Решение от 23 мая 2013 года №2-182/2013

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Катайский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бутаковой О. А.
 
    при секретаре Тимченко Е. С.
 
    с участием истца Алексеевой Т. И.,
 
    третьих лиц Устиновой З. А. и Устиновой Т. В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании 23 мая 2013 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-182/2013 по иску Алексеевой Т. И. к Алексееву Ал. А., Алексееву Ан. А., Администрации Ильинского сельсовета о признании права собственности на квартиру и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
 
Установил:
    Истец Алексеева Т. И. обратилась в суд с иском к Алексееву А. А., Алексееву А. А., Администрации Ильинского сельсовета, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 48,0 кв. м., расположенную по адресу: ..., и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ....
 
    Свои требования истец мотивировал тем, что её мужем ФИО1 18.10.1988 г. была приобретена по договору купли-продажи 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: .... Указанное жилое помещение, в котором её семья проживала 22 года, представляет собой двухкомнатную квартиру с отдельным входом, расположенную на земельном участке, право на который было оформлено на её мужа. В сентябре 2010 года её муж умер. Она оформила у нотариуса право собственности на земельный участок, её сыновья отказались от принятия наследства после смерти отца. При оформлении наследства она узнала, что её соседи по дому являются собственниками не доли дома, а квартиры в доме на основании договора приватизации. В связи с несоответствием указанного в договоре купли-продажи объекта недвижимого имущества фактическому, ей необходимо решение суда.
 
    В судебном заседании истец Алексеева Т. И. поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Алексеев Ал. А. в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без его участия, отказывается от своей доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти его отца, в пользу своей матери Алексеевой Т. И. (л. д. 69).
 
    Ответчик Алексеев Ан. А. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения данного дела (л. д. 75), заявлений о невозможности явиться в суд по уважительной причине и об отложении судебного заседания не поступало. Учитывая положения п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие вышеуказанного ответчика.
 
    Представитель ответчика Администрации Ильинского сельсовета в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признают (л. д. 84).
 
    Третьи лица Устинова З. А. и Устинова Т. В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно они и Алексеева Т. И. проживают в двухквартирном жилом доме, у каждой квартиры свой вход.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просит рассмотреть дело без своего участия, сообщил, что сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) – не имеется, а зарегистрировано (дата) право собственности Алексеевой Т. И. на земельный участок, расположенный по этому же адресу, на основании свидетельства о прав на наследство по закону от (дата) и свидетельства о праве собственности от (дата) Кроме того, в ЕГРП (дата) зарегистрировано право общей долевой собственности Устиновой З. А., Устиновой Т. В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от (дата) (л. д. 60-61).
 
    Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Алексеевой Т. И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В силу положений ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    В судебном заседании установлено, Алексеев А. Н. на основании договора, заключенного 18.10.1988 г. с совхозом «Т» в ..., приобрел право собственности на 1/2 жилого дома, находящегося в ..., расположенную на земельном участке площадью 800 кв. м. Указанный договор зарегистрирован в администрации Ильинского сельского Совета депутатов трудящихся Катайского района Курганской области 18.10.1988 г. (л. д. 4, 15). На момент приобретения права собственности на указанное имущество Алексеев А. Н. состоял в браке с Алексеевой Т. И., заключенном ими (дата) (л. д. 31).
 
    Согласно справок № от (дата) и № от (дата) жилое помещение, расположенное в двухквартирном жилом доме ..., представляет собой двухкомнатную квартиру № 1, с отдельным входом, площадь квартиры составляет 48,0 кв. м,жилая площадь квартиры 30,2 кв. м.(л. д. 8-10, 41).
 
    Таким образом, судом установлено, что фактически ФИО1 и Алексеевой Т. И. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 18.10.1988 г. принадлежала не 1/2 доля в праве собственности на дом ..., а квартира № 1 в доме ....
 
    Наличие двух отдельных квартир в доме ... и отсутствие права общей долевой собственности на указанный дом подтверждается, кроме того, Договором передачи квартиры в собственность граждан № от (дата), согласно которому муниципальное образование Ильинский сельсовет Катайского района передало Устиновой З. А., Устиновой Т. В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л. д. 72), а также выпиской из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на (дата) (л. д. 11).
 
    Судом установлено, что совхоз «Т» (дата) был перерегистрирован в товарищество с ограниченной ответственностью «Т», которое позднее было преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Т» (л. д. 85, 86). (дата) сельскохозяйственный производственный кооператив «Т» был ликвидирован на основании решения арбитражного суда (л. д. 88-90).
 
    Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
 
    Положениями ст. ст. 1157-1158 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в течение срока, установленного для принятия наследства, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
 
    Согласно ст. 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
 
    В силу ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае отказа наследника от наследства часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
 
    В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено в п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
 
    Алексеев А. Н. умер (дата) согласно свидетельству о смерти (л. д. 25). Из материалов наследственного дела установлено, что Алексеев А. Н. не оставил завещания, а также то, что в связи с отказом детей наследодателя Алексеева Ал. А. и Алексеев Ан. А. от наследства в пользу Алексеевой Т. И., как единственному наследнику, принявшему наследство, и пережившему супругу, нотариусом нотариального округа Катайского района (дата) выданы свидетельство о праве на наследство по закону на всё наследственное имущество наследодателя (в том числе, на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1072 кв. м., расположенного по адресу: ...) и свидетельство о праве собственности на 1/2 долю этого же земельного участка (л. д. 23-59).
 
    Поскольку единственным наследником одного из сособственников (ФИО1) указанной квартиры, принявшим наследство умершего, является истец Алексеева Т. И., к ней перешла в порядке универсального правопреемства доля умершего собственника в праве общей совместной собственности на квартиру.
 
    В связи с тем, что договор купли-продажи от 18.10.1988 г. на 1\2 долю жилого дома ... был зарегистрирован на момент заключения в установленном порядке, поэтому требование истца о прекращении права общей долевой собственности на указанный дом является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Решил:
    Исковые требования Алексеевой Т. И. к Алексееву Ал. А., Алексееву Ан. А., Администрации Ильинского сельсовета о признании права собственности на квартиру и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать за Алексеевой Т. И., <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 48,0 кв. м., расположенную по адресу: ....
 
    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий судья: О. А. Бутакова