Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-182/14
Дело № 2-182/14 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
4 августа 2014 года г. Городовиковск
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия
В составе: председательствующего судьи Хелемендик Г.И.,
при секретаре Куканиной С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мантусова В. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Южный» (далее – СПК «Южный»), третьему лицу Городовиковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (далее – Управление Росреестра) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Мантусов В.В. обратился в суд с иском к СПК «Южный», третьему лицу Управлению Росреестра о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.
В 1992 году совхоз «Южный» Городовиковского района, реорганизованный в дальнейшем в СПК «Южный», предоставил ему, как работнику совхоза, квартиру, расположенную по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, п. Южный, ул. Амур-Санана, д. 21 кв. 2.
В 1992 году совхоз «Южный» передал ему указанную квартиру в собственность по договору приватизации.
Однако, по причине отсутствия у СПК «Южный» правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение в Управлении Росреестра во внесудебном порядке истец не может.
В этой связи Мантусов В.В. вынужден был обратиться в суд с иском о признании в права собственности порядке приватизации на квартиру общей площадью 96,8 кв. м (литер 1), находящуюся по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, п. Южный, ул. Амур-Санана, д. 21 кв. 2.
В судебное заседание Мантусов В.В. не явился, в представленом суду заявлении поддержал исковые требования в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители СПК «Южный» и Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были надлежащим образом извещенв, причина неявки неизвестна.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, а также представителей ответчика и третьего лица.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 6 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 235 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной собственности, отчуждается в собственность граждан.
Как следует из договора приватизации, в июле 1992 года совхоз «Южный» безвозмездно передал Мантусову В.В. оспариваемую квартиру.
Согласно данным технического паспорта помещения от 25 сентября 2012 года, по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, п. Южный, ул. Амур-Санана, д. 21 кв. 2 находится квартира (литер 1) общей площадью 96,8 кв.м.
В соответствии со свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, Мантусов В.В. является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, п. Южный, ул. Амур-Санана, д. 21 кв. 2.
Таким образом, суд считает установленным, что истец, имея право на бесплатное получение в собственность занимаемого им жилого помещения, выразил желание реализовать предоставленное ему право бесплатной приватизации жилья, а собственник имущества в лице совхоза «Южный» дал ему согласие на отчуждение квартиры, общая площадь которой, по данным технического плана, составляет 96,8 кв.м.
Указанные обстоятельства были отражены в договоре приватизации, заключенном в июле 1992 года.
Однако, по причине отсутствия у СПК «Южный» правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на занимаемое жилое помещение истец не имеет возможности.
По мнению суда, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Отсутствие либо утрата правоустанавливающих документов предприятием или органом местного самоуправления не может ограничивать право таких лиц на приватизацию занимаемого ими жилья.
Вследствие указанных обстоятельств исковые требования о признании права собственности на недвижимость подлежат удовлетворению, поскольку Мантусов В.В. изъявил желание приватизировать квартиру, получив на это согласие совхоза «Южный».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Мантусова В. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Южный», третьему лицу Городовиковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Мантусовым В. В. право собственности в порядке приватизации на квартиру (литер 1) общей площадью 96,8 кв. м, находящуюся по адресу: Республика Калмыкия, Городовиковский район, п. Южный, ул. Амур-Санана, д. 21 кв. 2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Судья Г.И. Хелемендик
Копия верна: Г.И. Хелемендик
