Решение от 05 июня 2013 года №2-182-2013

    Дело № 2-182-2013
 
    Поступило в суд 30.01.2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2013 года                                      г. Барабинск, Новосибирской области
 
    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска - Бобрышевой Т.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчицы Некрасовой Елены Александровны,
 
    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, – Зломановой И.Г., действующей на основании доверенности,
 
    при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска к Некрасовой Елене Александровне, Некрасову Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    30.01.2013 года МУП «Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством» г. Барабинска обратилось в суд с иском к Некрасовой Елене Александровне, Некрасову Александру Александровичу, в котором просило взыскать с ответчиков за период с января 2010 года по декабрь 2012 года солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
 
    08.04.2013 года истец изменил исковые требования, увеличив их и просил суд взыскать с ответчиков за период с января 2010 года по февраль 2013 года солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере      <данные изъяты>.; судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
 
    Определением суда от 08.04.2013 года в качестве третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена – администрация г.Барабинска Барабинского района Новосибирской области.
 
    В обосновании заявленных требований истец в иске (л.д. ____) указал и в судебном заседании пояснил, что Некрасова Е.А., Некрасов А.А. зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной в <адрес>, на условиях договора социального найма.
 
    Вопреки обязанностям, установленным Жилищным кодексом РФ, обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась ответчиками не регулярно и не в полном объеме с января 2010 г. по февраль 2013 г., по этой причине образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая в добровольном порядке не погашена.
 
    Ответчик Некрасова Е.А. иск не признала, в его удовлетворении просила отказать, указав, что 15.04.2010 года в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого проживать в квартире стало невозможно. Временного жилья для проживания предоставлено не было. Межведомственной комиссией было вынесено заключение, что дом не пригоден для постоянного проживания, вследствие чего, она с сыном были вынуждены выехать из квартиры.
 
    В квартире не проживают вынужденно, в связи, с невозможностью проживания, так как дом был признан непригодным для проживания. Капитальный ремонт на момент рассмотрения спора не окончен. Дом в эксплуатацию не сдан.
 
    Ответчик Некрасов А.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица указал, что иск подлежит удовлетворению, так как      ответчики квартиру в администрацию не передали, а, следовательно, должны отвечать по своим обязательствам и оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
 
    Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования МУП «Управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством» г. Барабинска подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего:
 
    Согласно п.п.5 п.1 ст.67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:…. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
 
    В соответствии с ч.ч.1,3 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Как следует из ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Исходя из ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно сведениям поквартирной карточке на регистрационном учете по месту жительства - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> состоят: Некрасова Е.А., Некрасов А.А..
 
    Из Выписки из <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___) следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру права не зарегистрированы.
 
    Согласно выписке из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___) жилая квартира общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности <адрес>
 
    С 15.04.2010 года ответчики в указанной квартире не проживают, по причине непригодности жилого дома для проживания, вследствие произошедшего в нем пожара.
 
    Так, 15.04.2010 года межведомственной комиссией было произведено обследование жилого <адрес>, в связи с произошедшим в нем пожаром 15.04.2010 года в 2 часа 40 минут, по результатам которого установлено, что кровля шиферная прогорела вместе с обрешеткой и стропилами; перекрытия в середине дома над лестничной клеткой повреждены огнем, местами отсутствуют; верхние венцы дома повреждены огнем, деревянные стены и лестничные деревянные марши в подъезде с первого по второй этаж сильно обгорели, разрушены, пол большой частью прогорел; подъездные деревянные оконные и дверные блоки обгорели, стекла полопались; деревянные перекрытия во всех квартирах пропитаны водой, используемой при тушении пожара; блоки входных дверей 6-ти квартир обгорели; электропроводка обгорела, отрезана от ввода; нижние венцы дома имеют следы гнили. По заключению комиссии на момент обследования - дом не пригоден для постоянного проживания (л.д._____).
 
    04.05.2010 года <данные изъяты> подготовлено техническое заключение, согласно которому было определено, что дом подлежит восстановлению путем проведение капитального ремонта с модернизацией (л.д.____).
 
    27.07.2010 года <данные изъяты> было вынесено постановление №, согласно которому было постановлено в целях обеспечения граждан, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, жилыми помещениями выполнить работы по восстановлению многоквартирного жилого <адрес> являющегося муниципальной собственностью, в соответствии с разработанным планом (л.д.___).
 
    Как следует из пояснений представителя истца, ответчицы Некрасовой Е.А., представителя третьего лица, ответов государственной жилищной инспекции НСО (л.д.________), капитальный ремонт на момент рассмотрения спора не окончен, дом в эксплуатацию не сдан, поэтому ответчики не могут проживать в квартире.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчики вынужденно, по не зависящим от них причинам, с 15.04.2010 года до момента рассмотрения спора, не проживают в указанной квартире, в связи с непригодностью дома для проживания и проведения в нем капитального ремонта, а, следовательно, не потребляют жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире с указанного периода и не должны нести бремя оплаты указанных услуг, в том числе и по оплате пени.
 
    За период с 01.01.2010 года по 14.04.2010 года включительно с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с февраля 2010 года по апрель 2013 года в размере <данные изъяты>
 
    Довод третьего лица, что квартира не передавалась ответчиками собственнику после произошедшего пожара, договор социального найма не расторгался, при установленных в суде обстоятельствах, не имеет существенного значения.
 
    Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решении должен быть решен вопрос о судебных расходах.
 
    Согласно ст.88, ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины…. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований….
 
    При подаче искового заявления Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно- коммунальным хозяйством» г.Барабинска оплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением ( л.д. ____).
 
    Поскольку требования истца удовлетворены частично, то в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составляет по <данные изъяты> с каждого ответчика.
 
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска к Некрасовой Елене Александровне, Некрасову Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Некрасовой Елены Александровны, Некрасова Александра Александровича в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2010 года по 15.04.2010 года солидарно в размере <данные изъяты>; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2010 года по апрель 2013 года в размере <данные изъяты>, в остальной части исковых требований.
 
    Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно – коммунальным хозяйством» г. Барабинска с Елены Александровны, Некрасова Александра Александровича судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере по <данные изъяты> с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
 
    Судья Барабинского районного
 
    суда Новосибирской области                                                          Е.В.Сафонова
 
    Мотивированное решение изготовлено 10.06.2013 года