Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-1817/2014
Гр. дело №2-1817/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2014 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.,
при секретаре Волостных Е.Ю.,
с участием истца Анненкова В.М.,
представителя ответчика администрации г.Мичуринска Тамбовской области Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анненкова В. М.к администрации г.Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Распоряжением администрации г.Мичуринска №. .. Анненкову В.М. был выделен земельный участок площадью. . кв.м для индивидуального гаражного строительства по адресу: г.Мичуринск, ул… В разрешении на строительство гаража, \ срок для окончания строительства гаража установлен до. .. В связи с материальным затруднением, свой гараж он построил после соседних в ряду гаражей, общей площадью. .кв.м. В настоящее время, истец решил зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж не предоставляется возможным, так как на сегодняшний день площадь данного гаража превышает площадь согласованного земельного участка, и является самовольной постройкой. С момента постройки и до настоящего времени он открыто владел указанным гаражом, в течение всего периода владения гаражом никто не оспаривал право владения Анненковым В.М. и пользования этим имуществом. Согласно технического паспорта, на земельном участке площадью. . кв.м, расположен гараж, общая площадь которого составляет. . кв.м. В настоящее время инвентаризационная оценка гаража составляет. . рубля.
Анненков В.М. обратился в суд с иском к администрации г.Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж, общей площадью. . кв.м, расположенном по адресу: г. Мичуринске. . и земельный участок площадью. . кв.м под ним.
В судебном заседании истец Анненков В.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что администрацией г.Мичуринска ему был выделен земельный участок площадью. . кв.м для индивидуального гаражного строительства по ул… В связи с материальным затруднением, свой гараж он построил после соседних в ряду гаражей, общей площадью. . кв.м. Зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке не предоставляется возможным, так как площадь гаража превышает площадь согласованного земельного участка. С момента постройки и до настоящего времени он открыто владел указанным гаражом, в течение всего периода владения гаражом никто не оспаривал право владения. Согласно заключению ОАО «…» о техническом состоянии конструкций гаража, были рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов. Обследованием установлено, гараж. расположенный по ул.. .: деформаций, прогибов и отклонений от вертикальности, трещин не имеет. Все строительные конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии. Объект обследования представляет собой капитальный индивидуальный гараж, построенный в ряду существующих гаражей, на территории застроенной индивидуальными гаражами, на расстоянии более. .метров от окон жилых домов. Нормативы градостроительного проектирования не нарушены.
Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области Иноземцева Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования Анненкова В.М. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Анненковым В.М. в. .. был построен кирпичный гараж. . общей площадью. . кв.м на земельном участке площадью. . кв.м, расположенном по адресу г.Мичуринск, ул… Распоряжением администрации г.Мичуринска №.. от. .. Анненкову В.М. был выделен земельный участок площадью. . кв.м для индивидуального гаражного строительства по адресу: г.Мичуринск, ул… В разрешении на строительство гаража срок для окончания строительства гаража установлен до. .. В связи с материальным затруднением свой гараж он построил после соседних в ряду гаражей, общей площадью. .кв.м. Анненков В.М. обращался в администрацию г.Мичуринска Тамбовской области для получения правоустанавливающих документов, необходимых для оформления гаража в собственность, но так как при строительстве гаража площадь земельного участка была самовольно увеличена, ему в оформлении документов было отказано. С момента постройки и до настоящего времени он открыто владел указанным гаражом, в течение всего периода владения гаражом никто не оспаривал право владения и пользования им этим имуществом. Согласно технического паспорта, на земельном участке площадью. . кв. м, расположен гараж, общая площадь которого составляет. . кв.м.
В соответствии с п.8 ст.31 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
Согласно заключению ОАО «..» о техническом состоянии конструкций гаража, были рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов. Обследованием установлено, гараж, расположенный по ул.. .,. . деформаций, прогибов и отклонений от вертикальности, трещин не имеет. Все строительные конструкции гаража находятся в удовлетворительном состоянии. Объект обследования представляет собой капитальный индивидуальный гараж построенный в ряду существующих гаражей, на территории застроенной индивидуальными гаражами, на расстоянии более. .метров от окон жилых домов. Нормативы градостроительного проектирования не нарушены.
Доказательств нарушения чьих-либо прав построенного гаража в судебное заседание не представлено.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Анненкова В.М. и признать за ним право собственности на гараж Лит.. инвентарный номер. . площадью. . кв.м, расположенный по адресу г.Мичуринск, ул…
В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно схемы образования земельного участка, площадь земельного участка под гаражом составляет. . кв.м.
В соответствии с п.2 ст.22 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Анненковым В. М. право собственности на гараж Лит…, общей площадью. . кв.м,
расположенный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул.. .
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделе по г. Мичуринску.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий подпись Л.А.Ярославцева
Согласовано
Заместитель председателя
Мичуринского городского суда Л.А.Ярославцева
