Решение от 10 января 2014 года №2-18/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 января 2014 года городской суд г.Муравленко, Ямало-Ненецкого автономного округа, Тюменской области, в составе:
 
    председательствующего судьи            М.Б. Кочневой,
 
    при секретаре судебного заседания        И.Л. Ярухиной,
 
    с участием представителя истца Человьян Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ.,ответчика Черленок А.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/2014 по иску Черленок Е.Н. к Черленок А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Черленок Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Черленок А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что истцу на праве единоличной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается договором приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГ. С ДД.ММ.ГГ в квартире зарегистрирован ответчик Черленок А.М. В <данные изъяты> году ответчик выехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес> и в настоящее время проживает по <адрес> по месту жительства своей гражданской супруги. Вещей в квартире истца не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает.
 
    Представитель истца Человьян Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГв судебном заседании изложила доводы иска, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. Суду пояснила, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, ее доверительница намерена продать квартиру, поскольку нуждается в лечении, проживает в Белоруссии, необходимы денежные средства, никаких соглашений по пользованию квартирой с сыном не заключала, он совершеннолетний, трудоспособный может самостоятельно решать свой жилищный вопрос.
 
    Ответчик Черленок А.М., допрошенный в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что другого жилого помещения не имеет, вынужден был не проживать в квартире, по причине того, что первоначально в квартире проживал его брат с супругой, впоследствии истец квартиру сдавала в найм, ключей от квартиры у него нет. В тоже время пояснил, что выселился из квартиры добровольно, вещей в квартире не имеет, проживает со своей гражданской супругой, он не смог бы совместно с ней проживать в квартире матери, в связи с этим переехал к ней, но все эти годы значится зарегистрированным у матери. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в судебном порядке не вселялся, никаких соглашений с матерью не заключал по поводу пользования жилым помещением.
 
    Свидетель Ч.М.., допрошенный в судебном заседании суду пояснил, что является, родным братом ответчика, никто никаких препятствий брату не чинил, свидетель проживал в квартире матери всего один год, так как они с супругой купили квартиру и перешли проживать в своем жилье, в квартире длительное время проживала только лишь мать.
 
    Свидетель З.З., допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что выходила по адресу: <адрес> для составления акта на предмет проверки факта проживания или непроживания ответчика по данному адресу, со слов лиц, проживающих в этой квартире Черленок А.М. не проживает в квартире более 10 лет, в квартире проживают квартиранты.
 
    Свидетель С.Г., допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что является гражданской супругой ответчика, с которым длительное время проживают совместно, в квартиру матери вселиться он не может, поскольку там проживают квартиранты, ключей от квартиры у него не имеется.
 
    Свидетель Г.И. допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что является тещей брату ответчика, но ее дочь и Ч.М. проживали в спорной квартире непродолжительное время, поскольку они приобрели свое жилье, бывая в квартире по <адрес> вещей ответчика не видела, знает, что он длительное время в ней не проживает.
 
    Суд, заслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статья 304 ГК РФ регламентирует защиту права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Наличие регистрации без совместного проживания с собственником не может свидетельствовать о наличии права пользования спорным жилым помещением.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, в виде двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> является истец, что подтверждается копией договора приватизации квартиры № от ДД.ММ.ГГ.( л.д.4).
 
    Согласно справке, выданной ООО «ИРЦ» от ДД.ММ.ГГ в данном жилом помещении зарегистрирован Черленок А.М. (л.д.5), в сообщении ОУФМС по ЯНАО в г. Муравленко от ДД.ММ.ГГ содержится аналогичная информация (л.д.21). Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ следует, что ответчик Черленок А.М. не проживает по адресу: <адрес> более 10 лет ( л.д.20). В то же время из показаний свидетеля С.Г. и объяснений ответчика Черленок А.М. следует, что последний проживает с <данные изъяты> года по адресу: <адрес> по месту жительства своей гражданской супруги.
 
    Кроме того, в ходе судебного следствия было установлено, что на момент приватизации спорного жилого помещения в <данные изъяты> году ответчик зарегистрированным и проживающим в жилом помещении по адресу: <адрес> не значился ( л.д.38). В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГ. жилое помещение было предоставлено Черленок Е.Н. на состав семьи 1 человек (л.д.34), поскольку в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г. ответчик отбывал наказание в <данные изъяты>, что подтверждается копией справки № (л.д.61). В спорное жилое помещение ответчик был зарегистрирован собственником, которая является ему матерью по прибытии в город Муравленко из мест лишения свободы.
 
    Истец и ответчик являются родственниками, но исходя из редакции п.1 ст.31 ЖК РФ, в которой дан перечень граждан, являющихся членами семьи собственника жилого помещения, следует признать, что одним из признаков, позволяющих отнести граждан к числу таковых, является совместное проживание с ним в данном жилое помещении. Следовательно, кроме факта родства для определения правового статуса ответчика Черленок А.М. в качестве члена семьи собственника спорного жилого помещения необходимо наличие такого юридического признака как совместное проживание с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Между тем, ответчик Черленок А.М. не проживает совместно с матерью, не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, что не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями.
 
    Ссылки ответчика на то обстоятельство, что он ранее проживал совместно с матерью по адресу: <адрес> а жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> было предоставлено матери взамен фенольной квартиры с учетом его в качестве члена семьи не основаны на материалах дела и объективно не подтверждаются обстоятельствами дела. Приобретение ответчиком права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> по другим основаниям в ходе судебного разбирательства не установлено.
 
    Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире, препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника, а также принимая во внимание, что какого–либо соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования последними спорным жилым помещением не заключалось и не достигнуто, а применение п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ к возникшим правоотношениям невозможно, ответчик длительное время не проживает в квартире, находится в фактических брачных отношениях, то есть имеет свою семью, является трудоспособным, суд считает необходимым в силу ст.304 ГК РФ исковые требования истца удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Черленок Е.Н. удовлетворить.
 
    Признать утратившим право пользования жилым помещением Черленок А.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ<адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
СУДЬЯ                 М. Б. КОЧНЕВА