Дата принятия: 14 февраля 2014г.
Номер документа: 2-18/2014
Дело № 2-18/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2014 года пос. Лежнево
Лежневский районный суд Ивановской области в составе судьи Тупицыной И.В.,
при секретаре Угловой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Певек» к Пилипеноку В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» обратилось в суд с иском к Пилипеноку В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2009 года по 19 января 2011 года в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, а также понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
В иске указано, что согласно ордеру №, на основании постановления администрации Чаунского района от 30 сентября 1998 года № 329, Пилипенок В.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику ежемесячно направлялись счет - квитанции с указанием данных об образовании задолженности, но он на них никак не реагировал. По состоянию на 20 августа 2012 года образовалась задолженность за период с 01 сентября 2009 года по 19 января 2011 года в размере <данные изъяты>. На предъявленные ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» претензии, последняя от 10 августа 2012 года о добровольном погашении образовавшейся задолженности за коммунальные услуги ответчик не отреагировал и долг остался непогашенным. Поскольку ответчик до настоящего времени не погасил имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг истцом дополнительно начислены к взысканию пени за просрочку коммунальных платежей в размере <данные изъяты>. Просят взыскать с ответчика сумму основной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2009 года по 19 января 2011 года в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.
Представитель истца в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Пилипенок В.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письме, направленному суду указывает, что в период с 01.09.2009 г. по 19.01.2011 г. проживал и работал в <адрес>. Просит учесть указанные сведения при вынесении решения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Устава ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» общество является юридическим лицом, основной целью которого является извлечение прибыли путем осуществления коммерческой деятельности, в том числе: деятельности по надзору за состоянием и эксплуатацией жилого фонда; по сбору арендной платы за эксплуатацию жилого фонда; по производству, передаче и распределению электроэнергии, пара, горячей воды; сбору, очистке и распределению воды; удалению сточных вод, отходов и аналогичной деятельности; осуществление иных видов деятельности, не запрещенных действующим законодательством.
Согласно Договору управления многоквартирными домами муниципального жилищного фонда городского поселения Певек № от ДД.ММ.ГГГГ, договору № от ДД.ММ.ГГГГ, пролонгированного дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Чаунского муниципального района (Собственник) уполномочила ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» (Управляющую организацию) осуществлять управление общим имуществом в многоквартирных домах городского поселения Певек, а именно: оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества; предоставлять коммунальные услуги населению, проживающему в многоквартирных домах на законной основе (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение); принимать плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги от населения.
Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Пилипенок В.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 27 октября 1998 года по 19 января 2011 года был прописан по выше указанному адресу.
Согласно расчетам, предоставленным ООО «ЧукотЖилСервис-Певек», задолженность нанимателя <адрес> с 01 сентября 2009 года по 19 января 2011 года составляет <данные изъяты> (начисления производились за отопление, тех.обслуживание, наем), пени составляют <данные изъяты>.
Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судом проверен и признан правильным. Тарифы, подтверждены имеющимися в деле документами; сведения о размере ставки рефинансирования ЦБ России также имеются в материалах дела. Расчет пени произведен по 19.01.2011 г.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 155 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Исходя из положений ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела (выпиской из финансового лицевого счета от 13 сентября 2012 года №, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ), что ответчик Пилипенок В.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 27 октября 1998 года по 19 января 2011 года был прописан по выше указанному адресу.
Договор социального найма между истцом и ответчиком в письменной форме не заключался.
Установлено, что Пилипенок В.А. пользовался предоставленным ему жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, соответственно, договор найма жилого помещения считается заключенным.
Сумма задолженности нанимателя <адрес> с 01 сентября 2009 года по 19 января 2011 года составляет <данные изъяты>, пени составляют <данные изъяты>.
Согласно расчету задолженности, ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 сентября 2009 года по 19 января 2011 года не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
Расчет пени произведен по 19.01.2011 г., согласно расчету сумма пени составила <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере <данные изъяты>.
Ответчик расчеты истца по сумме задолженности и пени не оспаривает.
Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как установлено судом, ответчик нарушил обязательства по уплате за жилье и коммунальные платежи, задолженность составляет <данные изъяты>. Указанная сумма, а также пени в размере <данные изъяты> правомерно подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Певек».
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению в полном объеме.
В возражениях на исковое заявление Пилипенок В.А. указывает, предоставляя копию трудовой книжки, что в указанный период (с ДД.ММ.ГГГГ г.) он проживал и работал в <адрес>. Однако из предоставленной копии трудовой книжки однозначно не следует, что место работы ответчика является <адрес>. Сведений о том, что ответчик постоянно проживал по иному месту жительства в спорный период, где и оплачивал коммунальные платежи, суду не представлено.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Кроме того, ответчик не поставил надлежащим образом наймодателя в известность об отсутствии его по месту регистрации.
Таким образом, Пилипенок В.А. обязан отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, должен нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Договор социального найма расторгнут 19.01.2011 г., когда Пилипенок В.А. снялся с регистрационного учета.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> исходя из цены иска. С учетом положения ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> должны быть взысканы с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис-Певек» к Пилипеноку В.А. удовлетворить.
Взыскать с Пилипенока В.А. в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2009 года по 19 января 2011 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> за несвоевременное внесение платежей.
Взыскать с Пилипенока В.А. в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Певек» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья И.В. Тупицына
Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2014 г.
Судья И.В. Тупицына
