Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1816
Дело № 2-1816
Заочное решение
именем Российской Федерации
01.04.2014 г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой
при секретаре А.И.Гайсиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемодановой Н.В. к Дуболазовой Н.Ю., Дуболазову А.С., ООО «Жилищная компания», ООО «Газпром трансгаз Казань» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Чемоданова Н.В. обратилась в суд с иском к Дуболазовой Н.Ю, Дуболазову А.С. об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей совместной собственности, а именно:
- об обязании ООО «Жилищная компания» заключить с Чемодановой Н.В. Дуболазовой Н.Ю., Дуболазовым А.С. отдельные договоры по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы согласно принадлежащим долям в праве собственности: Чемодановой Н.В. в ? доле; Дуболазовой Н.Ю., Дуболазову А.С. в ? доле;
- об обязании ООО «Газпром трансгаз Казань» заключить с Чемодановой Н.В. Дуболазовой Н.Ю., Дуболазовым А.С. отдельные договоры по оплате потребляемого газа в жилом помещении по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы согласно принадлежащим долям в праве собственности: Чемодановой Н.В. в ? доле; Дуболазовой Н.Ю., Дуболазову А.С. в ? доле.
В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу, ее супругу Чемоданову Ю.В., умершему 04.06.2003, Дуболазовой Н.Ю, Дуболазову А.С. передано в совместную собственность жилое помещение по адресу: : <адрес>. После смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении долей в праве собственности и признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за Чемодановым Ю.В., умершим 04.06.2003, Чемодановой Н.В., Дуболазовой Н.Ю., Дуболазовым А.С. определены по ? доле за каждым в праве собственности на квартиру. За истцом признано право собственности на ? долю в праве собственности на данную квартиру в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Чемоданова Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Поскольку ответчики являются сособственниками спорной квартиры, общего хозяйства с истцом не ведут, истец просит определить порядок оплаты за квартиру и коммунальные услуги по адресу: <адрес> ул. пропорционально долям в праве общей совместной собственности.
Истец на судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя, доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Дуболазова Н.Ю. на судебное заседание не явилась. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск признала, с предлагаемым истцом порядком оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги согласна.
Ответчик Дуболазов А.С. на судебное заседание не явился, извещен.
Представители ответчика ООО «Жилищная компания», ООО «Газпром трансгаз Казань» на судебное заседание не явились, извещены.
Поскольку ответчики на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, сведениями о том, что ответчики не являются на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Суд принимает надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве, и признает извещение ответчиков надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.2, 3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Чемодановой Н.В., Чемоданову Ю.В., Дуболазовой Н.Ю, Дуболазову А.С. передано в совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ Чемоданов Ю.В. умер (л.д.4).
Из пояснений истца на судебном заседании следует, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за Чемодановым Ю.В., умершим 04.06.2003, Чемодановой Н.В., Дуболазовой Н.Ю., Дуболазовым А.С. по ? доле за каждым в праве собственности на квартиру. За ней признано право собственности на ? долю в праве собственности на данную квартиру в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Чемоданова Ю.В.
ДД.ММ.ГГГГ Чемодановой Н.В. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д.6).
Из пояснений истца и материалов дела установлено, что ответчики являются сособственниками спорной квартиры, общего хозяйства с истцом не ведут, начисление на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы. Истец ежемесячно отдавала ответчикам денежные средства на оплату коммунальных услуг, однако несмотря на это имеется задолженность, вследствие чего она намерена оплачивать коммунальные услуги за ? долю самостоятельно, поэтому просит определить порядок оплаты и заключить отдельные договоры по оплате.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Однако, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и семья ответчиков имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство. Истец и ответчики имеют намерение оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемый газ пропорционально их долям в праве собственности на квартиру по отдельным платежным документам.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Чемодановой Н.В. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 39, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чемодановой Н.В. удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» заключить с Чемодановой Н.В. отдельный договор, с Дуболазовой Н.Ю. и Дуболазовым А.С. отдельный договор по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы согласно принадлежащим долям в праве собственности: Чемодановой Н.В. в ? доле; Дуболазовой Н.Ю, и Дуболазову А.С. в ? доле.
Обязать ООО «Газпром трансгаз Казань» заключить с Чемодановой Н.В. отдельный договор,с Дуболазовой Н.Ю., и Дуболазовым А.С. отдельный договор по оплате потребляемого газа в жилом помещении по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы согласно принадлежащим долям в праве собственности: Чемодановой Н.В. в ? доле; Дуболазовой Н.Ю. и Дуболазову А.С. в ? доле.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 06.04.2014.
Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
