Решение Брянского районного суда от 15 марта 2019 года №2-1821/2018, 2-353/2019

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 15 марта 2019 года Дело N 2-353/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Устиновой Е.В.,
при секретаре Махлаевой В.С.,
с участием представителя истца Федина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Кавиновой Ж.В. о прекращении права аренды и погашении записи в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что 2 апреля 2012 года между администрацией Брянского района и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка площадью 809 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, на срок по 20 февраля 2022 года. 1 ноября 2017 года ФИО4 умер, его вдова Кавинова Ж.В. на право аренды земельного участка не претендует.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд прекратить право аренды ФИО4 по договору аренды N от 2 апреля 2012 года земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, и погасить запись о регистрации права аренды N от 16 мая 2012 года.
В судебном заседании представитель истца Федин В.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчиком, третьим лицом Тумановой Ю.В. представлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Кавиновой Ж.В. также представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что после смерти супруга она за принятием наследства не обращалась и в наследство не вступала, так как не заинтересована в принятии наследственной массы, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по делу.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (ст. 607 ГК РФ).
Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 2 апреля 2012 года между администрацией Брянского района (арендодателем) и ФИО4 (арендатором) был заключен договор N аренды земельного участка площадью 809 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, на срок по 20 февраля 2022 года.
Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 16 мая 2012 года (регистрационная запись N).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. На момент смерти он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В то же время, исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Как следует из материалов дела, наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось. Его наследники первой очереди - супруга Кавинова Ж.В., дочери Туманова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, 2006 года рождения, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались. На момент смерти ФИО4 жена и дети проживали и были зарегистрированы отдельно, действий по фактическому принятию наследства не совершали.
Таким образом, ответчик Кавинова Ж.В., равно как и иные наследники первой очереди по закону Туманова Ю.В., ФИО5, не приняли открывшееся после смерти ФИО4 наследство ни одним из перечисленных в ст. 1153 ГК РФ способов, в связи с чем Кавинова Ж.В. не может отвечать по настоящему иску, то есть является ненадлежащим ответчиком.
В соответствии со ст. ст. 9, 12 ГК РФ гражданин, юридическое лицо вправе самостоятельно выбрать способ защиты гражданских прав. Истец вправе по своему усмотрению осуществить свое право на защиту и выбрать наиболее оптимальный способ защиты для восстановления нарушенного права. В этом заключается принцип диспозитивности. По смыслу положений ч. 2 ст. 41 ГПК РФ суд рассматривает дело по предъявленному иску и при подтверждении в судебном заседании факта предъявления исковых требований к ненадлежащему ответчику выносит решение об отказе в иске.
Несмотря на разъяснение судом первой инстанции последствий предъявления иска к ненадлежащему ответчику в судебном заседании 15 марта 2019 года, представитель истца настаивал на том, чтобы требования администрации Брянского района были предъявлены именно к Кавиновой Ж.В.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, заявленные администрацией Брянского района требования к Кавиновой Ж.В. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска администрации Брянского района к Кавиновой Ж.В. о прекращении права аренды и погашении записи в ЕГРН отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Устинова
Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2019 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка