Дата принятия: 14 января 2014г.
Номер документа: 2-18/2014
Дело № 2-18/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2014 года ст. Ессентукская
Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.,
с участием:
представителя истца ФИО3 – ФИО6, действующей на основании доверенности <адрес>3,
третьего лица ФИО9,
адвоката АК <адрес> ФИО7, действующего в интересах ФИО2,
при секретаре судебного заседания Фальковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с заявлением, в котором указывает, что на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, серии №, он является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, в поселке <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении, предыдущими собственниками был зарегистрирован ответчик - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходился им дальним родственником. Регистрация ответчика носила формальный характер, и была необходима для обмены его паспорта, после которой он должен был добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу. После регистрации, ответчик, спустя некоторое время, получив новый паспорт, выехал за пределы<адрес> на постоянное место жительства, в другую область Российской Федерации, так и не снявшись с регистрационного учета, в данном домовладении. Ответчик на момент совершения сделки и фактически в жилой дом никогда не вселялся, не пользовался им, в нем нет его вещей, он не несет бремя содержания данного жилья. Обратившись в Отдел Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес>, с намерением снять с регистрационного учета ответчика, так как его регистрация в жилом помещении, препятствует ему как собственнику пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, на что ему была дана устная консультация, что согласно Приказа № 13 ФМС России «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации № 208 от 20.09.2007 года, снятие с учета гражданина РФ сотрудниками ОУФМС осуществляется только по личному заявлению гражданина, либо по решению суда, вступившего в законную силу. В связи с тем, что местонахождения ответчика неизвестно, он вынужден обратиться в суд, потому что считает, необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования принадлежащим ему жилым помещением по адресу:<адрес>, потому как он не является членом семьи собственника жилья, и препятствует ему, как собственнику в реализации его правомочий по пользовании, владению и распоряжению данным недвижимым имуществом.
Обратившись в суд, ФИО3 просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования в принадлежащем истцу в праве общей долевой собственности недвижимом имуществе, расположенном по адресу:<адрес>.
Обязать снять с регистрационного учета Отдел Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес> - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу:<адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат АК <адрес>.
С учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении требований истца, в связи с тем, что он не знаком с позицией его доверителя. Одновременно пояснил, что если бы ответчик был согласен с исковыми требованиями, то самостоятельно прекратил бы регистрационный учёт по адресу истца.
Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3, пояснив, что она проживает по адресу: <адрес>. ФИО2 по адресу: <адрес> никогда не проживал, она даже никогда его не видела. Он является родственником бывших хозяев квартиры и был прописан со слов владельца квартиры формально, так как ему просто нужна была регистрация.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по<адрес> в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по<адрес>.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, 1/8 доля в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №
В данном помещении ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ формально, не заселяясь в него.
Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО3
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в этом домовладении, коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО8 в домовладении, расположенном по адресу: СК, <адрес> гражданин ФИО2, зарегистрирован, но никогда не проживал и не проживает.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением.
В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу ФИО3 на праве собственности жилого дома, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированной, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО3 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещение подлежит удовлетворению.
Суд считает, что исковые требования истца об обязании Отдела Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 удовлетворению не подлежат как заявленные безосновательно и излишне.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512,от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по<адрес> в <адрес> ответчицы с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2, - удовлетворить частично.
Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В удовлетворении требований истца ФИО3 об обязании Отдела Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> снять с регистрационного учета ответчика ФИО2, - отказать.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.
Судья:
