Решение от 21 апреля 2014 года №2-1818/2014

Дело №2-1818/2014
 
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
 
21 апреля 2014 года
 
    Заднепровский районный суд г.Смоленска
 
    в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,
 
    при секретаре Линник Н.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Волчковой Т.А. к Администрации города Смоленска и ОАО «Жилищник» о возложении обязанности провести ремонт жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Волчкова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска и ОАО «Жилищник», в котором просила обязать ответчиков произвести ремонт оконных блоков и балконной двери в занимаемой ею на условиях социального найма квартире, расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что с момента сдачи дома в эксплуатацию дом капитально не ремонтировался, в результате чего в квартире истицы стали разрушаться оконные блоки и балконная дверь. Обязанность по проведению капитального ремонта дома лежит на Администрации города Смоленска, текущего – на ОАО «Жилищник». Истица просила обязать ответчиков произвести ремонт оконных блоков и балконной двери в ее квартире (л.д.3).
 
    Истица Волчкова Т.А. в судебное заседание не явилась.
 
    Представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Остапов Л.О. в судебном заседании поддержал исковые требования (л.д.5).
 
    Представитель Администрации г.Смоленска Мишуренкова Е.П. иск не признала и пояснила, что заключение эксперта о состоянии оконных блоков и двери, необходимость их замены она не оспаривает.
 
    ОАО «Жилищник», надлежаще извещенное о дате и времени судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, возражений по существу иска от данного ответчика не поступило.
 
    Выслушав объяснения представителей истицы, Администрации города Смоленска, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск.
 
    Как установлено в судебном заседании, истица Волчкова Т.А. является нанимателем квартиры №, расположенной в доме <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и проживает в указанной квартире (л.д.6-7,8).
 
    Управлением и обслуживанием дома <адрес> занимается ОАО «Жилищник» (ранее – СМУП «Жилищник»), на основании заключенного с собственниками жилых помещений договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).
 
    Дом <адрес> введен в эксплуатацию в 1958 году, что следует из копии кадастрового паспорта (л.д.93).
 
    По заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертами ООО «<данные изъяты>» ( л.д.22-82), в квартире № в доме <адрес> имеются: в помещении жилой комнаты №1 два окна размерами 650 мм х 1800 мм, одна балконная дверь размерами 1300 мм х 2600 мм; в помещении жилой комнаты №2 одно окно размерами 1300 мм х 1800 мм, в которых выявлены следующие повреждения – рассыхание и коробление оконных переплетов, шелушение лакокрасочного покрытия, перекос оконных рам и балконной двери, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, расслоение древесины. Оконные рамы, балконная дверь и подоконная доска поражены гнилью. Обнаруженные повреждения, по мнению экспертов, свидетельствуют об ограничении работоспособности и снижении эффективной эксплуатации оконных конструкций. Состояние обследуемых конструкций признано неудовлетворительным. Причиной выявленных повреждений экспертами названо превышение предельного срока эксплуатации окон и балконной двери. Эксперты пришли к выводу о необходимости замены оконных блоков и балконной двери в квартире истицы, что производится в рамках капитального ремонта, на окна и балконную дверь с аналогичными характеристиками (двустворчатые с поворотно-откидной и глухой створками), подоконной доски, отлива, откосов из ПВХ. Необходимость в замене окон и балконной двери в рамках капитального ремонта возникла в 1998 году. Стоимость работ по замене оконных блоков и балконной двери экспертами определена в <данные изъяты> руб.
 
    Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
 
    В силу п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 ремонт дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, возложен на собственника соответствующего жилого помещения.
 
    Исходя из приведенных правовых норм, обязанность по обеспечению сохранности, надлежащему содержанию внутриквартирных окон и балконной двери, возложена на собственника жилого помещения.
 
    Волчкова Т.А. занимает квартиру на условиях договора социального найма и соответственно Администрация города Смоленска, выступая в качестве наймодателя, является собственником указанной квартиры, в связи с чем на нее должна быть возложена обязанность по замене оконных блоков и балконной двери в жилом помещении, занимаемом истицей.
 
    Поскольку судом установлена необходимость капитального ремонта оконных блоков и балконной двери в квартире истицы, обязанность по проведению которого возложена в силу закона на Администрацию города Смоленска, в иске к ОАО «Жилищник» должно быть отказано.
 
    С Администрации города Смоленска в соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истицей при подаче иска (л.д.2).
 
    ООО «<данные изъяты>» ходатайствовало об оплате выполненной по поручению суда экспертизы стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.20).Обязанность по оплате экспертизы была возложена на истицу (л.д.17). Поскольку исковые требования Волчковой Т.А. удовлетворены, понесенные экспертной организацией расходы, в силу ст. 94 и ст.98 ГПК РФ должны быть взысканы с Администрации города Смоленска.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать Администрацию г. Смоленска в срок до 01.09.2014 года произвести замену оконных блоков, балконной двери, подоконников и отливов, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, занимаемой Волчковой Т.А. на условиях социального найма.
 
    В иске к ОАО «Жилищник» отказать за необоснованностью.
 
    Взыскать в пользу Волчковой Т.А. с Администрации города Смоленска за счет казны муниципального образования в возмещение расходов по госпошлине – <данные изъяты> руб.
 
    Взыскать с Администрации города Смоленска за счет казны муниципального образования в пользу ООО «<данные изъяты> в счет оплаты работы за проведение экспертизы <данные изъяты> руб.
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: