Решение от 02 июля 2014 года №2-1819/2014

Дело №2-1819/2014
 
РЕШЕНИЕ         
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    «02» июля 2014 года                                                                                 г. Арзамас
 
    Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гульовской Е.В.
 
    при секретаре Любушкиной А.А.            
 
    с участием истца Губиной Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ю.,
 
    истца Жулиной В.В.,
 
    представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности Рейно Е.Б.,
 
    представителя третьего лица МУП «***» исполняющего обязанности руководителя Муравиной М.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губиной Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ю., Жулиной В.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации
 
установил:
 
    Губина Т.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ю., и Жулина В.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ними права собственности в порядке приватизации на комнаты № и № <адрес> по *** доли за каждой.
 
    В обоснование заявленных требований указывает на то, что она Губина Т.А. является нанимателем комнат № и № в <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения и дополнительного соглашения к нему. Квартира состоит из *** комнат, была предоставлена её мужу Ж. Решением Арзамасского городского суда от <дата> договор найма квартиры был изменен, её мужу была выделена комната площадью *** а ей с двумя дочерьми две комнаты площадью *** и *** Впоследствии муж получил данную комнату в собственность по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, которую впоследствии продал. На две комнаты открыт отдельный лицевой счет. В предоставлении данных комнат безвозмездно в собственность ей было отказано, поскольку не предоставлен полный пакет документов. В квартире также зарегистрированы и проживают её дочь Жулина В.В. и внучка Ю. <дата> рождения, опекуном которой она является с <дата> Ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений, никто их них не имеет жилья в собственности.
 
    В судебном заседании истица Губина Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ю., исковые требования и их обоснование подтвердила.
 
    Истица Жулина В.В. исковые требования поддержала, их обоснование подтвердила.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Рейно Е.Б. не возражает против удовлетворения исковых требований истцов. В судебном заседании пояснила, что истцы занимают комнаты № и № в квартире №<адрес> на основании договора социального найма. Ранее участия в приватизации не принимали. В связи с чем у них имеется право на безвозмездное приобретение жилья в собственность. Поскольку в настоящее время не выдается кадастровый паспорт на часть жилого помещения, они не могут представить полный пакет документов на приватизацию комнат.
 
    Представитель третьего лица МУП «***» исполняющего обязанности руководителя Муравина М.Е. с исковыми требованиями истцов согласна. В судебном заседании пояснила, что истцы обратились в МУП «***» с заявлением о приватизации занимаемых ими жилых комнат № и № в квартире №<адрес>. Им было отказано, поскольку представлен не полный пакет документов.
 
    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.
 
    Представитель третьего лица *** ГП НО «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.
 
    Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, судья приходит к следующему.
 
    Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона Нижегородской области «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В судебном заседании установлено, что <дата> Ж. был выдан ордер на право занятия жилого помещения - *** квартиры №<адрес> на семью из четырех человек: Губину Т.А., Г. и Жулину В. (л.д.№).
 
    Решением Арзамасского городского суда от <дата> договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> был изменен. МП «***» обязали заключить с Ж. договор найма на комнату площадью *** с Губиной Т.А. с включением Г., несовершеннолетней дочерью *** договор найма на комнаты площадью *** и ***. (л.д.№).
 
    <дата> Ж. приватизировал комнату № в квартире №<адрес>, а именно получил в собственность *** доли данной квартиры (л.д.№).
 
    В настоящее время собственником данной доли является В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> г.
 
    Собственником *** доли данной квартиры является администрация <адрес>, что следует из вышеуказанной выписки.
 
    Постановлением администрации <адрес> № от <дата> была произведена нумерация жилого помещения (комнат) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: комната № площадью ***., комната № площадью ***., комната № площадью ***
 
    Губина Т.А. является нанимателем комнаты №<адрес> на основании договора социального найма № от <дата> и дополнительного соглашения № от <дата> Вместе с ней данное жилое помещение занимают её дочь Жулина В.В. и внучка Ю. (л.д.№).
 
    Комнаты № и № в <адрес> являются изолированными и имеют площадь ***. и ***
 
    Губина Т.А. является опекуном несовершеннолетней внучки Ю. <дата> рождения с <дата> на основании постановления администрации <адрес> № от <дата> (л.д.№).
 
    Согласно справки о состоянии расчетов по лицевому счету № за <дата>. в комнатах № и № <адрес> зарегистрированы и проживают: Губина Т.А., Жулина В.В. и Ю. <дата> рождения (л.д№).
 
    <дата> Губина Т.А., действуя в своих интересах и интересах Ю., а также Жулина В.В. обратились в МУП «***» с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения - комнат № и № в <адрес>.
 
    Согласно ответу МУП «***» № от <дата> истцам отказано в организации процесса приватизации жилого помещения, поскольку представлен не полный пакет документов (л.д.№).
 
    Из уведомления филиала ФГУП «***» по <адрес> №№ от <дата> следует, что кадастровый паспорт на объект недвижимости не может быть подготовлен в связи в отсутствием в Едином государственном реестре объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).
 
    Решением филиала ФГУП «***» по <адрес> №№ от <дата> отказано в осуществлении государственного учета помещения № <адрес>, поскольку это является частью объема здания (л.д.№).
 
    Согласно справке Арзамасского филиала ГП НО «***» № от <дата>. в реестровой книге БТИ до <дата> сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за Губиной Т.А. и Жулиной В.В. отсутствуют (л.д.№).             
 
    Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> № №, от <дата> № и № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за Жулиной В.В., Губиной Т.А. и Ю. отсутствуют (л.д.№).
 
    Учитывая, что комнаты № и № в <адрес> находятся в собственности администрации <адрес>; данные комнаты в квартире не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации; истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, имеют право пользования спорной квартирой, судья находит исковые требования Губиной Т.А., Ю., Жулиной В.В. о признании права собственности на жилое помещение подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Губиной Т.А. <дата> рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт ***, Ю. <дата> рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу:. <адрес>, свидетельство о рождении *** Жулиной В.В. <дата> рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт *** право собственности на комнаты № и № (жилой площадью ***.) <адрес>, состоящую из *** комнат общей площадью *** жилой площадью *** по *** доли за каждой, что соответствует *** доли квартиры.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья Арзамасского городского суда                              Е.В. Гульовская.