Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: 2-182/2013
Дело № 2-182/2013
Решение
Именем Российской Федерации
23 мая 2013 г. рп. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Пресняковой Т.Е.,
с участием истца – Чалдина И.И.,
представителя третьего лица Администрации Козульского района Красноярского края Ереминой Е.В, действующей на основании доверенности от 08 ноября 2012 года № ИК-2711-13,
при секретаре Гагановой Г.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чалдина И.И. к Администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение, в силу приобретательной давности, суд
установил:
Чалдин И.И. обратился в суд с иском к Администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение, в силу приобретательной давности, требования мотивируя тем, что в 1996 году он получил квартиру по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы на квартиру не были оформлены. В указанной квартире он проживает более 17 лет. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на квартиру.
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м., в силу приобретательной давности.
Истец Чалдин И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и суду пояснил, что этот жилой дом по адресу: <адрес> был построен Новокозульским ЛПХ, потом дом забросили, земельный участок по вышеуказанному адресу он оформил в собственность. В 2004 году ему стало известно, что директор ЛПХ Упит передал жилой фонд, находящийся на балансе указанного предприятия в муниципальную собственность. В Администрации Козульского района выяснилось, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> - муниципальная квартира, ему было предложено её приватизировать, но поскольку он ранее принимал участие в приватизации, то приватизировать квартиру он не может.
Представитель ответчика Администрации посёлка Козулька Козульского района Красноярского края, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, от главы администрации А.А. Селецкого поступило заявление по иску, в котором он против удовлетворения заявленных требований Чалдина И.И. не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом привлечен в качестве третьего лица Администрация Козульского района Красноярского края.
Представитель третьего лица Администрации Козульского района Красноярского края Е.В. Еремина, действующая в судебном заседании на основании доверенности, требования Чалдина И.И. не поддержала и суду пояснила, что собственник спорного жилого помещения является Администрация Козульского района. Сам факт пользования имуществом иным лицом не может повлечь лишение собственника его права собственности по основанию приобретательной давности. Истцу известно, что он осуществляет право пользования квартирой не как своим имуществом, а как объектом муниципальной собственности. Договор социального найма с истцом не заключался. Считает, что поскольку спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности, а порядок передачи (приватизации) жилых помещений муниципального жилищного фронда определяется Законом РФ от 04.07.1991 года № «О приватизации жилищного фонда в РФ», основания для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности отсутствуют. Истец не лишен возможности обратиться в администрацию с заявлением о приватизации жилого помещения в установленном законом порядке, однако если истец принимал участие в приватизации, то принимать участие в приватизации второй раз он не имеет права. Считает, что в удовлетворении исковых требований Чалдину И.И. необходимо отказать. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, выслушав доводы истца Чалдина И.И, представителя третьего лица Еремину Е.В, исследовав материалы дела, находит исковые требования Чалдина И.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Чалдину И.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу<адрес> склад, 5-1, кадастровый номер №, (л.д. ) на данном земельном участке расположена квартира, в которой истец проживает с 1996 года по настоящее время.
Согласно кадастровому паспорту помещения от 22 февраля 2013 г. квартира, расположенная по адресу:<адрес> склад, <адрес>, расположена, на первом этаже, общей площадью 30,5 кв.м., год завершения строительства здания, в котором находится помещения 1962 г., кадастровый номер №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №. (л.д. 5-6).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Козульского производственного участка Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю от 11 февраля 2013 года № сведениями об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, за физическими (юридическими) лицами не располагают. (л.д. 7)
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу<адрес>, расположена на первом этаже одноэтажного здания, имеет инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, инвентарный номер квартиры №. (л.д. 8-12).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Козульского района от 19 апреля 2013 г. № (л.д.14) квартира, расположенная по адресу:<адрес> <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности Козульского района по № 464 и составляет муниципальную казну.
Согласно уведомлению от 22 апреля 2013 года Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу:<адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, (л.д. 18).
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Чалдин И.И., начиная с 1996 года и по настоящее время владеет, пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, владеет жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, в результате чего он приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательской давности, поэтому исковые требования Чалдина И.И. о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
Признание права собственности на квартиру за Чалдиным И.И. не нарушает права третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
решил:
Признать за Чалдиным И.И. право собственности, на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> склад, 5- 1, общей площадью 30,5 кв.м., кадастровый номер № инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №, год завершения строительства здания 1962 г, в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского Краевого суда через Козульский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.Е. Преснякова
