Решение от 16 июля 2013 года №2-182/2013

    Гр. дело № 2-182/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июля 2013 г. г. Избербаш
 
    Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:
 
    председательствующего судьи Нурбагандова Н.М.,
 
    Представителя органа опеки и попечительства администрации ГО «Город Избербаш» Хасаевой М.М.
 
    при секретаре Алиевой З. Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Избербаше дело по исковому заявлению Магомедова Р. Г. к Биярсланову Ш. Я., Султанахмедовой П. К., Биярсланову М. Ш., Биярсланову С. Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречное исковое заявление Биярсланова Ш. Я. и Султанахмедовой П. К. к Магомедову Р. Г., о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с индивидуальным жилым домом по <адрес>, РД и признании права собственности на часть домовладения по <адрес>, РД,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Магомедов Р.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Биярсланову Ш. Я., Султанахмедовой П. К., Биярсланову М. Ш., Биярсланову С. Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что в соответствии со ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Он Магомедов Р. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, является собственником домовладения расположенного по адресу: г.Избербаш РД. <адрес> основании постановления Администрации городского округа «город Избербаш» РД за № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 669 кв.м. и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Более 15 лет., как выехали и не проживают в доме, принадлежащий ему по праву собственности по адресу: г. Избербаш РД ул. Советская №12. следующие лица: Биярсланов Шапи Ярахмедович; Султанахмедова Патимат Курбановна; Биярсланов Мурад Шапиевич: Биярсланов Султан Шапиевич, которые в настоящее время проживают по адресу: г. Избербаш РД. <адрес>. но они прописаны по настоящее время в его доме по адресу: г. Избербаш РД <адрес>.
 
    В настоящее время по причине того, что выше указанные лица в его доме по адресу г.Избербаш РД. <адрес> не проживают уже более 15 лет, а в списках проживающих они зарегистрированы, что создают ему некоторые сложности во время предоставления документов для назначений субсидии, а также создают дополнительные расходы по количеству лиц, при оплаты за воду, коммунальные услуг и другие выплаты, а также создают ему сложности во время собирания справок.
 
    В связи с этими проблемами он решил обратиться с заявлением на имя начальника МРО УФМС России по РД г. Избербаш полковника вн/ службы Алиева О.А., о снятии с регистрационного учета по месту прописки г. Избербаш <адрес> следующих лиц: Биярсланов Ш. Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: Султанахмедова П. К. - ДД.ММ.ГГГГ г.р.: Биярсланов М. Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Биярсланов С. Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Отдел МРО УФМС России по РД г. Избербаш в его просьбе отказал, указав, что согласно действующих правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ ст. 7 Закона «О праве граждан РФ и свободу передвижения, снятия с регистрационного учета», без волеизъявления граждан РФ не предусмотрено снятие их с регистрационного учета. С этим вопросом ему следует обратиться в суд для признания утратившим права на жилье.
 
    В соответствии со ст. 223 ч.2 ГК РФ: «В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникаете момента такой регистрации, если иное не установлено законом».
 
    В соответствии со ст. 209 ч.1, 2 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Следовательно, на основании имеющихся правоустанавливающих документов свидетельствуют о том, что Магомедов Р. Г. - ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником домовладения, расположенного по адресу: РД г. Избербаш <адрес>. право собственности на указанное домовладение с земельным участком он приобрел на законном основании. «Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права, и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования, и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом».
 
    В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
 
    В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... ».
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
 
    Согласно домовой книги, в доме по адресу <адрес> на сегодняшний день зарегистрированы следующие лица: Магомедов Р. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Магомедова А. М. - ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Магомедов Б. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Магомедов М. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Магомедов Г. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО10 - ДД.ММ.ГГГГг.р.. ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Магомедова С. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Магомедов Н. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Биярсланов Ш. Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: Султанахмедова П. К. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: Биярсланов М. Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р.: Биярсланов С. Ш. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    Следовательно, указанные выше документы свидетельствуют о том, что собственником домовладения, расположенного по адресу: РД <адрес> является Магомедов Р. Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения по закону.
 
    Из выше указанного усматривается, что ответчики Биярсланов Ш. Я., Султанахмедова П. К., Биярсланов М. Ш., Биярсланов С. Ш., по выше указанному адресу в домовладении не проживают, но зарегистрированы.
 
    Просит суд признать утратившими права пользования жилым помещением по адресу: Избербаш РД, <адрес>, следующих лиц: Биярсланова Ш. Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Султанахмедову П. К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Биярсланова М. Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Биярсланова С. Ш. ДД.ММ.ГГГГ рождения, по причине их выезда и не проживания уже в течение 15 лет. Обязать отдел УФМС России по РД г. Избербаш, снять с регистрационного учета Биярсланова Ш. Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Султанахмедову П. К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Биярсланова М. Ш. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Биярсланова С. Ш. ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированных в частном доме по адресу: г. Избербаш РД <адрес>.
 
    Биярсланов Ш.Я. и Султанахмедова П.К. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Магомедову Р. Г., о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с индивидуальным жилым домом по <адрес>, РД и признании права собственности на часть домовладения по <адрес> г. Избербаш, РД, мотивируя тем, что земельный участок с жилым помещением по адресу: РД, г. Избербаш, ул. <адрес> принадлежал его бабушке - Магомедовой А. И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г. В этом доме он родился и жил со своей семьей до 1998 г, что данное домовладение по <адрес> г. Избербаш, принадлежало его бабушке до её смерти, и они жили там, подтверждается домовой книгой. После смерти бабушки, согласно ст. 1141 и 1142 ГК РФ как наследник первой очереди по закону, владельцами данного домовладения стали родители Биярсланова Ш.Я. До <адрес> г., они с ответчиком и со своими семьями жили в одном доме по <адрес>, г. Избербаш. Пока они жили в этом доме, семья Магомедова Р. Г., без какой-либо причины устраивала скандалы с его семьей. Все эти бесконечные скандалы между семьями, отрицательно воздействовали на здоровье, полагая, что через определенное время семья ответчика Магомедова Р. Г., сделает правильный вывод, успокоится, образумится? их семья по договору найма жилого помещения временно наняла жилое помещение за плату для проживания в нем по <адрес>, г. Избербаш. Нарушив требования, ст. 218 ГК РФ ответчик Магомедов Р. Г. воспользовавшись тем, что их семья временно до урегулирования конфликта проживает по договору найма в другом месте, пересилив их маму Биярсланову М. А., к своей дочке проживающей по адресу: <адрес>, скрыв от них собственника доли жилого дома по <адрес>, ложным путем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, весь жилой дом и земельный участок оформил на себя, что противоречит закону. В настоящее время их семья состоит из шести человек, т.е. они родители и четверо несовершеннолетних детей. Султанахмедова П. К. безработная, инвалид 3-ей группы, только ухаживает за детьми. Биярсланов Ш. Я. постоянной работы не имеет, за найм жилья оплачивает более 8 000 руб. Несмотря на то, что им тяжело в материальной части, ответчик Магомедов Р. Г. хочет их лишить жилья.
 
    Просит суд признать свидетельство о государственной регистрации права собственности Магомедова Р.Г., на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. № и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными. Признать за ними – Биярслановым Ш.Я. и Султанахмедовой П.К., долю земельного участка и жилого дома по адресу РД, <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца (ответчика) Магомедова С.И., и адвокат Хасбулатов Х.А. по доверенности поддержали исковые требования и просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении исковых требований Биярсланова Ш.Я. и Султанахмедовой П.К. отказать.
 
    Ответчик (истец) Биярсланов Ш.Я. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями истца он не согласен. После смерти его бабушки в ДД.ММ.ГГГГ году он проживал в данном доме на протяжении 7 месяцев. Магомедов М. И. (сын его бабушки) в то время находился в тюрьме и его бабушка сказала ему, чтобы он жил в этом доме. В связи с тем, что у него были очень сложные отношения с его дядей Магомедов Г. И. и по причине вечных придирок с его стороны он был вынужден переехать и снять себе квартиру по договору найма жилья. После того как он узнал, что они оформили право собственности на себя он их попросил, дать ему время, не снимать его и его семью с регистрационного учета до тех пор пока он не получит земельный участок, который ему должны выделить к концу этого года. Но они не послушали его и подали исковое заявление в суд. Так же хочет добавить, что со слов его матери ему известно, что он имеет долю в данном жилом доме, так как ранее она проживала в доме по <адрес> и ей полагалась доля в данном домостроении.
 
    Ответчик (истец) Султанахмедова П.К. в суд не явилась, хотя была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, и не сообщила об уважительности причин неявки.
 
    В соответствии со ст. 167, ч. 4, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третьи лица - представители МРО УФМС Росии по РД в г. Избербаш и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в г. Избербаш в суд не явились, хотя были дважды своевременно и надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, и не сообщили об уважительности причин неявки.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Суд признает причину неявки МРО УФМС Росии по РД в г. Избербаш и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в г. Избербаш, неуважительной.
 
    Представитель органа опеки и попечительства администрации ГО «Город Избербаш» Хасаева М.М., в судебном заседании исковые требования Магомедова Р.Г., не поддержала, в удовлетворении просила отказать, так как у несовершеннолетних Биярсланова М. Ш. и Биярсланова С. Ш., нет другого жилья.
 
    Суд, заслушав истца, ответчика, опросив свидетелей, представителя органа опеки и попечительства администрации ГО «Город Избербаш» Хасаеву М.М., огласив и исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».
 
    Постановлением администрации городского округа «Город Избербаш» РД от ДД.ММ.ГГГГ № Магомедову Р.Г. передан в собственность земельный участок из земель населённых пунктов площадью 669 кв.м. расположенный     по адресу: <адрес> № с имеющимся более 16 лет жилого дома собственника.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, №, усматривается, что Магомедов Р. Г., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, №, усматривается, что Магомедов Р. Г., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Из письменного отказа МРО УФМС РФ в РД по г. Избербаш от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что Магомедову Р.Г. отказано в снятии с регистрационного учета Биярсланова Ш.Я., Султанахмедовой П.К., Биярсланова М.Ш. и Биярсланова С.Ш., по адресу: <адрес>.
 
    Согласно копии домовой книги на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в данном доме зарегистрированы ответчики Биярсланов Ш.Я., Султанахмедова П.К., Биярсланов М.Ш. и Биярсланов С.Ш.
 
    Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что он имеет общую площадь, <данные изъяты> кв.м., из которого <данные изъяты> жилая, <данные изъяты> подсобная.
 
    Согласно акта УУП ОМВД России по г. Избербаш, Г.М.М., соседи Г.Р.М. и Я.У.Д., подтверждают, что прописанные по адресу: <адрес>, Биярсланов Ш.Я., Султанахмедова П.К., Биярсланов М.Ш. и Биярсланов С.Ш., фактически не проживают по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., по ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В соответствии со ст. 31 п. 2 ЖК РФ: «Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником…».
 
    В соответствии со ст. 31 п. 1 ЖК РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника».
 
    В судебном заседании установлено, что Биярсланов Ш.Я., Султанахмедова П.К., Биярсланов М.Ш. и Биярсланов С.Ш. не являются членами семьи Магомедова Р.Г., и не имеют права на указанное жилое помещение, так как они более 15 лет не проживают по адресу: <адрес> 12.
 
    В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ: «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
 
    В соответствии со ст. 10 ч. 1 п. 4 ЖК РФ: «Жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом».
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 2 ноября 2004 г.) правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно п. 2 ст. 2 Указа Президента РФ от 19 июля 2004г. №928 «Вопросы Федеральной миграционной службы» (с изменениями от 6 октября 2004 г., 7 мая, 21 декабря 2005 г.) основными задачами Федеральной Миграционной Службы России являются осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.
 
    Таким образом, суд обоснованно приходит к выводу о необходимости признать Биярсланова Ш.Я., Султанахмедову П.К., Биярсланова М.Ш. и Биярсланова С.Ш. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и обязать начальника МРО УФМС РФ по РД в г. Избербаш снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В части встречных исковых требований Биярсланова Ш.Я. и Султанахмедовой П.К. к Магомедову Руслану Гасановичу, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с индивидуальным жилым домом по <адрес>, РД и признании права собственности на часть домовладения по <адрес>, РД, суд пришел к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 55 ч. 1 ГПК РФ: «Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела».
 
    В соответствии со ст. 57 п. 1 ГПК РФ: «Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле».
 
    В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ: «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
 
    В соответствии со ст. 1141 п. 1 ГК РФ: «Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-115 и 1148 настоящего Кодекса».
 
    Утверждения Биярсланова Ш.Я., что он является наследником первой очереди на указанный земельный участок и жилой дом, не обоснованны и какими либо доказательствами не подтверждены.
 
    Согласно показаниям свидетелей, и исследованным материалам дела суд приходит к выводу о том, что Биярсланов Ш.Я. и Султанахмедова П.К. не являются наследниками на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 12, и каких либо законных прав на вышеуказанный земельный участок и дом не имеют, и тем самым не могут претендовать на законную долю наследованного имущества.
 
    В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ: «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Магомедова Р. Г. к Биярсланову Ш. Я., Султанахмедовой П. К., Биярсланову М. Ш. и Биярсланову С. Ш., третьему лицу МРО УФМС РФ по РД в г. Избербаш о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Биярсланова Ш. Я., Султанахмедову П. К., Биярсланова М. Ш. и Биярсланова С. Ш., утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Обязать начальника МРО Управления Федеральной миграционной службы РФ по РД в г. Избербаш снять Биярсланова Ш. Я., Султанахмедову П. К., Биярсланова М. Ш. и Биярсланова С. Ш., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении встречного искового заявления Биярсланова Ш. Я., Султанахмедовой П. К. к Магомедову Р. Г., третьим лицм Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в г. Избербаш, МРО УФМС РФ по РД в г. Избербаш о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации право собственности на земельный участок с индивидуальным жилым домом по <адрес>, РД, и признании право собственности на часть домовладения по <адрес>, РД, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Мотивировочное решение
 
    составлено 18.07.2013 г.