Решение от 09 апреля 2013 года №2-182/2013

    Дело № 2-182/2013
 
    Поступило в суд: 13.03.2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 апреля 2013 года                                                                             с.Венгерово
 
        Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.
 
    при секретаре Лещинской И.Н.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Евсютина М. А. о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Евсютин М.А. обратился с заявлением в суд указав, что он проживает в <адрес> в <адрес>. Он пояснил, что в <данные изъяты> году он у Воронина С. В. купил комнату, расположенную в квартире по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> году у Ворониной О. И., он купил еще две комнаты в той же квартире. Данное стало возможным, в связи с тем, что трехкомнатная квартира была поделена в натуре между бывшими супругами- Ворониными и каждый продал свою часть в квартире. В настоящее время возникла необходимость в оформлении квартиры в собственность. В целях оформления указанного имущества он обратился в регистрационные органы, но ему было отказано в удовлетворении просьбы, по тем мотивам, что в договорах на продажу квартир указана информация о двух объектах недвижимости- однокомнатной квартире, принадлежащей Воронину С.В. и двухкомнатной квартире, принадлежащей Ворониной О.И., находящихся по адресу: <адрес>. Изменить указанные договоры, либо внести в них исправления не представляется возможным. Фактически по указанному адресу находится трехкомнатная квартира. Евсютин М. А. просит суд, признать за ним право собственности на жилое помещение: трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №
 
    В сдебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
 
               Ответчик Воронин С.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что после развода с женой, разделили квартиру, а затем каждый свою часть продал Евсютину. Фактически это была одна трехкомнатная квартира. Каждый из них получил все деньги, предусмотренные договорами купли-продажи и претензий не имеют.
 
    Воронина О.И. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о дате и времени слушания дела была извещена надлежаще, о чем имеются соответствующие документы, возражение не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение в отсутствие ответчика.
 
             Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
 
              В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
 
    В силу ст. 239 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 1 п. 2 ст. 223 ГК РФ).
 
             Согласно паспорта № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Венгеровского района Новосибирской области, имя заявителя Евсютин М. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
               Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, Евсютин М. А. приобрел у Воронина С. В. <данные изъяты>-комнатную квартиру в <данные изъяты>-х квартирном кирпичном доме, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок по адресу <адрес>-а.
 
                Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, Евсютин М. А. приобрел у Ворониной О. И. <данные изъяты>-х комнатную квартиру в <данные изъяты>-х квартирном кирпичном доме, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
 
               Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества, выданной за № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», по адресу <адрес>, расположена трехкомнатная квартира в двухквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, расположена квартира в двухквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв. м. В связи с неточным обмером произведенным ранее, площади не соответствуют: общая на <данные изъяты> кв.м., жилая на <данные изъяты> кв.м.
 
              Согласно постановления главы Венгерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире в двухквартирном доме присвоен адрес: <адрес>.
 
              Согласно плана квартиры <данные изъяты> никаких перепланировок, переустройств в указанном помещении не осуществлялось.
 
    Из свидетельства о праве собственности на землю серия № установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Евсютин М. А. <данные изъяты> года рождения приобрел право частной собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
             Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что Евсютин М.А. действительно с девяностых годов проживает в <адрес>, купив ее у Ворониных, которые проживали в ней ранее и разделили квартиру после развода. Претензий никто по поводу указанной квартиры к Евсютину не предьявлял.
 
              При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Евсютина М. А. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель проживает в <адрес>, купив ее у Ворониных. Также установлено, что квартиры указанные в договорах от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>, это один и тот же обьект.
 
             С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
 
РЕШИЛ:
 
             Признать право собственности за Евсютиным М. А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
 
    Председательствующий                                                                  С.Ю.Ламонова