Решение от 15 января 2014 года №2-18/2014

    Дело № 2-18/2014года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                 15января2014года                                                                                с.Тербуны
 
    Тербунский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Богомаз М.В.,
 
                 при секретаре Коротченковой Т.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова В.И.к Морозовой В.Н.о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Морозов В.И.обратился в суд с искомо признании Морозовой В.Н.утратившей право пользования жилым помещением.В обоснование заявленных требований указал,что ему принадлежит жилой дом,расположенныйпоадресу: <адрес>, который им приобретен по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.С ответчицей Морозовой В.Н.истец состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.,в настоящее время брак расторгнут,однако ответчица зарегистрирована в принадлежащем ему домовладении,но фактически в нем не проживает,выехала добровольно,ее вещей и мебели в доме не имеется,коммунальные платежи по содержанию жилого помещения не возмещает,что ущемляет его права,как собственника.Просил признать Морозову В.Н.утратившей право пользования жилым помещением,расположеннымпоадресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истец Морозов В.И.исковые требования поддержал в полном объеме,ссылаясь на доводы искового заявления,просил их удовлетворить.Дополнительно объяснил,что домовладение по адресу:<адрес> приобретал до брака с ответчицей на личные средства по расписке.Право собственности в установленном порядке не зарегистрировал из-за тяжелого материального положения и <данные изъяты>.Расчет с продавцами им произведен полностью,каких либо претензий со стороны продавцов относительно данного домовладения не имеется,он считает себя законным владельцем домовладения.
 
    Ответчик Морозова В.Н.не возражала против удовлетворения исковых требований,указала,что действительно состояла в зарегистрированном браке с истцом,в <данные изъяты> году брак был расторгнут,из дома она выехала добровольно в другое место жительства,в настоящее время она состоит в брачных отношениях с другим человеком,ведет с ним общее хозяйство.В доме истца не проживает,в оплате коммунальных услуг участия не принимает.Подтвердила,что домовладение по адресу:<адрес> истцом приобреталось до брака,каких либо прав на него она не имеет.
 
    Выслушав стороны,допросив свидетелей,исследовав и оценив доказательства по делу в совокупности и каждое в отдельности,суд приходит к выводу о том,что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В силу ст.ст.17,18,40,46Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.Они определяют смысл,содержание и применение законов,деятельность законодательной и исполнительной власти,местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.Каждый имеет право на жилище.Никто не может быть произвольно лишен жилища.Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В соответствии со ст.20ГК РФ местом жительства признаётся место,где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    На основании ст.ст.209,288ГК РФ собственнику принадлежит право владения,пользования и распоряжения своим имуществом,в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст.292ГК РФ члены семьи собственника,проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,имеют право пользования этим помещением на условиях,предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласност.2Закона РФ от25июня1993г.N5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения,выборместа пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан,предусмотренных Конституцией РФ,законами РФ.
 
    В соответствии сч.1ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласноч.1ст.31ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг,а также дети и родители данного собственника.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением,если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2ст.31ЖК РФ).
 
    В силуч.4ст.31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется,если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно толкованиюч.4ст.31ЖК РФ,данном вПостановлении Пленума Верховного Суда РФ от02.07.2009N14 "О некоторых вопросах,возникших в судебной практике при примененииЖилищного кодекса Российской Федерации",по общему правилу,в соответствии счастью4статьи31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется,если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.Это означает,что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть1статьи35ЖК РФ).В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.По смыслу частей1и4статьи31ЖК РФ,к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица,с которыми у собственника прекращены семейные отношения.Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния,в суде,признание брака недействительным.Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения,отсутствие у них с собственником общего бюджета,общих предметов быта,неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.,а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (пункт13).
 
    Статьей304ГК РФ установлено,что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Установлено,что домовладение № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало по1/3доли ФИО1, ФИО2, ФИО3,и приобретено Морозовым В.И.,что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.5).
 
    В соответствии сп.2ст.218Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,их возникновение,переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. (ст.131ГК РФ).Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.Такая сделка считается ничтожной. (п.1ст.165ГК РФ).В силу положенийп.3ст.433,ст.558ГК РФ договор купли-продажи жилого дома считается заключенным с момента его регистрации.
 
    Из материалов дела следует,что Морозов В.И.,несмотря на то,что надлежащим образом не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке по причине отсутствия денежных средств и <данные изъяты>,с <данные изъяты> года осуществлял полномочия законного владельца дома после передачи владения недвижимым имуществом покупателю,следовательно,является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту прав собственника.
 
    Со стороны прежних собственников дома ФИО1, ФИО2., ФИО3 каких либо притязаний относительно жилого дома не заявлялось.
 
               <данные изъяты>
 
    Из справок администрации сельского поселения <адрес> сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует,что Морозова В.Н.зарегистрирована по адресу:<адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось и подтверждено в судебном заседании.
 
    Как следует из объяснений сторон,показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ответчик Морозова В.Н.в домовладении,принадлежащем истцу,длительное время не проживает,добровольно выехала на постоянное место жительство по другому адресу,ее личных вещей в доме нет,бремени содержания домовладения ответчица не несет,брачные отношения прекращены,в настоящее время она создала новую семью.Какое либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.
 
    Таким образом,судом бесспорно установлено,что Морозова В.Н. в настоящее время членом семьи Морозова В.И.не является, в спорномжилом помещениинепроживает,общее хозяйство с истцом не ведет,участие в бремени содержания жилого помещения,оплате коммунальных услуг не принимает.
 
    Учитывая,что Морозова В.Н.длительное время проживает в ином жиломпомещении,выехала на постоянное местожительства в добровольном порядке,является бывшим членом семьи владельца домовладения,суд приходит к выводу о том,что Морозова В.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением.
 
    Таким образом,суд полагает,что имеются законные основания для удовлетворения иска о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
 
    Принимая решение о прекращении права Морозовой В.Н.пользования спорным жилым помещением,суд также учитывает,что при ином месте жительства ее регистрация поместу жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер.Настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу:<адрес> по следующим основаниям.
 
    В п.12Постановления Пленума Верховного Суда РФ от19декабря2003г.N23 "О судебном решении" указано,что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц,суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия,которые влечет за собой такое признание.
 
    Так п.3Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ,утвержденных Постановлением Правительства РФ от17июля1995г.N713местом жительства является место,где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника,по договору найма (поднайма),социального найма либо на иных основаниях,предусмотренных законодательством РФ,-жилой дом,квартира,служебное жилое помещение,специализированные дома (общежитие,гостиница-приют,дом маневренного фонда,специальный дом для одиноких и престарелых,дом-интернат для инвалидов,ветеранов и другие),а также иное жилое помещение.
 
    На основании ст.7Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения,выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от25.06.1993г. № 5242-1снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда…
 
    <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    ПризнатьМорозову В.Н.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользованияжилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решениеявляется основанием для снятияМорозовой В.Н.с регистрационного учета по указанному адресу в территориальном пункте Управления Федеральной миграционной службы России по Липецкой области в Тербунском районе.
 
    Взыскать с Морозовой В.Н.в доход бюджета Тербунского муниципального района Липецкой области госпошлину в сумме200рублей.
 
    Решение может быть обжаловано сторонамив апелляционном порядкев Липецкий областной судчерез Тербунский районный судв течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                          М.В.Богомаз
 
    Мотивированное решение изготовлено17января2014года.
 
    Решение не вступило в законную силу.