Дата принятия: 08 августа 2013г.
Номер документа: 2-1818/2013
к Дело № 2-1818/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 августа 2013 года г. Артем Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе:
судьи Ермолиной К.В.,
при секретаре Плиско С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есаулова В.А. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
истец обратился в суд с названными иском, в обоснование заявленных требований, указав, что является владельцем гаражного бокса в ГСПК «Л» по адресу: г. Артем, Приморский край. Гаражный бокс строил своими силами в период с 1996 по 1998 год и пользуется им по настоящее время. Земельный участок под строительство гаражных боксов выделен Угловскому поссовету на основании решения исполкома Артемовского горсовета депутатов трудящихся площадью 0,64 га. На основании данного решения Угловскому поссовету выдан акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, а также разрешение на строительство гаражей в количестве 154 шт. Позднее ГСК «Л» выдано еще одно решение о выделении земельного участка для строительства дополнительного блока гаражей. До 2002 года гаражный кооператив не был зарегистрирован, а в 2002 году зарегистрирован как ГСПК «Л». Сведений о том, что ГСПК «Л» является правопреемником ГСК «Л» в учредительных документах не отражено, хотя фактически это один и тот же гаражный кооператив. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс в ГСПК «Л» по адресу: г. Артем, Приморский край, как на самовольную постройку, поскольку гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, законные прав и интересы граждан не нарушает, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании Есаулов В.А. поддержал исковые требования, указав, что гараж строил в 1996-1998 годах, он писал заявление на имя председателя ГСК «Л» о предоставлении земельного участка под строительство гаража, и ему выделили свободное место, местной администрацией разрешение на строительство ему не выдавалось, в очереди на получение гаража он не стоял.
Представитель истца Ш. исковые требования поддержала, пояснив, что истец является членом ГСПК, который осуществляет свою деятельность на земельном участке в районе улицы, расположенной в г. Артеме, выделенном 06.06.1979 для строительства гаражей. Истец построил гараж своими силами на земельном участке, отведённом председателем кооператива. Единственным препятствием для признания за ним права собственности на гаражный бокс является отсутствие акта ввода его в эксплуатацию, в связи с чем просит признать за Есауловым В.А. право собственности на гаражный бокс как на самовольную постройку.
Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности М. исковые требования не признала, указав, что доказательств предоставления земельного участка для строительства гаражей ГСПК «Л» не представлено. Кроме того, истцом не принято мер к легализации построенного объекта недвижимости
Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользование которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Как следует из материалов дела, решением исполкома Артемовского горсовета депутатов трудящихся Угловскому поселковому Совету отведён земельный участок для строительства кооперативных гаражей площадью 0,63 га.
Разрешением Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Отдела по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Приморского краевого Совета депутатов трудящихся Угловскому поселковому Совету народных депутатов разрешено строительство кооперативных гаражей в количестве 154 шт. по улице, расположенной в г. Артеме.
Решением Артемовского горсовета народных депутатов Угловскому поселковому Совету согласовано размещение дополнительного блока гаражей-стоянок в гаражно-строительном кооперативе «Л» в районе улицы, расположенной в г. Артеме.
Заявляя требование о признании права собственности на гаражный бокс как на самовольную постройку, истец ссылается на то, что является членом ГСПК «Л», построил гараж своими силами в 1996-1998 годах с разрешения председателя кооператива ГСК «Л».
Однако доказательств, свидетельствующих о том, что истец предпринимал меры по легализации спорного объекта недвижимости, суду не представлено.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Есаулова В.А. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
Судья К.В. Ермолина
