Решение от 10 июня 2014 года №2-182-2014

    Дело № 2-182-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
          <адрес>                                                                               ДД.ММ.ГГГГ
 
        Колышлейский районный суд <адрес>
 
    в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.
 
    при секретаре Новичковой Т.Т.,
 
    с участием истца Артемьевой Г.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Артемьевой Г.Т. к администрации р.<адрес> о включении 3/10 долей жилого дома в состав наследственного имущества,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Артемьева Г.Т. обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг - ФИО1, который по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Она является наследницей по завещанию, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № №. Наследников, имеющих право на обязательную долю, не имеется. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти мужа, она обратилась в Колышлейскую нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства, предоставив все необходимые документы. У умершего осталось наследство в виде 3/10 долей жилого дома, общей площадью - 103,6 кв.м., в том числе жилой - 66,2 кв.м., находящегося в <адрес>. Она хочет перевести указанную долю жилого дома на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанную долю жилого дома нотариус <адрес> ФИО7 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия. По договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ умершему мужу принадлежит жилой дом, общей площадью - 42,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ муж подарил своей матери - ФИО8 1/2 долю указанного жилого дома, о чем в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не было сделано отметки. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, наследником после которой по завещанию являлся ФИО1 По свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследник ФИО1 оформил на свое имя 3/10 доли вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с вышеуказанным договор от ДД.ММ.ГГГГ не был признан нотариусом <адрес>, как правоустанавливающий документ. Также после строительства жилого дома изменилась общая площадь с 42,9 кв.м. на 103,6 кв.м. в связи с тем, что она сделала пристрой к данному жилому дому. Умерший постоянно ухаживал за домом. Дом и придомовую территорию содержал в надлежащем порядке. Нотариусом было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении 3/10 долей жилого дома в состав наследственного имущества. Просит суд включить 3/10 доли жилого дома, общей площадью - 103,6 кв.м., в том числе, жилой - 66,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец Артемьева Г.Т. в судебном заседании свое исковое заявление поддержала по основаниям, в нем изложенным, суду пояснила, что ФИО1 - это её супруг. В ДД.ММ.ГГГГ муж на выделенном ему земельном участке построил жилой дом, общей площадью - 62,6 кв.м., в том числе, жилой - 62,6 кв.м., в <адрес>. Был ли акт ввода в эксплуатацию данного жилого дома, она не знает. ДД.ММ.ГГГГ муж подарил своей матери 1/2 долю указанного домовладения, которую впоследствии муж унаследовал после смерти матери. В ДД.ММ.ГГГГ к данному дому с разрешения администрации р.<адрес> был сделан пристрой, который оформили на нее. Площадь дома увеличилась и стала составлять: общая - 103,6 кв.м., жилая - 66,2 кв. м. В связи с увеличением площади дома изменились доли дома, принадлежащие собственникам. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ мужу принадлежали - 3/10 доли указанного жилого дома, его матери ФИО8 - 3/10 доли, и ей - 4/10 доли. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Когда она обратилась к нотариусу, чтобы оформить наследство после смерти мужа, ей было в этом отказано, поскольку имеются расхождения в площади дома по правоустанавливающим документам. Кроме того, изменилась нумерация дома в связи с застройкой пустых мест новыми домами на <адрес>, и в настоящее время дом имеет номер 38, а не 28, как указано в договоре от ДД.ММ.ГГГГ До самой смерти муж проживал в указанном доме, владел и пользовался им, принимал участие в ремонтах и благоустройстве, в оплате услуг и иных платежей. Просит её исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации р.<адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело без участия представителя администрации, возражений по существу иска не представил.
 
    Третье лицо - нотариус <адрес> Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Артемьевой Г.Т. согласна, возражений против удовлетворения иска не представила.
 
    Третье лицо - ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, не возражал против их удовлетворения.
 
    Суд, выслушав истца Артемьеву Г.Т., свидетелей ФИО10 и ФИО9, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Артемьевой Г.Т. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что истца Артемьеву Г.Т. и её семью он знает примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Ему известно, что в конце ДД.ММ.ГГГГ - начале ДД.ММ.ГГГГ годов ФИО1 построил жилой дом в <адрес>, номера дома он не знает. С этого времени ФИО1 проживал со своей матерью и семьей в указанном доме. Лет 6-7 назад к дому был сделан пристрой, что повлекло увеличение площади дома, как общей, так и жилой. В каких долях и кому принадлежит этот дом, он не знает. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. До самой смерти ФИО1 жил в указанном доме, владел и пользовался им, содержал дом в надлежащем состоянии, ремонтировал и благоустраивал.
 
          Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что истца Артемьеву Г.Т. знает с ДД.ММ.ГГГГ, знал и ее мужа - ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном ему земельном участке ФИО1 построил жилой дом в <адрес>, номера дома он не знает, в котором жил со своей матерью и семьей. Позже, в каком году он не помнит, к дому сделали пристрой, и площадь дома увеличилась. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. До самой смерти он жил в данном доме, владел и пользовался им, принимал участие в его ремонтах и благоустройстве. После смерти мужа в указанном доме проживает Артемьева Г.Т. с семьей сына.
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 для строительства жилого одноэтажного дома, размером 42,9 кв.м., выделен земельный участок по адресу: <адрес>. Законность данного договора никем не оспаривается.
 
          Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, владельцем жилого <адрес> в <адрес> является ФИО1<адрес> дома- 62,6 кв.м., в том числе, жилая - 62,6 кв.м. Год постройки - ДД.ММ.ГГГГ.
 
         Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
 
         Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п. 1.3); оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).
 
          Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Колышлейским поселковым советом депутатов трудящихся следует, что ФИО1 подарил ФИО8 1/2 долю щиторазборного, деревянного, одноэтажного дома, полезной площадью - 62,6 кв.м., в том числе, жилой - 62,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
 
          Как следует из отметки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, 1/2 доля указанного жилого дома зарегистрирована за ФИО8
 
           Согласно постановлению администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 175, в связи с застройкой пустых мест новыми домами и проведением инвентаризации на <адрес> р.<адрес> дому № присвоен номер 38, соответствующие изменения внесены в адресный план поселка.
 
           Из постановления администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Артемьевой Г.Т., проживающей в р.<адрес>, разрешено сделать кирпичный пристрой к существующему жилому дому, размером 6,4 х 11,5.
 
           В соответствии с регистрационным удостоверением Колышлейского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, 4/10 доли жилого <адрес>, зарегистрированы за Артемьевой Г.Т.
 
        Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО1 - 3/10 доли, ФИО8 - 3/10 доли, Артемьевой Г.Т. - 4/10 доли.<адрес> дома - 103,6 кв.м., жилая - 66,2 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
           Следовательно, свое право собственности на принадлежащие ему 3/10 доли жилого дома в <адрес> ФИО1 обязан был зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Однако, ФИО1 этого не сделал, а ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>.
 
         Из справки № 738, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией р.<адрес>, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно, по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ года, проживал в р.<адрес>.
 
          В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
          Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом <адрес> Мялькиной Т.М. ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 все свое имущество завещал жене - Артемьевой Г.Т., которая не может реализовать свои наследственные права из-за отсутствия регистрации за ФИО1 права собственности на принадлежащие ему 3/10 доли указанного жилого дома.
 
         В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
         Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежали 3/10 доли жилого дома, общей площадью - 103,6 кв.м., жилой - 66,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, а также письменными доказательствами по делу, исследованными в судебном заседании. Следовательно, 3/10 доли жилого дома по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО1, который распорядился ими, завещая своей жене Артемьевой Г.Т.             
 
    При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
          Исковое заявление Артемьевой Г.Т. к администрации р.<адрес> о включении 3/10 долей жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить.
 
         Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/10 доли жилого дома, общей площадью - 103,6 кв.м., в том числе жилой - 66,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд <адрес>.
 
    Судья                                                                         С.Н. Елизарова
 
    Решение не вступило в законную силу