Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-1816/2014
Дело №2-1816/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2014 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Иреневой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой З.Н. к комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, администрации г.Димитровграда о признании права собственности на садовый домик,
У С Т А Н О В И Л:
Егорова З.Н. обратилась в суд с указанным иском к комитету по управлению имуществом г.Димитровграда, указав в обоснование заявленных требований на то, что при жизни ее супругу Егорову П.К. принадлежал земельный участок №* в садоводческом товариществе «*» г.Димитровграда. На указанном участке ими самовольно возведен садовый домик. При обращении к нотариусу после смерти мужа выяснилось, что свидетельство о праве на землю выдано после его смерти, в связи с чем нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на земельный участок. После смерти мужа она продолжала пользоваться земельным участком и садовыми домиком, 22 апреля 1997 года ей была выдана членская книжка садовода. В настоящее время она не может распорядиться указанным имуществом, поскольку постройка является самовольной. Просила признать за ней право собственности на указанный садовый домик.
При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве соответчика привлечена администрация г.Димитровграда, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, - истец Егорова З.Н., представители ответчиков администрации г.Димитровграда, комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители администрации г.Димитровграда и третьего лица представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца Егоровой З.Н. – Тураева Н.С., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ее доверитель обращалась в комитет по управлению имуществом с заявлением о предоставлении ей земельного участка, однако ответ на него не получен. Просила об удовлетворении заявленных требований.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из представленных суду документов следует, что Егорову П.К. на основании постановления мэра г.Димитровграда от 21 марта 1994 года №( предоставлен во владение земельный участок ( в садовом обществе «*» г.Димитровграда.
Он же указан владельцем указанного земельного участка и в государственном кадастре недвижимости на основании вышеуказанного свидетельства о праве (л.д.9).
Вместе с тем, из представленной суду копии свидетельства о смерти (л.д.6) следует, что Е* П.К. умер * года, то есть до предоставления ему земельного участка, в связи с чем истец Егорова З.Н. не имеет возможности оформить наследственные права на указанный земельный участок.
Однако как следует из материалов дела Егорова З.Н. является фактическим владельцем садового домика, расположенного на указанном выше земельном участке, что подтверждается копией членской книжки садовода (л.д.8), из которой следует, что данная книжка выдана истице 22 апреля 1997 года, подтверждает пользование истицей земельным участком * в садовом обществе «*», а также справкой, выданной 23 мая 2014 года председателем общества, из которой следует, что Егорова З.Н. является членом общества и ей принадлежит участок №*; задолженности по членским взносам не имеет.
Из представленных суду сообщений ОГУБ БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что вещных прав на спорное недвижимое имущество за кем-либо не зарегистрировано.
Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – садового домика.
В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению, произведенному ООО «*», проведенные работы по обмерам и исследованию технического состояния строительных конструкций садового домика показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Надежность и безопасность обеспечены конструктивными характеристиками. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями части Ш СНиП «Организация, производство и приемка работ». Садовый домик с навесом в садоводческом товариществе «*», участок №* в г.Димитровграде может эксплуатироваться в дальнейшем.
Доказательств того, что указанное строение – садовый домик, расположенный на земельном участке №* в садоводческом обществе «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.
На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном садоводческому товариществу, а истец является членом данного товарищества, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Егоровой З.Н. право собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке №* в садоводческом обществе «*» г.Димитровграда.
В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в садоводческом обществе «Юбилейный» г.Димитровграда, за Егоровой З.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Егоровой З.Н. удовлетворить.
Признать за Егоровой З.Н. право собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке №* в садоводческом обществе «*» г.Димитровграда Ульяновской области.
Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за Егоровой З.Н.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья О.П. Кочергаева
