Решение от 13 июня 2013 года №2-182/2013

Решение по гражданскому делу
                                                                                                               Дело № 2-182/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    13 июня 2013 года                                                                                      гор. Уфа
 
 
    Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 8 по Советскому району г. Уфы Республики Башкортостан Сафиной Г.В., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 по Советскому району г. Уфы,
 
    при секретаре Сиразетдиновой А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гималетдинова В.Ш. к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Советского района городского округа г. Уфа о признании права собственности,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Гималетдинов В.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа, Администрации Советского района городского округа г. Уфа о признании права собственности, указывая на то, что сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: *** являются Каримова Р.С. (1/10 доля), Гималетдинов Р.В. (2/5 доли), Мустаев В.З. (2/5 доли). На свои личные средства еще в 1974 году, будучи собственником 2/5 доли жилого дома, который позднее подарил своему сыну Гималетдинову Р.В., он полностью завершил строительство пристроя под литером А1 и А2 к жилому дому, расположенного по адресу: ***, в котором он и проживает в настоящее время. Решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Уфы от *** года № *** данные пристрои узаконены. Просит признать за ним право собственности на пристрой (литер А1 и А2) к жилому дому, расположенному по адресу: ***.
 
                Истец Гималетдинов В.Ш. на судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.
 
    В судебном заседании представитель истца Трегубов В.Е., действующий на основании доверенности *** от *** г., исковые требования Гималетдинова В.Ш. поддержал, просил удовлетворить.
 
                Представитель Администрации городского округа г. Уфа, представитель Администрации Советского района городского округа г. Уфа, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, третье лицо Каримова Р.С., третье лицо Мустаев В.З., третье лицо Гималетдинов Р.В. на судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа, представителя ответчика Администрации Советского района городского округа г. Уфа, третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав объяснения представителя истца и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
                В соответствии с п.2 ст. 222 лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом /в ред. ФЗ от 30.06.2006 № 93-ФЗ/.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан /в ред. ФЗ от 30.06.2006 № 93-ФЗ/.
 
    Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
 
    Судом установлено, что в данном случае такие исключения имеются.
 
    Гималетдинов В.Ш. на свои личные средства в 1974 году, будучи собственником 2/5 доли жилого дома, который позднее подарил своему сыну Гималетдинову Р.В., полностью завершил строительство пристроя под литерами А1 и А2 к жилому дому, расположенного по адресу: ***. В настоящее время Гималетдинов В.Ш. проживаетпо вышеуказанному адресу.   
 
    Согласно решению Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Уфы от *** г. № *** пристрои под литером А1 и А2 к дому № *** узаконены за Гималетдиновым В.Ш.
 
                Истец ежегодно оплачивает обязательные платежи за землю, на имущество, строение возведено истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, соблюдены экологические, противопожарные правила, земельный участок используется истцом в соответствии с его целевым назначением.
 
    Признание права собственности на самовольно возведенное строение за Гималетдиновым В.Ш. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
                При таких обстоятельствах иск Гималетдинова В.Ш. подлежит удовлетворению.
 
                На основании изложенного,  руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за Гималетдиновым В.Ш. право собственности на пристрои к жилому дому под литерами А1 (площадью 3,9 кв.м.), А2 (площадью 10,9 кв.м.) расположенных по адресу: ***.
 
    Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
 
                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Советский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца через мировогосудью.
 
 
 
                Мировой судья                                                                         Г.В. Сафина
 
 
               Согласовано
 
               Мировой судья                                                                         Г.В. Сафина