Решение от 21 апреля 2014 года №2-1816/2014

Дело №2-1816/2014
 
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
 
21 апреля 2014 года
 
    Заднепровский районный суд г.Смоленска
 
    в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,
 
    при секретаре Линник Н.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой В.Н. к Администрации города Смоленска и ОАО «Жилищник» об обязании к проведению ремонта,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зайцева В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска и ОАО «Жилищник», в котором просила обязать ответчиков произвести ремонт оконных блоков и балконной двери в занимаемой ею на условиях социального найма квартире, расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что с момента сдачи дома в эксплуатацию дом капитально не ремонтировался, в результате чего в квартире истицы стали разрушаться оконные блоки и балконная дверь. Обязанность по проведению капитального ремонта дома лежит на Администрации города Смоленска, текущего – на ОАО «Жилищник». Истица просила обязать ответчиков произвести ремонт оконных блоков и балконной двери в ее квартире (л.д.3).
 
    Истица Зайцева В.Н. в судебное заседание не явилась.
 
    Представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Остапов Л.О. в судебном заседании поддержал исковые требования (л.д.5).
 
    Представитель Администрации г.Смоленска Матвеева Е.А. иск не признала и пояснила, что заключение эксперта о состоянии оконных блоков и двери, необходимость их замены она не оспаривает.
 
    ОАО «Жилищник», надлежаще извещенное о дате и времени судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, возражений по существу иска от данного ответчика не поступило.
 
    Выслушав объяснения представителей истицы, Администрации города Смоленска, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск.
 
    Как установлено в судебном заседании, истица Зайцева В.Н. является нанимателем квартиры №, расположенной в доме <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и проживает в указанной квартире (л.д.6,7-9).
 
    Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ обслуживанием дома <адрес> является ОАО «Жилищник». Собственниками избран непосредственный способ управления многоквартирным жилым домом (л.д.12).
 
    Дом <адрес> введен в эксплуатацию в 1956 году, что следует из копии кадастрового паспорта (л.д.83).
 
    По заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертами ООО «<данные изъяты>» ( л.д.20-71), в квартире № в доме <адрес> имеются два оконных блока в комнате №1 размерами 1400мм х1600 мм, в комнате №2 один оконный блок размерами 1400 мм х 1600 мм, в которых выявлены следующие повреждения – рассыхание и коробление оконных переплетов, расслаивание древесины, шелушение лакокрасочного покрытия, перекос оконных рам, трещины в местах сопряжения коробок со стенами. Оконные рамы и подоконная доска поражены гнилью. Обнаруженные повреждения, по мнению экспертов, свидетельствуют об ограничении работоспособности и снижении эффективной эксплуатации оконных конструкций. Состояние обследуемых конструкций признано неудовлетворительным. Причиной выявленных повреждений экспертами названо разрушение материала, в связи с превышением предельного срока эксплуатации окон. Эксперты пришли к выводу о необходимости замены оконных блоков в квартире истицы, что производится в рамках капитального ремонта, на окна с аналогичными характеристиками (двустворчатые с поворотно-откидной и глухой створками), подоконной доски, отлива, откосов из ПВХ. Необходимость в замене окон в рамках капитального ремонта возникла в 1996 году. Стоимость работ по замене оконных блоков экспертами определена в <данные изъяты> руб.
 
    Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
 
    В силу п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 ремонт дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, возложен на собственника соответствующего жилого помещения.
 
    Исходя из приведенных правовых норм, обязанность по обеспечению сохранности, надлежащему содержанию внутриквартирных окон, возложена на собственника жилого помещения.
 
    Зайцева В.Н. занимает квартиру на условиях договора социального найма и соответственно Администрация города Смоленска, выступая в качестве наймодателя, является собственником указанной квартиры, в связи с чем на нее должна быть возложена обязанность по замене оконных блоков в жилом помещении, занимаемом истицей.
 
    Поскольку судом установлена необходимость капитального ремонта оконных блоков в квартире истицы, обязанность по проведению которого возложена в силу закона на Администрацию города Смоленска, в иске к ОАО «Жилищник» должно быть отказано.
 
    С Администрации города Смоленска в соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истицей при подаче иска (л.д.2).
 
    ООО «<данные изъяты>» ходатайствовало об оплате выполненной по поручению суда экспертизы стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.18). Обязанность по оплате экспертизы была возложена на истицу (л.д.15). Поскольку исковые требования Зайцевой В.Н. удовлетворены, понесенные экспертной организацией расходы в силу ст. 94 и ст.98 ГПК РФ должны быть взысканы с Администрации города Смоленска.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать Администрацию г. Смоленска в срок до 01.09.2014 года произвести замену оконных блоков, подоконников и отливов, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, занимаемой Зайцевой В.Н. на условиях социального найма.
 
    В иске к ОАО «Жилищник» отказать за необоснованностью.
 
    Взыскать в пользу Зайцевой В.Н. с Администрации города Смоленска за счет казны муниципального образования в возмещение расходов по госпошлине – <данные изъяты>) руб.
 
    Взыскать с Администрации города Смоленска за счет казны муниципального образования в пользу ООО «<данные изъяты>» в счет оплаты работы за проведение экспертизы <данные изъяты>) руб.
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: