Дата принятия: 28 января 2014г.
Номер документа: 2-18/2014
2-18/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28.01.2014 года с. Ремонтное
Ремонтненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Юхновой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егизарян А.С. к СПК "Денисовский", третьим лицам: Администрации Денисовского сельского поселения, Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Егизарян А.С. обратилась с иском к СПК "Денисовский", третьим лицам: Администрации Денисовского сельского поселения, Ремонтненскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. В заявлении она указала, что на заседании профкома ТОО «Денисовское» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение предоставить её мужу ФИО7 жилье по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № заседания профкома ТОО «Денисовское». Она вступила в брак с ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ., и проживала с ним и сыном в данном жилом доме до настоящего времени. (Муж умер в ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке, выданной СПК «Денисовский», указанный жилой дом находится на балансе СПК. Ежемесячно она оплачивает квартплату в кассу СПК «Денисовский», задолженности не имеет, что подтверждается справкой, выданной СПК «Денисовский». Право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО. СПК «Денисовский» не может оформить право собственности, так как совхозное жилье строилось за счет государственных средств, подлежало передаче в муниципальную собственность и последующей приватизации. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., в муниципальную собственность указанный жилой дом не передавался. Таким образом, она проживает в данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, но не может в полной мере владеть и распоряжаться указанным жилом доме, не может совершать с ним никаких сделок, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Согласно справке администрации Денисовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно справкам, выданным администрацией Денисовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № и №, в указанном жилом доме зарегистрированы, и проживают с ДД.ММ.ГГГГ, она и её сын ФИО2. Согласно техническому паспорту домовладения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Литер №, общая площадь - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>. Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Ремонтненским филиалом ГУПТИ РО, указанный жилой дом под арестом и запретом не состоит. Считает, что с учетом того, что по сути между нею и ответчиком СПК «Денисовский», который является правопреемником овцесовхоза «Ремонтненский», фактически имеет место договор социального найма, а жилищный фонд совхозов подлежал приватизации, она имеет право на приобретении спорного жилого дома в собственность бесплатно. Однако из-за того, что данное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, она не может воспользоваться правом, гарантированным Конституцией и федеральным законом РФ. Согласно справке администрации Денисовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №, ни она ни её сын до настоящего времени не воспользовались правом на приватизацию жилья. Факт моей работы в ТОО «Денисовское», и работы мужа в овцесовхозе «Овцевод» подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно ст. 8 ФЗ «О приватизации...», в случае нарушения прав гражданин при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Просила: признать за Егизарян А.С. собственности на жилой дом Литера №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Представитель ответчика - СПК «Денисовский», в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Истец Егизарян А.С. в судебном заседание поддержала доводы и требование, изложенные в заявлении и просила иск удовлетворить.
Представитель третьего лица - администрации Денисовского сельского поселения <адрес> Апанасенко О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что с иском согласна, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что с иском согласен, не изъявил желания на участие в приватизации квартиры, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, Ремонтненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО Сидоренко С.И. в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РО. Зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из протокола № заседания профкома овцесовхоза «Ремонтненский» от ДД.ММ.ГГГГ года, принято решение о предоставлении жилья ФИО7 из строительства ДД.ММ.ГГГГ года, согласно очередности и согласно колдоговора на ДД.ММ.ГГГГ год, по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака №, ФИО7 и Зограбян А.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака жене присвоена фамилия Егизарян.
Согласно свидетельству о смерти №, ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно справке Администрации Денисовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит.
Согласно справке Администрации Денисовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Егизарян А.С. арендует земельный участок (кадастровый номер №) по адресу: <адрес>.
Согласно справке СПК «Денисовский» № от ДД.ММ.ГГГГ года, дом по адресу: <адрес>, состоит на балансе СПК «Денисовский».
Согласно справке СПК «Денисовский» № от ДД.ММ.ГГГГ года, Егизарян А.С. не имеет задолженности по квартплате за проживание в доме по адресу: <адрес>.
Согласно справке СПК «Денисовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 действительно работал в овцесовхозе «Ремонтненский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Овцесовхоз «Ремонтненский», на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «Денисовское». ТОО «Денисовское» реорганизовано в СПК «Денисовский» на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке администрации Денисовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, гражданка Егизарян А.С. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Имеет состав семьи: сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом Литера А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Ремонтненского филиала ГУПТИ РО, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Стоимость дома - <данные изъяты> рубля, правообладатель неизвестен.
Согласно справке администрации Денисовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, гражданка Егизарян А.С. и гражданин ФИО2, проживающие по адресу: <адрес>, до настоящего времени не воспользовались законным правом на приватизацию жилья.
Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со с.18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
В судебном заседании было установлено, что Егизарян А.С. вместе с сыном зарегистрирована и проживает в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Дом был предоставлен ТОО «Денисовское» в ДД.ММ.ГГГГ её мужу ФИО7 и членам его семьи по договору социального найма. ФИО7 умер в ДД.ММ.ГГГГ. При реорганизации ТОО «Денисовское» дом не был снят с баланса ТОО «Денисовское» для передачи в муниципальную собственность и в настоящее время находится на балансе его правопреемника СПК «Денисовский». Право собственности на него не зарегистрировано. Егизарян А.С. и её сын ФИО2 в процессе приватизации жилого помещения ранее не участвовали. Овцесовхоз «Ремонтненский» был реорганизован в ДД.ММ.ГГГГ в ТОО «Денисовское», а впоследствии в СПК «Денисовский». В процессе реорганизации овцесовхоза жилой дом не был передан в муниципальную собственность, как того требовал закон, и не может находиться в собственности СПК.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Егизарян А.С. и её сын ФИО2 имеют право на приватизацию жилого дома, предоставленного им по договору социального найма. Однако, ввиду того, что жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, они не могли своевременно воспользоваться своим правом. ФИО2 был привлечен к участию в деле, но не заявил своих требований о признании права на жилой дом, согласился с требованием истца, таким образом не пожелал воспользоваться своим правом на приватизацию жилого дома.
На основании изложенного, с учетом обстоятельств дела, суд считает, что исковое заявление Егизарян А.С. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорный жилой дом является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Егизарян А.С. собственности на жилой дом Литера А, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья: А.Н. Ковалёв
