Дата принятия: 08 августа 2013г.
Номер документа: 2-1817/2013
к Дело № 2-1817/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 августа 2013 года г. Артем Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе:
судьи Ермолиной К.В.,
при секретаре Плиско С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Е.В. к администрации Артемовского городского округа, Томилову И.В. о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
истец обратился в суд с названными иском к администрации Артемовского городского округа, в обоснование заявленных требований, указав, что является владельцем гаражного бокса в ГСПК «Л» по адресу: г. Артем, Приморский край. Гаражный бокс купил в 1998 году у Томилова И.В.. Земельный участок выделен Томилову И.В. председателем кооператива «Л». Земельный участок под строительство гаражных боксов выделен Угловскому поссовету на основании решения исполкома Артемовского горсовета депутатов трудящихся площадью 0,64 га. На основании данного решения Угловскому поссовету выдан акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, а также разрешение на строительство гаражей в количестве 154 шт. Позднее ГСК «Л» выдано еще одно решение о выделении земельного участка для строительства дополнительного блока гаражей. До 2002 года гаражный кооператив не был зарегистрирован, а в 2002 году зарегистрирован как ГСПК «Л». Сведений о том, что ГСПК «Л» является правопреемником ГСК «Л» в учредительных документах не отражено, хотя фактически это один и тот же гаражный кооператив. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс в ГСПК «Л» по адресу: г. Артем, Приморского края, как на приобретённую им по договору купли-продажи самовольную постройку, поскольку гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, законные прав и интересы граждан не нарушает, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В ходе производства по делу судом в качестве соответчика привлечён Томилов И.В..
В судебном заседании Васильев Е.В. поддержал исковые требования, указав, что приобрёл у Томилова И.В. гараж, который тот начал строить, а достраивал его сам истец. Договор купли-продажи гаража они не заключали, имеется только расписка о получении денег в счёт оплаты стоимости гаража.
Представитель истца Ш. исковые требования поддержала, пояснив, что истец приобрёл гараж у Томилова И.В., который начал строить гараж своими силами на земельном участке, отведённом председателем кооператива.
Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности М. исковые требования не признала, указав, что доказательств предоставления земельного участка для строительства гаражей ГСПК «Л» не представлено. В подтверждение заключённого договора купли-продажи гаражного бокса истцом не представлен договор купли-продажи, зарегистрированный в установленном порядке.
Томилов И.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с разрешения председателя кооператива, название которого затруднился ответить, он на выделенном участке начал строить гараж, который в недостроенном виде продал Васильеву Е.В.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Заявляя требование о признании права собственности на гаражный бокс, истец ссылается на то, что купил его у Томилова И.В. Вместе с тем в подтверждение данного обстоятельства истцом не представлен зарегистрированный в установленном порядке договор купли-продажи данного гаража, следовательно, право собственности у Васильева Е.В. на спорное имущество не возникло.
Поскольку право собственности истца на гаражный бокс по незаключенной сделке не возникло, а доказательств владения данным имуществом на ином законном основании истцом не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Кроме того, суду не представлено доказательств того, что сам Томилов И.В. являлся законным владельцем проданного гаражного бокса, в силу чего мог бы им распоряжаться. Так, суду он пояснил, что начал строительство гаража в районе улицы, расположенной в г. Артеме, с разрешения председателя кооператива, однако, согласно сведениям, сохранившимся в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа, в число членов ГСК «Л», расположенного в районе улицы, расположенной в г. Артеме, он не входил.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Васильева Е.В. к администрации Артемовского городского округа, Томилову И.В. о признании права собственности на гаражный бокс отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
Судья К.В. Ермолина
