Решение от 29 апреля 2014 года №2-18/2014

    Дело №2-18/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Далматово Курганской области **.**.****
 
    Далматовский районный суд Курганской области в составе:
 
    председательствующего судьи Соколовой Е.В.,
 
    при секретаре Ворваниной О.Б.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Александра Ивановича к Корочагиной Людмиле Ивановне, Логуновой Надежде Ивановне о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Коновалов А.И. обратился в Далматовский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, с кадастровым номером №*, площадью 360 кв.м., в порядке наследования.
 
    В исковом заявлении указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю №* в собственность ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью 360 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен, с кадастровым номером №*. На указанном земельном участке, предоставленном для индивидуального жилого дома, к моменту предоставления находился дом, возведенный ФИО5 своими силами и за счет собственных средств, который принадлежал ей.
 
    При этом выдача данного свидетельства на права собственности на землю на имя ФИО5 являлось ошибочной, так как она умерла **.**.**** После ее смерти, сын умершей- ФИО2 обратился в Далматовскую государственную нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и фактически его принял. Отношения, возникшие в период получения земельного участка ФИО2, как наследником и правопреемником умершей матери, регулировались нормами действующего на тот период Земельного Кодекса РСФСР 1970 г. Согласно абз. 1 ст. 87 ЗК РСФСР, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
 
    К ФИО2 перешло право собственности на жилой дом, принадлежащий его матери, и в **.**.**** г. ФИО2, как законный владелец жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, приобрел и право на вышеуказанный земельный участок.
 
    **.**.**** ФИО2 умер. После его смерти наследство фактически приняла супруга ФИО3, которая распорядилась имуществом, проживала в принадлежащем им с мужем доме, находящемся в Адрес Обезличен, пользовалась вещами, оставшимися в их семье после смерти мужа. Считает, что ФИО3 должно было перейти и право на вышеуказанный земельный участок, и свидетельство на право собственности на землю должно быть выдано на ее имя, так как она является универсальной правопреемницей умершего мужа.
 
    Завещанием от **.**.**** ФИО25 завещала свое имущество детям: Коновалову Александру Ивановичу, Корочагиной Людмиле Ивановне, Логуновой Надежде Ивановне, ФИО4. **.**.**** ФИО3 умерла. После ее смерти в наследство вступил Коновалов А.И. Корочагина Л.И., Логунова Н.И., ФИО4 от принятия наследства отказались.
 
    В **.**.****. Коновалов А.И. узнал, что также является наследником вышеуказанного земельного участка.
 
    В обоснование исковых требований истец Коновалов А.И. ссылается так же на ст.1112, 1152 ГК РФ.
 
    Определением Далматовского районного суда от **.**.**** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Администрация города Далматово и Администрация Далматовского района.
 
    Определением от **.**.**** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курганской области.
 
    **.**.**** истец Коновалов А.И. представил исковое заявление об увеличении исковых требований, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, площадью 548 кв.м., и который граничит с земельными участками по адресу: Адрес Обезличен- Ковалев С.И., Адрес Обезличен- Ковалев А.М., Адрес Обезличен- Мурашова Т.С., Адрес Обезличен- Захаров Д.Г.
 
    Определением Далматовского районного суда от **.**.**** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: Ковалев С.И., Ковалев А.М., Мурашова Т.С. Захаров Д.Г.
 
    В судебном заседании истец Коновалов А.И. исковые требования поддержал, пояснил, что его отец ФИО2 принял наследство в виде дома после смерти матери ФИО5 в **.**.****, другие наследники от наследства отказались. При жизни он необходимые документы на имущество не оформил, а Коновалову А.И. не известно было о наличии имущество в Адрес Обезличен. Свидетельство о праве на землю было выдано на имя ФИО5 незаконно, т.к. она умерла задолго до его выдачи. На момент выдачи этого свидетельства, собственником имущества ФИО2 являлась мать истца-ФИО3, как наследник после его смерти. Разрешения на снос дома по Адрес Обезличен никто у ФИО3 не спрашивал. Просит признать за ним право собственности на земельный участок как за наследником, споров с собственниками и пользователями смежных земельных участков не имеется, понимает, что на местности граница земельного участка не установлена.
 
    Ответчик Корочагина Л.И. исковые требования признала, пояснила, что после смерти бабушки ФИО5 её сыновья отказались от наследства в пользу ФИО2-её отца. Отец был болен, поэтому в Адрес Обезличен ездил редко. Так же Корочагиной Л.И. известно, что на участке ФИО5 было два дома- ФИО5 и её сына ФИО7 В настоящее время, между детьми ФИО2 споров о наследстве нет, поэтому требования Коновалова А.И. о признании за ним права собственности на земельный участок она поддерживает.
 
    Ответчик Логунова Н.И. в судебное заседание не явилась, предварительно была извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд находит возможным рассмотрение дела в её отсутствие.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором указано, что рассмотрение исковых требований Коновалова А.И. оставляют на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в их отсутствие, сообщают, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу Адрес Обезличен, не зарегистрировано.
 
    Представитель третьего лица - Администрации города Далматово в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что разрешение иска оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - Администрации Далматовского района в судебное заседание не явился, предварительно был извещен надлежащим образом. В судебном заседании ранее, представитель третьего лица Первухин А.С. удовлетворение исковых требований Коновалова А.И. оставил на усмотрение суда и пояснил, что по сведениям райкомзема площадь земельного участка 360 кв.м., участок не был размежеван, поэтому документально в кадастровом квартале нет участка с №232, там пустырь.
 
    Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что по сведениям ГКН по состоянию на **.**.**** земельный участок с кадастровым номером №*, площадь. 548 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилья, имеет местоположение: Адрес Обезличен. Данный земельный участок принадлежит ФИО5, что подтверждается кадастровой выпиской от **.**.**** № №*. Просит рассмотреть дело без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.
 
    Третьи лица - Ковалев С.И., Ковалев А.М., Мурашова Т.С., Захаров Д.Г. в судебное заседание не явились, суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
 
    Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования Коновалова А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    К указанным выводам суд пришел на основании следующего.
 
    В соответствии с копией свидетельства на право собственности на землю №* от **.**.**** ФИО5 на основании решения администрации Далматовского района от **.**.**** №* для индивидуального жилого дома предоставлен в собственность земельный участок, площадью 360 кв.м., по адресу: Адрес Обезличен.
 
    Из копий кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** №* и кадастровой выписки о земельном участке от **.**.**** №* следует, что правообладателем земельного участка, площадью 548 к.м., расположенного по адресу: Адрес Обезличен, с разрешенным использованием - для индивидуального жилья, является ФИО5.
 
    Из копии свидетельства о смерти от **.**.**** следует, что ФИО5 умерла **.**.****
 
    Согласно копии свидетельства ЩГ №* от **.**.**** о рождении ФИО2, **.**.**** года рождения, его матерью является ФИО5.
 
    **.**.**** в Далматовскую государственную нотариальную контору обратился ФИО2 (сын наследодателя) с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, наследственная масса заключается в доме, находящемся в Адрес Обезличен.
 
    В соответствии с копией свидетельства о браке от **.**.**** ФИО2, **.**.**** рождения, и ФИО6, **.**.**** рождения, **.**.**** заключили брак, жене присвоена фамилия «ФИО24».
 
    Согласно копии свидетельства о смерти IV-АИ №* от **.**.**** ФИО2 умер **.**.**** в Адрес Обезличен. Из копии свидетельства о смерти II-АИ №* от **.**.**** установлено, что ФИО3 умерла **.**.**** в Адрес Обезличен.
 
    Копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** подтверждается, что наследником имущества после смерти ФИО3 в 1/4 доле является Коновалов А.И., в том числе в 3/4 долях ввиду отказа от наследства наследников по завещанию Корочагиной Л.И., Логуновой Н.И., ФИО4
 
    Постановлением Администрации города Далматово от **.**.**** №* уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером №*, площадью 548 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилья, расположенного ранее по адресу: Адрес Обезличен, в настоящее время следует считать расположенным по следующему адресу: Адрес Обезличен.
 
    Определением Далматовского районного суда Курганской области от **.**.**** прекращено производством гражданское дело по иску Коновалова А.И. к администрации города Далматово и Управлению имущественных и земельных отношений администрации Далматовского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в связи с отказом истца от иска, определение вступило в законную силу **.**.**** В ходе судебного разбирательства из объяснений представителей ответчиков - Администрации города Далматово и Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского района судом установлено, что к участию в деле истцом привлечены ненадлежащие ответчики, поскольку спорный земельный участок не является муниципальной собственностью Далматовского района и г. Далматово; Администрации города и района на него не претендуют; земельный участок значится в собственности физического лица – ФИО5, которая умерла, поэтому оформление его в собственность возможно в бесспорном порядке, т.е. путем оформления наследственных прав в нотариальном порядке, либо иск может быть предъявлен к ответчикам, которые могут претендовать на наследственное имущество. Такими наследниками являются: Коновалов А.И., Корочагина Л.И., Логунова Н.И.
 
    Из заявления Логуновой Н.И. от **.**.**** следует, что она - наследник ФИО2, **.**.**** г.р., по закону, умершего **.**.**** г., отказалась от наследства в пользу наследника по закону Коновалова А.И. Положение п. 3 ст. 1157 ГК РФ нотариусом ей разъяснено.
 
    Из материалов наследственного дела после смерти ФИО5, умершей **.**.**** г., следует, что **.**.**** в Далматовскую государственную нотариальную контору обратился ФИО2 (сын наследодателя) с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, наследственная масса заключается в доме, находящемся в Адрес Обезличен. ФИО17, ФИО18 ФИО7, ФИО19 от причитающегося наследства отказались, о чем в материалах наследственного дела имеются их заявления.
 
    Из материалов наследственного дела после смерти ФИО3, умершей **.**.**** г., следует, что Коновалову А.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г., в соответствии с которым наследником имущества после смерти ФИО3 в 1/4 доле является Коновалов А.И., в том числе в 3/4 долях ввиду отказа от наследства наследников по завещанию Корочагиной Л.И., Логуновой Н.И., ФИО4
 
    Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** №*, №*, подтверждено, собственником земельного участка по адресу Адрес Обезличен является Захаров Д.Г.; собственником земельного участка по адресу Адрес Обезличен является Ковалёв С.И.
 
    Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от **.**.**** № №*, №* сведения о собственниках земельных участков по адресу: Адрес Обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    Определением Березовского городского суда Свердловской области от **.**.**** г., вступившим в законную силу **.**.**** г., оставлено без рассмотрения заявление Коновалова А.И. об установлении юридического факта принятия наследства в связи с наличием спора о праве.
 
    Из справки Далматовского филиала ГП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от **.**.**** №* следует, что на дату обследования **.**.**** на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес Обезличен, объекты недвижимости отсутствуют.
 
    Из копии плана границ земельного участка, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, кадастровый номер №* (предыдущий №*), выполненного по материалам инвентаризации г.Далматово, следует, что землепользователем являлась ФИО20, земель в пределах плана 0,0501 га, описаны смежества. Согласно планов земельного участка, находящегося в собственности ФИО5 от **.**.**** и от **.**.**** следует, что общая площадь участка указана 540 кв.м. (площадь участка 360 кв.м.) и 541 кв.м. соответственно.
 
    В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от **.**.**** г., заключенного между отделом коммунального хозяйства Далматовского исполкома Совета народных депутатов трудящихся и застройщиком ФИО7, застройщику на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по адресу Адрес Обезличен, общей площадью 500 кв.м., для постройки жилого дома площадью 54 кв.м. Решением исполкома Далматовского городского Совета депутатов трудящихся от **.**.**** №98, ФИО7 было разрешено строительство рубленого жилого дома, отведен земельный участок по Адрес Обезличен площадью 500 кв.м. за счет земельного участка по Адрес Обезличен, оставлено в их пользовании 1300 кв.м.
 
    Постановлением администрации МО г.Далматово от **.**.**** №* ФИО20 разрешен снос жилого дома по Адрес Обезличен в связи с его ветхостью, приложен акт обследования технического состояния указанного дома, справка Далматовского предприятия «Инвентаризатор».
 
    Из копии декларации о факте использования земельного участка от **.**.**** установлено, что ФИО20 обратилась в Далматовский районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству, указав, что она использует земельный участок по адресу Адрес Обезличен, площадью 548 кв.м., для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Свидетель ФИО20 показала, что ранее существовал один земельный участок площадью 18,4 сотки, на котором находился дом ФИО5 Затем супруг ФИО20-ФИО7 решил строить свой дом, и для этого земельный участок его матери был поделен- ФИО7 отведено 12 соток, а ФИО5 оставлено 6 соток. После смерти ФИО7 свидетель ФИО20 вступила в наследство, а затем продала дом и земельный участок Ковалеву С.И. При этом она продолжала пользоваться земельным участком до 2013 г., на котором находился дом ФИО5 В результате пожара дом сгорел, и ФИО20 обратилась в администрацию Адрес Обезличен за разрешением снести его. Разрешение ей было выдано, дом она снесла. На земельный участок никто не претендовал, споров о праве на него не было. ФИО2 являлся родным братом её мужа, она знала его семью, жену ФИО3, но после смерти мужа с ними не общалась, разрешения на снос дома ни у кого из указанных лиц она не спрашивала, о наличии земельного участка им не сообщала.
 
    Из показаний свидетеля ФИО21 следует, что в **.**.**** он работал в районном комитете по земельным ресурсам (райкомзем), который выдавал свидетельства о праве собственности на землю всем жителям частных домов на территории Адрес Обезличен. При выдаче свидетельства были задействованы БТИ и уличные комитеты, по сведениям которых оформлялись документы на землю. По какой причине в свидетельстве о праве собственности на землю, выданного ФИО5, площадь земельного участка указана 360 кв.м., а по данным кадастрового учета- 548 кв.м., пояснить не может, но такое расхождение является допустимым. При выдаче свидетельств в **.**.**** г. земельные участки никто не замерял, выдавали свидетельства по учетным данным БТИ. Позднее была произведена инвентаризация земель в городе, и по её результатам площади были уточнены, работы выполняло предприятие «Уралгипрозем».
 
    Из показаний свидетеля ФИО22, допрошенного Березовским городским судом Свердловской области по судебному поручению Далматовского районного суда, следует, что с истцом Коноваловым А.И. он знаком. Родители ФИО22 вместе с ним в **.**.**** г. переехали, когда сгорел их дом по Адрес Обезличен, по соседству с домом ФИО2 и ФИО3 Родители Коновалова А.И. умерли, сначала отец, и примерно в **.**.**** г.- умерла мать истца - ФИО3 В **.**.**** г. умерли родителей ФИО22 Коновалов А.И. посещал родителей до их смерти. После смерти ФИО2, домом по адресу: Адрес ОбезличенА, пользовалась его жена ФИО3 до своей смерти, она же пользовалась вещами мужа. После её смерти домом стал пользоваться Коновалов А.И. О спорах в отношении наследства после смерти ФИО2 и ФИО3 ему не известно.
 
    Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что истец Коновалов А.И. принял наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО3, которая, в свою очередь, приняла наследство после смерти своего мужа ФИО2, в том числе принадлежавший наследодателю индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу Адрес Обезличен, расположенный на земельном участке по этому же адресу, общей площадью 548 кв.м. Ранее право собственности ФИО5 на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано в БТИ.
 
    Нормами ГК РСФСР 1922 г. (действовавшего на момент смерти ФИО5) было установлено, что различается собственность: а)государственная (национализированная и муниципализированная), б)кооперативная, в)частная ( ст.52); Земля, недра, леса, воды, железные дороги общего пользования, их подвижной состав и летательные аппараты могут быть исключительно собственностью государства ( ст.53).
 
    В соответствии со ст. 54 указанного ГК РСФСР, предметом частной собственности могли быть: немуниципализированные строения, предприятия торговые, предприятия промышленные, имеющие наемных рабочих в количестве, не превышающем предусмотренного особыми законами; орудия и средства производства, деньги, ценные бумаги и прочие ценности, в том числе золотая и серебряная монета и иностранная валюта, предметы домашнего обихода, хозяйства и личного потребления, товары, продажа коих не воспрещается законом, и всякое имущество, не изъятое из частного оборота.
 
    Согласно ст. 416 этого же Кодекса, допускается наследование по закону и по завещанию согласно нижеследующим статьям в пределах общей стоимости наследственного имущества не свыше 10000 золотых рублей, за вычетом всех долгов умершего. Ст. 418- Круг лиц, призываемых к наследованию по обоим указанным в ст. 416 основаниям, ограничивается прямыми нисходящими (детьми, внуками и правнуками) и пережившим супругом умершего, а также нетрудоспособными и неимущими лицами, фактически находившимися на полном иждивении умершего не менее одного года до его смерти.
 
    Таким образом, на момент смерти ФИО5 **.**.**** наследственным имуществом мог являться только принадлежащий ей жилой дом. Выдача свидетельства о праве собственности на землю ФИО5 **.**.**** является незаконной, поскольку после смерти лица прекратилась его правоспособность.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона СССР от 13.12.1968 г. №3401-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик», действовавшего до введения в действие Закона РСФСР №374-1 «О земельной реформе» от 23.11.1990 года, земля в СССР состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Аналогичные положения содержались и в Указе Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. (действовавшем до 22.02.1988 г.) «О праве граждан на покупку, строительство индивидуальных жилых домов».
 
    В силу ст. 95, 105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года и ст. 3, 9, 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавших после получения в собственность ФИО2 жилого дома, и до введения в действие Земельного кодекса РСФСР в 1991 году земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан, находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование. Следовательно, с момента приобретения права собственности на жилой дом ФИО2 приобрел право бессрочного пользования земельным участком, на котором он расположен.
 
    На основании положений земельного законодательства, регулирующего спорные правоотношения в момент принятия наследства ФИО2 (**.**.**** земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование в порядке отвода. Предоставление приусадебного земельного участка лицу, к которому перешло право собственности на жилое строение, производилось на общих основаниях в соответствии с требованиями Кодекса.
 
    В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР (1970 года) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
 
    В случаях, предусмотренных настоящей статьей, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства.
 
    Так же необходимо учитывать то, что к наследнику умершего родителя на законных основаниях перешло строение, для содержания которого он имел право на предоставление ему участка в порядке и размерах, которые установлены законодательством Союза ССР. Действующее земельное законодательство не предусматривает возможность передачи в собственность гражданина земельного участка, на котором расположено жилое строение, принадлежащее другому лицу.
 
    Основополагающий принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов нашел свое закрепление как в Земельном кодексе РСФСР от 25.04.1991 (статья 37), так и в Земельном кодексе РФ от 25.10.2001 (подпункт 5 пункта 1 статьи 1). В частности, в силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР переход к гражданину вещных прав на земельный участок, на котором расположены строения и сооружения, был возможен только при переходе к нему права собственности на данные строения, сооружения. Аналогичные положения содержатся и в статье 35 Земельного кодекса РФ, действующей на момент разрешения спорных правоотношений.
 
    Согласно ст. 3 главы «О введении в действие Земельного кодекса РФ», право приобрести в собственность земельный участок бесплатно имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».
 
    В соответствии с п. 3 ст. 9.1. Закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, и разъяснений изложенных в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
 
    Из пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в то же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Совокупный анализ вышеуказанных норм закона позволяет сделать вывод о том, что при переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику данного объекта переходят также и принадлежавшие прежнему собственнику вещные права на земельный участок, на котором он расположен, а именно, право постоянного (бессрочного) пользования, либо право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком.
 
    Поскольку разрешенное использование спорного земельного участка – для индивидуального жилья, то есть весь земельный участок предназначен для обслуживания жилого строения и необходим для его использования, следовательно, с переходом права собственности на жилое строение к истцу перешло и принадлежавшее прежнему собственнику строения право бессрочного пользования земельным участком, на котором это строение расположено.
 
    Поэтому, несмотря на то, что спорный земельный участок в установленном законом порядке (статья 10 Основ 1968 года) ни ФИО5, ни ФИО2, ни Коновалову А.И. не предоставлялся, доказательств обратного суду не представлено, вместе с тем, анализ действовавших в указанный период правовых норм позволяет сделать вывод о том, что у ФИО2, вступившему в наследство в виде жилого дома в 1963 году, после смерти матери ФИО5, возникло право бессрочного пользования земельным участком, предоставленным для обслуживания данного домовладения по адресу: Адрес Обезличен. ФИО3 как собственнику домовладения, которое было разрушено в связи с его ветхостью, принадлежало право его восстановления. Как Земельный кодекс РСФСР (1970 года), так и ст. 39 Земельного кодекса РФ предусматривают возможность восстановления разрушенного здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, для лиц, владеющих земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
 
    Согласно Закону Российской Федерации от 23 декабря 1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки.
 
    Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29 октября 2001 года Земельным Кодексом Российской Федерации, также предоставляло каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (пункт 5 статьи 20 и пункт 3 статьи 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.
 
    Поскольку земельный участок должен был быть предоставлен ФИО2 на праве бессрочного пользования, как собственнику дома, использующему земельный участок, а после его смерти это право перешло к ФИО3, а затем к Коновалову А.И., он получил право на приобретение его в собственность.
 
    В силу абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Принятие решений о предоставлении земельных участков, указанных в статье 25.2 Федерального закона №122-ФЗ и абзацах 1, 2, 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ, в собственность граждан не требуется.
 
    Согласно п. 1 ст. 39 ЗК РФ, при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.
 
    При указанных обстоятельствах, принимая во внимание так же и то, что снос жилого дома на спорном земельном участке был произведен без извещения об этом и получения согласия собственника имущества, а о наличии указанного имущества истец ранее не знал, земельный участок использовался ФИО20 и не изымался, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в размере 548 кв.м. (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), поскольку истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи со сносом старого строения, полученного по наследству. Получить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, в ином порядке невозможно, поэтому по делу необходимо вынесение судебного решения.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Коновалова Александра Ивановича к Корочагиной Людмиле Ивановне, Логуновой Надежде Ивановне о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать за Коноваловым Александром Ивановичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, площадью 548кв.м., кадастровый номер №*, разрешенное использование: для индивидуального жилья.
 
    Лица, участвующие в деле, могут ознакомится с мотивированным решением суда в Далматовском районном суде **.**.****, поскольку указанный день является выходным днем, ознакомление с мотивированным решением переносится на следующий за ним рабочий день, т.е. **.**.**** с 8.00 ч.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд в течение 1 месяца, начиная с **.**.****
 
    Судья Е.В. Соколова