрации Неверкинского сельсовета <адрес> (л.д. 14), согласно которой главой хозяйства - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указан ФИО1 Год постройки квартиры – ДД.ММ.ГГГГ. Основание возникновения права – ордер № серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>., принадлежащем ФИО1 на праве пользования.
 
    Трудовая книжка № (л.д. 18-20) подтверждает тот факт, что Аксенов Ю.Н. работал учителем в Неверкинской средней школе <адрес> в период предоставления ему на семью вышеуказанной квартиры.
 
    Согласно техническому паспорту на <адрес> в <адрес>, выданному Пензенским филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8), общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> В графе «фамилия, имя, отчество собственника» сведения отсутствуют.
 
    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) следует, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке, выданной администрацией <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), <адрес> в <адрес> в муниципальной собственности не учитывается.
 
    Справка, выданная администрацией Неверкинского сельсовета <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) также подтверждает, что вышеназванная квартира в муниципальной собственности не числится.
 
    Как следует из справок отдела образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент выдачи ордера на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение находилось на балансе районного отдела народного образования, в настоящее время указанная квартира на балансе отдела образования не стоит.
 
    Согласно сообщению начальника отдела образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), приказу отдела образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48) и перечню недвижимого имущества (л.д. 49-52), <данные изъяты> жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен отделом образования <адрес> за МОУ СОШ <адрес> на праве оперативного управления.
 
    На основании ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как следует из письма директора МБОУ СОШ <адрес> ФИО3 (л.д. 32), Аксенову Ю.Н. отказано в дачи согласия на передачу ему в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, судом установлено, что МБОУ СОШ <адрес>, в оперативном управлении которого находится спорное жилое помещение, отказано истцу Аксенову Ю.Н. в приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения, тем самым нарушив положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Из-за вышеуказанного отказа истец Аксенов Ю.Н. не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им на условиях социального найма квартиры.
 
    Суд приходит к выводу, что истец Аксенов Ю.Н. не по его вине лишен возможности использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), в состав семьи истца Аксенова Ю.Н. входят его жена ФИО6
 
    Члены семьи истца ФИО1, ФИО4, привлеченные по делу в качестве третьих лиц, не возражают против признания за истцом права собственности на <адрес> в <адрес>, что следует из их заявлений. Самостоятельных требований относительно предмета спора третьи лица не заявляют.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании абзаца 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    При этом, суд считает возможным в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принять признание ответчиком администрацией Неверкинского сельсовета <адрес> иска Аксенова Ю.Н. о признании права собственности, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов как сторон, так и иных лиц, и удовлетворить заявленные исковые требования истца.
 
    На день судебного разбирательства ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, признал иск в полном объеме.
 
    Совокупность собранных по делу доказательств, с учетом вышеизложенных норм закона, дают суду основание считать исковые требования Аксенова Ю.Н. о признании права собственности на <адрес> законными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Аксенова Юрия Николаевича к администрации Неверкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
 
    Признать за Аксеновым Юрием Николаевичем право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца с момента его вынесения.
 
    Судья Л.В.Игошина