Дата принятия: 08 августа 2013г.
Номер документа: 2-1816/2013
Дело № 2-1816/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 августа 2013 года г. Артем Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе:
судьи Ермолиной К.В.,
при секретаре Плиско С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калганова А.А. к администрации Артемовского городского округа, Кирьянову Г.А. о признании права собственности на гаражные боксы,
установил:
истец обратился в суд с названными иском к администрации Артемовского городского округа, в обоснование заявленных требований указав, что является владельцем гаражных боксов № 1 и 2 в ГСПК «Л» по адресу: г. Артем, Приморского края. Гаражный бокс № 2 купил в 2010 году у Кирьянова Г.А., о чём имеется расписка. Гаражный бокс № 1 построил своими силами в 1989 году на основании разрешения Исполнительного комитета Угловского Совета народных депутатов № 107 от 24.05.1985. Земельный участок под строительство гаражных боксов выделен Угловскому поссовету на основании решения исполкома Артемовского горсовета депутатов трудящихся площадью 0,64 га. На основании данного решения Угловскому поссовету выдан акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, а также разрешение на строительство гаражей в количестве 154 шт. Позднее ГСК «Л» выдано еще одно решение о выделении земельного участка для строительства дополнительного блока гаражей. До 2002 года гаражный кооператив не был зарегистрирован, а в 2002 году зарегистрирован как ГСПК «Л». Сведений о том, что ГСПК «Л» является правопреемником ГСК «Л» в учредительных документах не отражено, хотя фактически это один и тот же гаражный кооператив. Просит суд признать за ним право собственности на гаражные боксы № 1 и 2 в ГСПК «Л» по адресу: г. Артем, Приморский край.
В ходе производства по делу судом в качестве соответчика привлечён Кирьянов Г.А..
В судебном заседании Калганов А.А. поддержал исковые требования, указав, что гараж № 1 построил своими силами на основании полученного разрешения, а гаражный бокс № 2 приобрёл у Кирьянова Г.А. Договор купли-продажи гаража они не заключали, имеется только расписка о получении денег в счёт оплаты стоимости гаража.
Представитель истца Ш. исковые требования поддержала по вышеприведённым основаниям.
Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности М. исковые требования не признала, указав, что доказательств предоставления земельного участка для строительства гаражей ГСПК «Л» не представлено. В подтверждение заключённого договора купли-продажи гаражного бокса истцом не представлен договор купли-продажи, зарегистрированный в установленном порядке.
Ответчик Кирьянов Г.А., извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 ст. 218 ГК РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.
Как следует из материалов дела, решением исполкома Артемовского горсовета депутатов трудящихся Угловскому поселковому Совету отведён земельный участок для строительства кооперативных гаражей площадью 0,63 га.
Разрешением Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Отдела по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Приморского краевого Совета депутатов трудящихся Угловскому поселковому Совету народных депутатов разрешено строительство кооперативных гаражей в количестве 154 шт. по улице, расположенной в г. Артеме.
Решением Артемовского горсовета народных депутатов Угловскому поселковому Совету согласовано размещение дополнительного блока гаражей-стоянок в гаражно-строительном кооперативе «Л» в районе улицы, расположенной в г. Артеме Приморского края.
Заявляя требование о признании права собственности на гаражный бокс № 1, истец ссылается на то, что построил его своими силами на отведённом для этих целей земельном участке.
Данное утверждение подтверждается разрешением Исполнительного комитета Угловского Совета народных депутатов на постройку гаража Калганову А.А., копиями квитанций о приобретении строительных материалов.
При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за Калгановым А.А. право собственности на гаражный бокс № 1 в ГСПК «Л», расположенный в районе улицы, расположенной в г. Артеме Приморского края.
Что касается требования о признании за ним права собственности на гаражный бокс № 2, то оно не подлежит удовлетворению в силу следующего.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Заявляя требование о признании права собственности на гаражный бокс, истец ссылается на то, что купил его у Кирьянова Г.А. в 2010 году. Вместе с тем в подтверждение данного обстоятельства истцом не представлен зарегистрированный в установленном порядке договор купли-продажи данного гаража, следовательно, право собственности у Калганова А.А. на спорное имущество не возникло.
Поскольку право собственности истца на гаражный бокс по незаключенной сделке не возникло, а доказательств владения данным имуществом на ином законном основании истцом не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Калганова А.А. к администрации Артемовского городского округа, Кирьянову Г.А. о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить частично.
Признать за Калгановым А.А. право собственности на гаражный бокс № 1 в ГСПК «Л», расположенный в районе улицы, расположенной в г. Артеме.
В удовлетворении исковых требований Калганова А.А. к администрации Артемовского городского округа, Кирьянову Г.А. о признании права собственности на гаражный бокс № 2 в ГСПК «Л» отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
Судья К.В. Ермолина
