Дата принятия: 11 марта 2013г.
Номер документа: 2-182/13
Дело № 2-182/13 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2013 года г. Волжск
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой С.С. к Поповой И.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Павлова С.С. обратилась в суд с иском к Поповой И.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от "дата" истицей была куплена у Поповой И.С. однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
На момент заключения договора купли-продажи, вышеназванная квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 20.02,2006 года, зарегистрирован в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" за №, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права № от "дата", выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Право собственности истицы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от "дата" серии №.
На момент заключения истицей сделки с Поповой И.С. в данной квартире ответчик Попова И.С. не проживала. О том, что Попова И.С. зарегистрирована по месту проживания в принадлежащей истице квартире, Павлова С.С. узнала уже после оформления сделки.
Согласно сведений, полученных истицей из поквартирной карточки, следует, что Попова И.С. была зарегистрирована в <адрес> "дата" и до сих пор не снялась с регистрационного учета.
В принадлежащей истице квартире ответчик не проживает, место жительства ее не известно.
Регистрация ответчика Поповой И.С. по данному адресу мешает истице в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, что ограничивает ее права как собственника.
Просила признать Попову И.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Попову И.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Павлова С.С. просила признать Попову И.С. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Марий Эл в г. Волжске снять Попову И.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчика в доме истицы не имеется.
Ответчик Попова И.С. в суд не явилась, извещалась по месту регистрации судебной повесткой, повестка и направленные по указанному адресу материалы не получены. Поскольку место фактического проживания Поповой И.С. неизвестно, определением суда назначен представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Грунина Л.В., действующая на основании ордера № от "дата", в судебном заседании удовлетворению исковых требований возражала, в связи с невозможностью согласования позиции по данному спору с доверителем и недоказанностью истцом оснований исковых требований.
Представитель отделения УФМС РФ по РМЭ в г. Волжске, привлеченный в качестве третьего лица, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Из содержания искового заявления, пояснений истца, следует, что Попова И.С. членом семьи истца и собственником спорного жилого помещения не является, после заключения договора купли-продажи, с регистрационного учета не снялась, прекратила пользоваться спорным жилым помещением с момента его продажи, личных вещей в квартире не имеет. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что между покупателем Павловой С.С. и продавцом Поповой И.С. "дата" был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4).
Истец Павлова С.С. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31,1 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата" (л.д.5).
В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Попова И.С. (л.д.7).
Из содержания иска, материалов настоящего гражданского дела, суд установил, что спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, как собственника жилого помещения.
Судом установлено, что какого-либо соглашения, либо договора, предполагающего установление договоренности между истцом и ответчиком о дальнейшем проживании в спорном жилом помещении, не заключалось.
В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 210 ГК РФ).
Таким образом, нарушаются права истца, как сособственника спорного жилого помещения, т.е. имеются основания для прекращения права пользования ответчика, который не является собственником спорного жилого помещения.
Указанное позволяет сделать вывод о том, что исковые требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиком Поповой И.С. и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом за рассмотрение дела в суде была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб., что подтверждается квитанцией от "дата".
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.
Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Попову И.С. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Республике Марий Эл в г. Волжске снять Попову И.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Поповой И.С. в пользу Павловой С.С. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.Р.Глухова
Решение принято в окончательной форме:
12 марта 2013г.
